房地产估价行业未来发展趋势讲解
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• 在不远的将来，实现在手机端完成全部 评估工作，包括： ☆接受委托； ☆完成现场查勘工作； ☆评估报告生成和审核； ☆评估报告签字和投递。
评估行业自律监管
• 评估行业电子商务平台，为建立评估行业 诚信打下坚实基石。
• 报告质量监管全范围。 • 实时同步开展专家评审报告。 • 自律监管实时同步。
评估师的工作平台（一）
房地产估价行业未来发展趋势
• 中房北辰 崔太平 • 新浪微博：@评估师崔太平 • 新浪微博群：崔太平房地产估价交流
评估行业的发展方向
• 我打个比喻，将来的评估机构和评估师， 要像厨师一样，采购原材料，加工为客人 喜爱的菜品，配合好的就餐环境和服务。 而目前传统评估方式，既无采购原材料， 又不管客人口味，服务手段落后，这要让 社会公众高看我们，怎么可能？
• 一切行业都将互联网化，准确地说，是移 动互联网化。
评估行业的云估价
• 什么是云估价？ • SaaS，软件即服务。 • 免硬件成本 • 按需订购 • 快速部署 • 持续升级
数字认证平台示意图
中房北辰云估价沟通平台
中房北辰云估价平台登录口
评估机构注册
评估机构工作台
银行押品管理工作台
中房北辰云估价询价系统
关于百度输入法（三）
关于百度输入法（四）
关于讯飞输入法（一）
关于讯飞输入法（二）
评估师的工作平台（二）
评估师的工作平台（三）
评估师的工作平台（四）
• 继续教育的平台：
• 一个评估师关于继续教育的梦：一是整个评估行业统一进行继 续教育课程设置，区分各类评估师的异同，开设共同的课程和 差异化的课程。
评估师现场查勘及市调
• 云查勘工具的使用 • 房地产估价现场查勘表，通过手机端的语
音输入，说话完成现场查勘工作：建立房 地产估价基本术语词库。 • 连接房地产数据库，快速完成查勘工作。 • 快速完成照片或视频的回传。
评估报告生成（一）
评估报告生成（二）
评估报告生成（三）
评估报告生成（四）
评估报告生成（五）
自动估价 运作模式
运维中心（评估机构）
• 录入、更新楼盘房号基础数据 • 制定物业之间的价格系数 • 添加、维护案例
为银行、中介等客户开 CAS查询账号
数据库
客户登录CAS自助询价
通过模型对每套房屋价格动态计算 CAS（客户）
云查勘产品
产品特性
云查勘
电子查勘表 手机拍照&视频 沟通反馈 附件生成
GPS地图标注 高速传输 价格案例 业务统计
• 信息化手段的运用，采购技术平台的专业服务， 获得移动平台服务（评估委托、报告生成、报告 审核、报告投递、云端存储和灾备等）。
• 评估更加强调其科学性，弱化艺术性。评估经验 不仅仅是估价师个人的经验，而是一个机构乃至 当地全体估价师的估价经验。采购评估数据和参 数。
关于百度输入法（一）
关于百度输入法（二）
评估师的职业转型
• 更加强调个人专业能力 • 更加强调个人服务意识 • 更加强调专业深度 • 更加强调专业延伸
中房北辰-云估价
云查勘 功能介绍
高速传输
3G网络成本
联通：300元9G
20元/百条
电信：500元12G
24元/百条
移动：360元36G
6元/百条
注：以上为深圳价格
• •
每每张笔照查片勘小任于务最30多0K上传2上0张传速度
3网0络0模K式* 2理0论张用时= 6M实测/每用条时查勘
20k/S 5分
12分
300k/S
20秒
5分
--
20秒
评估作业方式的革命性变革
• 评估委托 • 评估师现场查勘及市调 • 评估报告生成 • 评估报告审核 • 评估报告投送 • 评估报告存储 • 评估师与内部和外部的沟通
评估委托
• 银行(法院)在线委托评估，评估机构线上传递 回执接受委托。
• 银行（法院）借助平台查询评估进程，传递评 估资料。
云查勘 电子查勘表
功能介绍
电子查勘表
•分类化、格式化字段 •尽量减少键盘输入 •数据联网调取
云查勘 功能介绍
GPS地图定位
ຫໍສະໝຸດ Baidu
GPS地图定位
•自动定位（GPS） •房子的位置在哪？ •查勘员是否到达该位置？
手机拍照&视频
•相机：300W像素以上 •单张大小：300K以下 •可上传20张 •视频时长：15秒
• 二是各门课程的设置充分考虑了评估师的需求，而不是协会设 定之后，强制我们接受。
• 三是所有课程的继续教育，均放在手机和电脑的客户端上，利 用碎片时间（等电梯、候机、哪怕上厕所的时候），评估师自 主接受继续教育课程。在课程中间，随时插一段问答内容、评 价、留言等，既检验授课效果，也确保继续教育的完成。
评估行业自律监管
• 评估行业电子商务平台，为建立评估行业 诚信打下坚实基石。
• 报告质量监管全范围。 • 实时同步开展专家评审报告。 • 自律监管实时同步。
评估师的工作平台（一）
房地产估价行业未来发展趋势
• 中房北辰 崔太平 • 新浪微博：@评估师崔太平 • 新浪微博群：崔太平房地产估价交流
评估行业的发展方向
• 我打个比喻，将来的评估机构和评估师， 要像厨师一样，采购原材料，加工为客人 喜爱的菜品，配合好的就餐环境和服务。 而目前传统评估方式，既无采购原材料， 又不管客人口味，服务手段落后，这要让 社会公众高看我们，怎么可能？
• 一切行业都将互联网化，准确地说，是移 动互联网化。
评估行业的云估价
• 什么是云估价？ • SaaS，软件即服务。 • 免硬件成本 • 按需订购 • 快速部署 • 持续升级
数字认证平台示意图
中房北辰云估价沟通平台
中房北辰云估价平台登录口
评估机构注册
评估机构工作台
银行押品管理工作台
中房北辰云估价询价系统
关于百度输入法（三）
关于百度输入法（四）
关于讯飞输入法（一）
关于讯飞输入法（二）
评估师的工作平台（二）
评估师的工作平台（三）
评估师的工作平台（四）
• 继续教育的平台：
• 一个评估师关于继续教育的梦：一是整个评估行业统一进行继 续教育课程设置，区分各类评估师的异同，开设共同的课程和 差异化的课程。
评估师现场查勘及市调
• 云查勘工具的使用 • 房地产估价现场查勘表，通过手机端的语
音输入，说话完成现场查勘工作：建立房 地产估价基本术语词库。 • 连接房地产数据库，快速完成查勘工作。 • 快速完成照片或视频的回传。
评估报告生成（一）
评估报告生成（二）
评估报告生成（三）
评估报告生成（四）
评估报告生成（五）
自动估价 运作模式
运维中心（评估机构）
• 录入、更新楼盘房号基础数据 • 制定物业之间的价格系数 • 添加、维护案例
为银行、中介等客户开 CAS查询账号
数据库
客户登录CAS自助询价
通过模型对每套房屋价格动态计算 CAS（客户）
云查勘产品
产品特性
云查勘
电子查勘表 手机拍照&视频 沟通反馈 附件生成
GPS地图标注 高速传输 价格案例 业务统计
• 信息化手段的运用，采购技术平台的专业服务， 获得移动平台服务（评估委托、报告生成、报告 审核、报告投递、云端存储和灾备等）。
• 评估更加强调其科学性，弱化艺术性。评估经验 不仅仅是估价师个人的经验，而是一个机构乃至 当地全体估价师的估价经验。采购评估数据和参 数。
关于百度输入法（一）
关于百度输入法（二）
评估师的职业转型
• 更加强调个人专业能力 • 更加强调个人服务意识 • 更加强调专业深度 • 更加强调专业延伸
中房北辰-云估价
云查勘 功能介绍
高速传输
3G网络成本
联通：300元9G
20元/百条
电信：500元12G
24元/百条
移动：360元36G
6元/百条
注：以上为深圳价格
• •
每每张笔照查片勘小任于务最30多0K上传2上0张传速度
3网0络0模K式* 2理0论张用时= 6M实测/每用条时查勘
20k/S 5分
12分
300k/S
20秒
5分
--
20秒
评估作业方式的革命性变革
• 评估委托 • 评估师现场查勘及市调 • 评估报告生成 • 评估报告审核 • 评估报告投送 • 评估报告存储 • 评估师与内部和外部的沟通
评估委托
• 银行(法院)在线委托评估，评估机构线上传递 回执接受委托。
• 银行（法院）借助平台查询评估进程，传递评 估资料。
云查勘 电子查勘表
功能介绍
电子查勘表
•分类化、格式化字段 •尽量减少键盘输入 •数据联网调取
云查勘 功能介绍
GPS地图定位
ຫໍສະໝຸດ Baidu
GPS地图定位
•自动定位（GPS） •房子的位置在哪？ •查勘员是否到达该位置？
手机拍照&视频
•相机：300W像素以上 •单张大小：300K以下 •可上传20张 •视频时长：15秒
• 二是各门课程的设置充分考虑了评估师的需求，而不是协会设 定之后，强制我们接受。
• 三是所有课程的继续教育，均放在手机和电脑的客户端上，利 用碎片时间（等电梯、候机、哪怕上厕所的时候），评估师自 主接受继续教育课程。在课程中间，随时插一段问答内容、评 价、留言等，既检验授课效果，也确保继续教育的完成。