购买商品房价格影响因素分析

其 这 应 宽 松 价 格 自然 。－ ， 应 紧 张 价 格 自然 显 ；东 西 朝 向 次之 ， 他 朝 向 更 次 ， 是与 况 与 防 洪涝 情 况 ， 果 污 染严 重 ， 时 又尢 Ｆ 降 供 如 一 上 涨 ， 此 本 史不 做 探 讨 。 心 理 预 期 对 房 气 象 因 素 和 心 理 偏 好 有 关 联 的 。 因 法 治理 ， 些地 方 的 房子 还 是 【避 为 好 ， 这 旦 １ 即 房 屋 建 筑 质 量 自不 待 言 ， 有 质 量 就 使 房 子 卖 的 很 便 宜 。同 时 还 要 了解 房 子 所 没 价 的 影响 也 不 容 小 觑 ， 下 聘 高 不 下 的 商 时 切 没 即 品房 价格 ， 大 程 度 上 就 与 人 们 的心 理 预 没有 一・ ， 有 质量 保 证 的房 子 ， 使再 便 处 的地 势情 况 ， 开 低 洼之 地 ， 防 雨季 受 很 避 以 期相关 ， 人们 认 为 城 市 容 积 有 限 ， 加速 城 市 宜 也要慎买 ， 否则 以后将永 无宁 日。但因 淹 或 影 响 出 行 ， 南 方 或 容 易 受 淹 的 地 方 在 化进程 ， 行严厉的土地红线政策 ， 实 以及 对 所 购商品房大 多为期房 ， 时很难识别其 更应该 加 以重 视。 回避 ＿ 买 ｒ污染 与低 洼之 这就需要购 买人一要 了解 开发商既 地 ， 能 够 在 临 湖 泊 （ 而 包括 人 工 湖 ） 、清 水 未来通货膨胀 的预期等 凶素 ， 有可能使 质量 ， 都
【 文章 摘 要 】
商品 房 价 格 千 差 万 别 ， 响 商 品 房 影
所 以 高 层房 予 以 框架 结 构 为 主 。买 房 时 若 二 环境 地 理位 置 能 够 买 到 多 层 （ 层 以 ＿）框 架 结 构 房 屋 ， ７ 卜 包 括 拟 购 商 品 房 在 市 内 的具 体位 置 ， 应 该 是 比较 幸 运 的 ， 了 上面 说 的好 处 外 ， 周 围污 染 情 况 ， 除 湖泊 、河 流 分布 情 况 ， 绿地 还 可 以在 房 顶 安 装 太 阳 能 热 水 器 ， 便 方 广场 ， 居住区人 员构成情 况 ， 居室赏风景 条 自 己， 又践 行 了 低 碳 生 活 ， 高 层 房 屋 公摊 件 ， 住 环 境 防涝 情 况 等 方 面 。地 理 位 置 而 居 面 积 一 般 都 要 较 多 层 房 屋 多 一 些 ， 不 利 处 于 中心 的 房 子 ， 常 要 比其 他 地 方 的房 也 通 丁安装太 阳能热水器等 ， 买房时 又是 不利 子 贵 ， 因为 处 于 或 靠 近 中 心 ， 意 味 着居 住 就 生活方便 ， 许多人 ， 是 尤其 是 生 意 人 向往 的 房 屋 设 计独 到 ， 间 可 利 用 面 积 达 到 住 处 ， 房 自然 房 予 的 价 格 也 就 不 菲 。 但我 们 最 大 化 ， 本 没有 无 效使 用 面 积 ， 基 是理 想 的 买 房 子 考 虑 的 是 综 合 因 素 ， 在 在 中心 并 布 局 ， 层 房 屋 单 元 每 层 双 户 型 一 般 具 备 不 重 要 。相 反 ， 于 市 中心 人 多 车 多 ， 于 多 处 过
购买商品房价格影响 因素分析
且 遇 到 的 风 力也 人 。楼 层 净 高 理 论 上 是高
李文举
平顶 山神马三梭 纺织 有限责任 公 司 河南平 顶 山
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些 为好 ， 但” 发商为了 自身利益 不可能 建很高 ， 一般 不低丁 ２ ８米就行 ， ． 过低则显
一
得 十分压抑 ， 住着是 不会舒服的 。
二要 了解开 发商的知 河 流 的地 方 安 居 ， 平添 了许 多 乐 趣 ， 是 则 倒 房 屋 价 格 Ｉ ， 卜 涨 因此 产 生 ＿一 波 义一 波 的 往开 发房屋的质量 ， 『 三还要 了解开发商的实力 ， 然 不错 的选 择 ， 围 若 还分 布 着 绿 地 广场 ， 周 且 炒房热潮 ， 把房屋价格 推到 了高潮 。如果 名度与 口碑 ， 不 采 取 有 效 的 措 施 ， 种 心 理 预 期 恐 怕 短 后 做 出 综 合 判 断 。 这 房 问 临 窗 视 野 开 阔 ， 够 不 出屋 欣 赏 美 丽 能 使 用 与 建 筑 面 积 比 ， 是往 往 容 易 忽 的 风景 ， 这 时 期 也难 以 消 除 ， 文 在 此 也 不 展 开 分析 。 本 那就 更 好 不 过 了。
条 件
因 素 ， 要 加 以考 虑 ห้องสมุดไป่ตู้ 需
【 关键 词 】 商 品 房 ；价 格 ；影 响 因素
商 品 房 价 格 ， 仅 受 ｆ 供 求 关 系 影 这 样 的特 点 。房屋 朝 向 是 购 买房 子 时 的 义 嘈 杂 反 而 不 利居 住 ， 寸 金 寸地 的 地 方 ， 小 场 在 也 响， 而且 受 自身客 观 条 件 的 制 约 ， 时还 与 同 个 重 要 参 考 因 素 ， 为理 想 的 是 居 东 或 往 往 缺 乏 绿 地 广 场 ， 一 处 安 静 、舒 适 的 最 找
一
价 格 的 因素 多 种 多样 ， 除 市 场 供 求 关 排
系 以及 心 理 预 期 的 影 响 ， 想 买到 称 心 要
如 意 的住 房 ， 需 要 综 合 考 虑 诸 如 房 屋 则 自身 因素 、环 境 地 理 位 置 、 生 活便 利 条
件、物业 管理和 空间、绿地 情况等客观
南北朝 向居 西就略差一些 ， 在 地 方散步也会 比较困难。 人 们 的 心 理 预 期 有 极 大 关 系 。商 品房 受 供 中南北朝 向， 这一点 体现的尤为 明 求 关系影响与其他商 品讦无太大 区别 ， 供 北 方 由于气候寒 冷 ， 买 房 子 一 定 要考 虑 房 子 周 围 的污 染 情