固定资产投资基础知识讲解精品PPT课件
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
15
3．改建：一般是指现有企业、事业单位 为了技术进步，提高产品质量，增加花色品 种，促进产品升级换代，降低消耗和成本， 加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等， 采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对 现有设施、工艺条件进行技术改造或更新 （包括相应配套的辅助性生产、生活福利设 施）。有的企业为充分发挥现有生产能力， 进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品 生产能力的车间等，也属于改建。
包括国民经济的所有行业。 1．固定资产投资额并不完全算入到GDP之 中，要扣除的部分包括：购置旧建筑物、 旧设备和土地所花费的投资，这部分投资 只是用于资产价值的转移并没有形成新的 资产；固定资产投资的其他费用中不形成 固定资产的部分等。
18
2．固定资产投资对GDP有“乘数”效应， 每增加一元的固定资产投资将产生数倍于 一元的GDP。例：当某企业聘用失业人员来 建造汽车工厂时，除投入的最初资金外， 生产总值还会有次级的扩大。其原因是建 造汽车的工人收入会增加，工人的消费就 会随之增加，又会拉动其他行业生产和消 费的增加。
3
• 固定资产投资属于实物投资的一部分， 这一点区别于金融投资。固定资产投资的 目的是建造和购置固定资产，它的承担物 表现为机器、设备、建筑物等固定资产。 而金融投资（如股票和债券投资）则表现 为金融资产的增加。
4
• 分类：按投资性质分为：包括基本建设、
更新改造、房地产开发投资和其他投资。
1.基本建设：是指利用国家预算内拨款、 自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他 专项资金进行的，以扩大生产能力（或新 增工程效益）为主要目的的新建、扩建工 程及有关的工作。具体包括以下几个方面： 为经济、科技和社会发展而平地起家的新 建项；
13
• 按建设项目性质分：一般分为新建、扩 建、改建、迁建、恢复。 1.新建：一般是指从无到有、“平地起 家”新开始建设的单位。有的单位原有的 基础很小，经过建设后其新增加的固定资 产价值超过原有固定资产价值（原值）三 倍以上的也算新建。
14
2．扩建：一般是指为扩大原有产品的 生产能力，在厂内或其他地点增建主要生 产车间（或主要工程）、独立的生产线或 分厂的企业；事业单位和行政单位在原单 位增建业务用房（如学校增建教学用房、 医院增建门诊部或病床用房、行政机关增 建办公楼等）也作为扩建。
9
• 按资金来源分：包括国家预算内资金、 国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资 金来源。 1．国家预算内资金：指中央财政和地方财 政中由国家统筹安排的基本建设拨款和更 新改造拨款，以及中央财政安排的专项拨 款中用于基本建设的资金和基本建设拨Hale Waihona Puke Baidu 改贷款的资金等。
10
2．国内贷款：指报告期内企、事业单位向 银行及非银行金融机构借入的用于固定资产 投资的各种国内借款。包括银行利用自有资 金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门 拨入的国内贷款、国家专项贷款（包括煤代 油贷款、劳改煤矿专项贷款等）、地方财政 专项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转 贷款等。
固定资产投资管理基础知识介绍
1
内容提要
• 固定资产投资的概念及分类 • 固定资产投资的重要性 • 固定资产投资的统计 • 固定资产投资的评估 • 固定资产投资统计结果的使用 • 贵州省市县经济发展综合测评办法
2
固定资产投资的概念及分类
概念：固定资产投资是建造和购置固定资产的 经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再 生产过程包括固定资产更新（局部更新和全部更 新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资 额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工 作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例 关系和使用方向的综合性指标。
7
3．房地产开发投资：指房地产开发公司、 商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和 附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经 营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还 建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、 写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设 施的建设。
8
4．其他投资：指固定资产投资中未列 入基本建设、更新改造和房地产开发投资 的建造和购置固定资产的活动。
5
为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂， 为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项 目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建 整个企业、事业单位的恢复性项目；没有 折旧资金或固定收入的行政、事业单位增 建业务用房和职工宿舍的项目。
6
2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国 家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外 技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原 有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以 及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和 有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下， 通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料， 促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗， 加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综 合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。
16
固定资产投资的重要性
• 固定资产投资是社会固定资产再生产的主 要手段。通过建造和购置固定资产的活动，进 一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强 经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质 条件。投资是拉动经济增长的重要因素，是反 映经济社会发展的重要指标，对我国的社会发 展具有重要意义。
17
固定资产与GDP的关系 两者统计均遵循属地原则，统计范围均
11
3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资 产投资的国外资金，包括统借统还、自借自 还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以 及对外发行债券和股票等。国家统借统还的 外资指由中国政府出面同外国政府、团体或 金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的 国外贷款。
12
4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的， 用于进行固定资产投资的上级主管部门、 地方和企、事业单位自筹资金。 5.其他资金来源：指报告期内收到的除以 上各种拨款、固定资产投资按国民经济行 业分建设项目归哪个行业，按其建成投产 后的主要产品或主要用途及社会经济活动 性质来确定。
19
建筑业与GDP的关系 • 1．基本概念。建筑业是国民经济的重要
3．改建：一般是指现有企业、事业单位 为了技术进步，提高产品质量，增加花色品 种，促进产品升级换代，降低消耗和成本， 加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等， 采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对 现有设施、工艺条件进行技术改造或更新 （包括相应配套的辅助性生产、生活福利设 施）。有的企业为充分发挥现有生产能力， 进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品 生产能力的车间等，也属于改建。
包括国民经济的所有行业。 1．固定资产投资额并不完全算入到GDP之 中，要扣除的部分包括：购置旧建筑物、 旧设备和土地所花费的投资，这部分投资 只是用于资产价值的转移并没有形成新的 资产；固定资产投资的其他费用中不形成 固定资产的部分等。
18
2．固定资产投资对GDP有“乘数”效应， 每增加一元的固定资产投资将产生数倍于 一元的GDP。例：当某企业聘用失业人员来 建造汽车工厂时，除投入的最初资金外， 生产总值还会有次级的扩大。其原因是建 造汽车的工人收入会增加，工人的消费就 会随之增加，又会拉动其他行业生产和消 费的增加。
3
• 固定资产投资属于实物投资的一部分， 这一点区别于金融投资。固定资产投资的 目的是建造和购置固定资产，它的承担物 表现为机器、设备、建筑物等固定资产。 而金融投资（如股票和债券投资）则表现 为金融资产的增加。
4
• 分类：按投资性质分为：包括基本建设、
更新改造、房地产开发投资和其他投资。
1.基本建设：是指利用国家预算内拨款、 自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他 专项资金进行的，以扩大生产能力（或新 增工程效益）为主要目的的新建、扩建工 程及有关的工作。具体包括以下几个方面： 为经济、科技和社会发展而平地起家的新 建项；
13
• 按建设项目性质分：一般分为新建、扩 建、改建、迁建、恢复。 1.新建：一般是指从无到有、“平地起 家”新开始建设的单位。有的单位原有的 基础很小，经过建设后其新增加的固定资 产价值超过原有固定资产价值（原值）三 倍以上的也算新建。
14
2．扩建：一般是指为扩大原有产品的 生产能力，在厂内或其他地点增建主要生 产车间（或主要工程）、独立的生产线或 分厂的企业；事业单位和行政单位在原单 位增建业务用房（如学校增建教学用房、 医院增建门诊部或病床用房、行政机关增 建办公楼等）也作为扩建。
9
• 按资金来源分：包括国家预算内资金、 国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资 金来源。 1．国家预算内资金：指中央财政和地方财 政中由国家统筹安排的基本建设拨款和更 新改造拨款，以及中央财政安排的专项拨 款中用于基本建设的资金和基本建设拨Hale Waihona Puke Baidu 改贷款的资金等。
10
2．国内贷款：指报告期内企、事业单位向 银行及非银行金融机构借入的用于固定资产 投资的各种国内借款。包括银行利用自有资 金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门 拨入的国内贷款、国家专项贷款（包括煤代 油贷款、劳改煤矿专项贷款等）、地方财政 专项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转 贷款等。
固定资产投资管理基础知识介绍
1
内容提要
• 固定资产投资的概念及分类 • 固定资产投资的重要性 • 固定资产投资的统计 • 固定资产投资的评估 • 固定资产投资统计结果的使用 • 贵州省市县经济发展综合测评办法
2
固定资产投资的概念及分类
概念：固定资产投资是建造和购置固定资产的 经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再 生产过程包括固定资产更新（局部更新和全部更 新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资 额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工 作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例 关系和使用方向的综合性指标。
7
3．房地产开发投资：指房地产开发公司、 商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和 附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经 营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还 建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、 写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设 施的建设。
8
4．其他投资：指固定资产投资中未列 入基本建设、更新改造和房地产开发投资 的建造和购置固定资产的活动。
5
为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂， 为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项 目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建 整个企业、事业单位的恢复性项目；没有 折旧资金或固定收入的行政、事业单位增 建业务用房和职工宿舍的项目。
6
2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国 家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外 技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原 有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以 及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和 有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下， 通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料， 促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗， 加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综 合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。
16
固定资产投资的重要性
• 固定资产投资是社会固定资产再生产的主 要手段。通过建造和购置固定资产的活动，进 一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强 经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质 条件。投资是拉动经济增长的重要因素，是反 映经济社会发展的重要指标，对我国的社会发 展具有重要意义。
17
固定资产与GDP的关系 两者统计均遵循属地原则，统计范围均
11
3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资 产投资的国外资金，包括统借统还、自借自 还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以 及对外发行债券和股票等。国家统借统还的 外资指由中国政府出面同外国政府、团体或 金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的 国外贷款。
12
4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的， 用于进行固定资产投资的上级主管部门、 地方和企、事业单位自筹资金。 5.其他资金来源：指报告期内收到的除以 上各种拨款、固定资产投资按国民经济行 业分建设项目归哪个行业，按其建成投产 后的主要产品或主要用途及社会经济活动 性质来确定。
19
建筑业与GDP的关系 • 1．基本概念。建筑业是国民经济的重要