养老住宅研究案例-52页文档资料
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农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度 上的差异：乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%，已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平。
第一部分 国外老年住宅分析
1、发达国家老年住宅的背景 2、发达国家老年住宅的范例 3、结论
1、发达国家老年住宅的研究背景
亲子分居小家庭为主体
多代同堂大家庭为主体
政府立法，社会保险
政府立法，社会家庭共担
增强老人独立生活能力
增强家庭养老功能
低层独立式住宅或公寓
对层集合式住宅或公寓
援护纯老年家庭 满足老人对居住环境多样性需求
援护住宅养老环境
开发社区服务网点，收养在宅养 老有困难者
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
2015年中国城镇人口金字塔
100+
90-94 80-84
Male
Female
未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的
70-74
良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的 主要模式。
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
美国老年住房五种模式 独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是 世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居 住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老 人福利设施中。 日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。
关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人 口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式 的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。
城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
通过道具使参观者模拟到老年的生理状 态，体验积水在住宅的各个功能空间中 针对老年人设计的设计细节。
3、结论
发达国家
日本老年百度文库房三种模式 在宅养老 机构养老 “两代居”
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
日本老年住房“两代居”模式
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
逐渐增加
30-34
20-24
10-14
0-4
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
建设部住宅需求课题提供
前言
中国老龄化社会五大特点：
我国老年人口的绝对数量大。
20-24
20-24
10-14
10-14
0-4
0-4
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
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10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
前言
中国老龄化趋势
2005年中国城镇人口金字塔
2010年中国城镇人口金字塔
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
老年住宅
目录
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、万科老年住宅尝试
全球人口老龄化问题
全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 2019年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万
前言
备注：
进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上 的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。
我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年 人口总量将超过４亿。
高龄化趋势显著。
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄 化已经表现出明显的高龄化趋势。
“未富先老”。
发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前 平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
60年代末美国进入老龄社会，截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重 已占美国总人口的16%。 经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。 据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年 龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
建立在“先富后老”基础上的养老模式 发达的生产力水平 良好的社会保障体系 从关注老年人的心理感受出发
发达国家
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
比较项 传统家庭观 主体家庭结构 老年福利体制 老年福利对策 老年住宅形式 社区服务目标 老年居住福利设施
西方型社会
东方型社会
社会风尚是独立自主，互不拖累 社会公德应赡养老人，敬老爱幼
第一部分 国外老年住宅分析
1、发达国家老年住宅的背景 2、发达国家老年住宅的范例 3、结论
1、发达国家老年住宅的研究背景
亲子分居小家庭为主体
多代同堂大家庭为主体
政府立法，社会保险
政府立法，社会家庭共担
增强老人独立生活能力
增强家庭养老功能
低层独立式住宅或公寓
对层集合式住宅或公寓
援护纯老年家庭 满足老人对居住环境多样性需求
援护住宅养老环境
开发社区服务网点，收养在宅养 老有困难者
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
2015年中国城镇人口金字塔
100+
90-94 80-84
Male
Female
未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的
70-74
良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的 主要模式。
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
美国老年住房五种模式 独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是 世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居 住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老 人福利设施中。 日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。
关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人 口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式 的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。
城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
通过道具使参观者模拟到老年的生理状 态，体验积水在住宅的各个功能空间中 针对老年人设计的设计细节。
3、结论
发达国家
日本老年百度文库房三种模式 在宅养老 机构养老 “两代居”
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
日本老年住房“两代居”模式
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
逐渐增加
30-34
20-24
10-14
0-4
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
建设部住宅需求课题提供
前言
中国老龄化社会五大特点：
我国老年人口的绝对数量大。
20-24
20-24
10-14
10-14
0-4
0-4
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
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10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
前言
中国老龄化趋势
2005年中国城镇人口金字塔
2010年中国城镇人口金字塔
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
老年住宅
目录
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、万科老年住宅尝试
全球人口老龄化问题
全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 2019年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万
前言
备注：
进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上 的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。
我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年 人口总量将超过４亿。
高龄化趋势显著。
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄 化已经表现出明显的高龄化趋势。
“未富先老”。
发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前 平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
60年代末美国进入老龄社会，截止到2019年，60岁及以上的老年人口比重 已占美国总人口的16%。 经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。 据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年 龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
建立在“先富后老”基础上的养老模式 发达的生产力水平 良好的社会保障体系 从关注老年人的心理感受出发
发达国家
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
比较项 传统家庭观 主体家庭结构 老年福利体制 老年福利对策 老年住宅形式 社区服务目标 老年居住福利设施
西方型社会
东方型社会
社会风尚是独立自主，互不拖累 社会公德应赡养老人，敬老爱幼