实验室耗材项目建设申请

实验室耗材项目建设申请

一、项目背景

1、园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划

定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居

适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、

生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合

利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构

和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。

2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事

关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业

成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高

质量、可持续发展。

3、目前，区域内拥有各类实验室耗材企业886家，规模以上企业41家，从业人员44300人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域

内实验室耗材产值157361.00万元，较2016年137951.26万元增长14.07%。

产值前十位企业合计收入64133.91万元，较去年55734.69万元同比增长15.07%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

实验室耗材项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某某出口加工区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积24238.78平方米（折合约36.34亩），其中：净用地面积24238.78平方米（红线范围折合约36.34亩）。项目规划总建筑面积37085.33平方米，其中：规划建设主体工程26660.83平方米，计容建筑面积37085.33平方米；预计建筑工程投资3254.28万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为实验室耗材，根据市场情况，预计年产值24812.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

五、设备投资

项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费2734.75万元。

六、节能分析

1、项目年用电量864676.48千瓦时，折合106.27吨标准煤。

2、项目年总用水量12330.21立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“实验室耗材项目投资建设项目”，年用电量864676.48千瓦时，

年总用水量12330.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.32吨标准煤/年。达产年综合节能量32.06吨标准煤/年，项目总节能率23.75%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资9591.19万元，其中：固定资产投资7081.94万元，

占项目总投资的73.84%；流动资金2509.25万元，占项目总投资的26.16%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入24812.00万元，总成本费用19648.49万元，税

金及附加182.42万元，利润总额5163.51万元，利税总额6058.14万元，

税后净利润3872.63万元，达产年纳税总额2185.51万元；达产年投资利

润率53.84%，投资利税率63.16%，投资回报率40.38%，全部投资回收期

3.98年，提供就业职位467个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

十一、项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“实验室耗材项目”主要从事实验室耗材项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

实验室耗材项目选址于某某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：实验室耗材项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。