房地产市场营销策划报告

房地产市场营销策

划报告

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武汉·金地中心城项目

——营销策划报告

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目录

第一篇环境分析

1-1 市场分析

1-2 区域房地产住宅市场状况

1-3 项目介绍与分析

第二篇SWOT分析

2-1项目优势

2-2项目缺点

2-3项目机会点

2-4项目策略

2-5价格策略

第三篇项目定位

3-1客户定位

3-2项目定位

3-3定位支撑

3-4消费能力分析

第四篇营销战略

4-1整体战略

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4-2宣传策略及渠道

4-3促销策略

第五篇营销推广策略

3-5推广渠道

3-6推广进度

3-7筹备期推广策略及工作安排

3-8开盘推广策略及手段

3-9现场开盘活动

第一篇

1-1.市场分析

➢宏观市场分析

,武汉楼市绝地反弹。旺季高烧,淡季不淡,不少开发商超额完成任务,资金大幅回笼。”日子过得很惬意”某业内人士直言不讳的表示。抢市的开发商略显姿态,小幅让利;大牌开发商高枕无忧,盘算着来年的营销策略,武汉楼市将难见疯狂促销的列队格局。波澜不惊,武汉开发商高调收官。

➢区域市场分析

光谷领衔——大武昌强势外拓

一、经济发展

✧光谷经济由民营股份制企业、三资企业、外资企业”三足鼎

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立”的三大企业群。

,湖北省武汉市审时度势,做出举全省之力建设”武汉·中国光谷”的重大战略决策。上半年,”光谷”在此前开工建设16个光电子信息产业项目基础上,又有12个光电子信息产业项目陆续启动建设,28个项目总投资31.5亿元。长飞六期扩产、武汉邮科院300万公里光纤、华工科技激光产业基地等一批具有优势产业项目实现了快速扩张。1月至6月份,以光通信为主的光电子信息产业完成产值45.9亿元,增长

50.2%,约占东湖开发区规模以上工业企业总产值的55%,拉

动作用明显。

底,世界一流高新技术园区——武汉科技新城项目总体规划环评经过国家环保总局审查。按规划,武汉科技新城以东湖开发区为基础,西至二环线,东至中环线,北至东湖南岸,南至汤逊湖北岸。规划总面积224平方公里,预投资600亿元,人口将达97万人。

二、光谷环境

二、产业环境

开发区内汇集了以武汉·中国光谷----光电子信息产业为龙头,生物工程与新医药、环保、机电一体化、高科技农业等高新技术竞相发展的产业格局,并以每年30%以上的经济增长速度发展。

三、人文环境

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