其他非银行金融机构业务概述课件

将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未
确认融资费用；承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生
的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等
初始直接费用，计入租入资产价值。
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合理确定承租人将会行使这种选择权。
③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租
述
赁资产使用寿命的大部分。
判断
④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现
标准
值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价 值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额
现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允
价值。
⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，
依据计算的租金。或有租金在实际发生时计入当期
损益。
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三、租赁会计的核算内容
2．出租人的核算
（1）租赁期开始日租赁债权的确认与计量 在租赁期开始日，出租人将租赁开始日最低租
其他非银行金融只机有构业承务租概述人才能使用。
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三、租赁会计的核算内容
（一）融资租赁会计核算内容
1．承租人的核算
（1）租赁资产的确认与计量
承租人在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值
和最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，
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第十三章 其他非银行金融机 构业务概述
第一节 租赁公司业务概述 第二节 信托投资公司业务概述 第三节 基金管理公司业务概述
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述概
述
三、租赁会计的核算内容
（2）未确认融资费用的分摊 未确认融资费用在租赁期内各个期间分摊，并
采用实际利率法计算确认当期的融资费用。不允许 使用直线法、年数总和法等其他方法。
（3）或有租金的处理 或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外
的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为
三、租赁会计的核算内容
（2）未实现融资收益的分配 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行 分配，出租人应当采用实际利率法计算确认当期的 融资收入。而不再允许出租人使用直线法、年数总 和法等其他方法。
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三、租赁会计的核算内容
（3）未担保余值发生减少的处理
出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。
未担保余值增加的，不作调整。如有证据表明未担保余值已经
减少，应当重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投
资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投
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二、租赁业务的种类
概念
实质上转移了与资产所有权有关的全 部风险和报酬的租赁。
①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移
融 资
给承租人。 ②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立 的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁
租
资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以
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二、租赁业务的种类
按租赁的性质 按是否享有纳税优惠
租
按租赁形式
赁
融资租赁 经营租赁 节税租赁 非节税租赁 直接租赁 转租赁 回租租赁 杠杆租赁
按融资货币
本币租赁 外币租赁
按租赁交易涉及
国内租赁
其他非银行的金地融机理构业区务域概述
跨国租赁
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三、租赁会计的核算内容
（4）或有租金的处理 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
（二）经营租赁会计核算内容 1．承租人的核算
（1）租金费用的确认和分摊
经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个
（3）或有租金的处理 或有租金在实际发生时计入当期损益。
2．出租人的核算
（1）对经营租赁资产的处理
出租人应当按照资产的性质，将用作经营租赁的
资产包括在资产负债表中的相关项目内。
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业 务
资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。如已确认损
失的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，
并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净
额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
其中，租赁投资净额是指融资租赁中最低租赁收款额与未
担保余值之和与其未他非实银行现金融融机资构业收务益概述之间的差额。
期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其
他方法更为系其他统非银合行金理融机的构业，务概也述 可以采用其他方法。
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三、租赁会计的核算内容
（2）初始直接费用的处理 承租人发生的初始直接费用计入当期损益。
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三、租赁会计的核算内容
赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款 的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收 款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之 和的差额确认为未实现融资收益。
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述
一、租赁的概念与特征
概念
在约定的期间内，出租人将 资产使用权让与承租人，以 获取租金的协议。
租
融资与融物相结合
赁
租赁资产所有权与使用权相分离
特 征 以分期支付租金形式偿付本息
租赁合同为不可撤销合同
租赁形式灵活
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