住宅小区建筑设计初探

住宅小区建筑设计初探

发表时间：2016-03-18T09:15:52.300Z 来源：作者：刘晓伟

[导读] 广州军区空军勘查设计院随着现代经济的高速发展，人民对“衣食住行”也有所提高，住宅作为人们生活中重要的一部分与百姓生活息息相关。

广州军区空军勘查设计院 510052

摘要：随着现代经济的高速发展，人民对“衣食住行”也有所提高，住宅作为人们生活中重要的一部分与百姓生活息息相关，在竞争激烈的今天，一个好的设计方案可以提高小区品位，如何做到既要体现美观，又要充分应用科技手段，这就要求设计师掌握各方面的专业知识，不断在生活中寻找灵感、发挥想象力，设计出满足现代生活需要的建筑。本文结合工程实例分析住宅区建造设计。

关键词：建筑设计；住宅区建筑设计

引言

近年来，随着国家经济和科技的发展，住宅建筑的建设数量日益增多，人们对自身的生活观念与方式提出了更高的要求，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文主要论述了住宅设计中常见问题，并提出相应的解决策略。

1.住宅小区的建筑设计

1.1满足群众的需求，设计科学合理

在进行小区设计时充分考虑住宅小区的实用性，实实在在的以人为本的观念为指导思想。

住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把房间、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。

1.2住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的楼距密度应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，尽量把绿地面积规划大一些，绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。

1.3住宅群体的布置，应尽量提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

1.4住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，应有丰富的、有个性、有特色的主题。住区设计应有自己的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也要有不同的特色，不可以照搬。近年来已有不少住区设计出自己的特色、个性，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。

2.以某工程为例分析住宅区建筑设计

2.1总体布局

该小区主要分为三个部分，分别是东面的低层住宅区，西面的高层住宅区和沿街商业区。建筑布局注重日照及朝向的均好性，并从城市的角度出发，与周边楼盘互相协调，形成丰富而和谐的城市天际线。

在建筑布局方面，规划设计的住宅户型主要分为低层住宅和高层住宅两种类型。低层住宅沿河两岸布置，采用临河式朝向，创造“临水而居”的特色居住氛围。利用自然的绿化带形态及防护作用，分隔住户与园林步道之间的空间，解决使用空间与公用空间的自然过渡难题，并通过两岸绿化景观的相互渗透而创造出相互和谐的全新景观。

竖向设计方面，该小区充分利用用地空间，结合建筑地下室的开挖，在保持小区土方平衡的情况下，进行合理有效和适度的地形塑造，形成高低起伏有致的小区地形形态，为小区的景观营造、活动空间及视觉效果的转换提供更为丰富的层次，从而提供既宜于人们居住生活，视觉形态又丰富的自然景观居住社区。

2.2小区道路设计

该项目内部依据人车分流的原则，在组团出入口处设置地下车库出入口，使机动车由外部进入小区时直接进入地下车库，为住宅片区独立封闭化管理提供了可能性；组团内道路平时为人行步道，居民由此可直达各住宅单元门前，设计上可满足应急时消防扑救和登高面等要求。

区内的步行系统与绿化带结合，形成林荫步道。休闲型的林荫步道把各种游憩空间、康体活动空间以及园林绿地串联起来，为步入小区的人们带来一种动态的观赏体验，为住户创造更多接触自然、亲近自认的机会，使业主在社区中可欣赏到优美怡人的园林景观。

沿街商业区域设置步行商业街。外围车辆直接从小区出入口进入组团地下车库，小区实行人车分流设计，使组团内成为纯步行区，提供休闲、安全的人居环境。

2.3小区绿化设计

该小区绿化景观设计充分利用环绕小区的T字型水系。将河道两岸作为一个整体考虑，通过亲水平台、小桥、特色水景、生态自净化植物等元素，营造开敞式的绿化活动空间，形成小区的生态边界。

根据合理分散、适度集中的景观原则，采取点线面结合的方式，重点与散点结合地布置小区中心绿化和院落绿化，作为居民邻里交往、休闲游憩的场所；同时将小区的内部绿化与地块周边景观有机结合，形成多条景观视线轴，内外互相渗透，从而保证环境景观的均好性。

2.4建筑单体设计

（1）建筑平面布局

该居住小区重视建筑设计的文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和

重亲情的空间感受。建筑主要为高层住宅和低层住宅两大类，高层住宅采用了一梯二户、一梯三户及一梯四户的户型，低层住宅为联排低层住宅。设计是力发打破传统，利用不同的空间过渡划分出客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，既可满足居住者待人接物的交往需要，又为个人的生活方式保留了私密性。在具体房型设计中，尽量在保证了明厅、明卧、明厨、明卫、明梯五明设计的基础上，做到户户朝南，使客厅与餐厅南北对流，各卧室间南北通风，且结合飘窗及景观阳台的设计，视觉上扩大了室内空间，丰富了窗景观，满足不同家庭高品质的生活方式。在着重考虑了各户型的朝向、日照、通风、景观以及住宅使用空间的功能流线，以当前居住理念为出发点，力求功能合理，空间丰富，户型灵活多样，力争每家每户在拥有良好日照条件的同时，拥有良好的景观和朝向，从而为居住者提供舒适、健康、私密的居住和生活场所。

1）户型设计套型灵活多样

结合传统民居特点与该地区的居住水准和现代生活需求，提供适应不同经济能力和家庭构成的多种套型住宅。 2）创造良好的居住环境

在南方夏季炎热，为适应南方的气候特点，住宅均以南北向为主，起居室、卧室及厨房均有自然采光，房内空气南北对流，自然通风良好，所有起居室均朝南向，并且每户至少有一个卧室朝南。

3）合理分配面积和组织户内空间

合理分配户内各功能空间的面积，设计上利用不同的空间过渡划分出客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，既可满足居住者待人接物的交往需求，又为个人的生活方式保留了私密性。在具体房型设计中，在保证明厅、明房、明厨、明厕的基础上，使客厅与餐厅南北对流，各卧室间南北对流，满足不同家庭高标准的生活模式。

4）在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动静分区，以提高居住的舒适性。

5）起居室与过渡空间紧密相联，便于客人的出入。以起居室为中心，合理组织户内交通、布置户内各室的入口，使起居室内具有较完整的墙面，以利于家庭视听装置及更多的家具进入起居厅，从而布置灵活多变，起居空间更趋稳定。起居室均朝南向，并具有良好的自然采光和通风条件。

6）厨房设计模数化，为成套厨房家具进入厨房提供了条件。厨房与就餐空间相连，并采用轻质（玻璃隔断等）隔断、推拉门分隔，两个空间既有分隔又有联系，互相渗透、延续，使用便捷，住房也可自行改造，更具现代生活气息。 7）卫生间尽量分室布置，洗脸盆设在前室，主卧室卫生间同时考虑增设化妆间，洗浴方便，大套型的住宅设双卫生间，管道集中，短捷，节约投资。

8）卧室的布置，做到“动静分区”，使卧室具有较强的私密性。每户至少有一个朝南的卧室。 9）把就餐空间从起居室内分离出来，使用更为方便。

2.5建筑立面造型

立面建筑风格的选取采用富有人文气息的欧式新古典主义风格，以传统西欧古典主义色彩的元素进行简化综合，再加上传统中国建筑元素，如：斗拱、窗格、浮雕图案、瓶子等装饰构件，在二维装饰美的基础上结合三维的空间变化，使建筑外形摆脱纯形式美的范畴，形成一种独有的典雅韵味。立面上把装饰单位逐渐归纳为单元，装饰效果趋向整齐而有秩序，变化中求统一。各部分构件的设计着重于整体效果而不失细腻，建筑造型高雅别致，成为景观中的欣赏点。

建筑外饰材料以米黄色涂料，浅褐色石材为主，配以西班牙红屋面，精致的饰线以及中式装饰构件，中西结合，通过对建筑体量的变化与尺度的把握，在立面上形成层次感，处处传达出浓厚的人文情调，创造出一种独特、和谐、唯美的建筑立面造型，是本小区成为城市中的其中一个亮点。

3.结语

有人说：“设计住宅就是设计生活”，建筑设计师应紧跟时代节奏，用心认真体验生活，把生活中最美妙动人的旋律融入建筑设计方案创作中去。不断创新，积极拓宽居住区规划设计的思路和方法，切实提高住宅建筑的设计质量，创造优美的富有当地特色的居住生活环境以满足人们的要求，让人类的明天更加美好。

参考文献：

[1]刘铮，李莉萍，赵惠敏.技术整合与建筑创新设计[J].四川建筑科学研究，2008（2）.

[2]胡惠琴，苗志坚.新型住宅设计[M].北京：机械工业出版社，2008，6.