电梯资料文档总结

电梯管理制度

一、建立电梯管理责任制，确定电梯日常管理责任人员。

二、遵守政府特种设备管理规定，定期进行电梯安全检验，维修保

养。

三、合同约定电梯的日常维护保养单位，公布电梯故障营救和联系

方式。

四、保持电梯厅门、轿门、轿厢范围及地坎卫生。

五、电梯司机定期进行培训、考核，持证上岗。

六、有电梯司机运行电梯，建立交接班手续，填写运行记录。

七、电梯机房、底坑不得存放无关的任何杂物和易燃物品。

八、保持电梯机房卫生和环境温度（微机控制电梯）。

九、电梯维护保养通告设安全防护栏，悬挂停止使用警示牌。

十、未经培训上岗持证人员同意不得进入电梯机房、井道、底坑。十一、电梯工作率保持40%，按正常作息时间进行，电梯的保养，散热、润滑。

十二、建立电梯设备管理档案。

1、电梯装箱单

2、产品出厂合格证

3、电梯平面布置图

4、电梯使用维护说明书

5、电梯随机文件（机械电气原理图）

6、电梯安装维修检验验收的移交记录

7、电梯年检报告及年检合格证

8、电梯月度维护保养、运行记录

9、电梯注册、登记证及资料

10、政府特种设备监督管理有关规定

11、电梯有关合同文件、签证文件

十三、电梯专职管理人员必须经电梯安全监督部门培训持证上岗。十四、电梯使用前对电梯进行安全及性能报警装置检查。

十五、发现异常和事故立即通知设备管理部门（物业）维修，不带病运行。

十六、电梯机房、电柜、电源开关、机械厅门钥匙由专人管理使用。十七、严禁在电梯内打逗、蹦跳、碰撞轿门、吸烟。

十八、非电梯维修人员不得进入轿顶操作。

十九、机房配备消防灭火器材。

二十、电梯安全检测准用证牌应在有效期内。

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电梯定期检查维修保养制度

一、电梯使用前每班或每天由电梯管理人员或司机进行电梯运行

前检查后投入使用。

1、各种开关、指令按钮、轿厢安全保护装置。

2、开关门、照明、通风、无异常响声。

3、应急照明、通信、报警。

二、每半月由电梯维修保养人员对电梯进行检查保养。

1、机械电气性能、悬吊装置、运行间隙。

2、机房、井道、底坑、电梯清洁、机房温度。

3、润滑、调整、传动系统运行温度控制。

4、各种安全保护装置开关、触点的可靠性接地保护。

三、根据电梯部件的老化和磨损程度，计划安排零部件储备和预修

理，保持电梯正常工作状态。

四、电梯发生故障，立即通知维修保养单位，除有资格人员可以进行

营救外任何人员不得进行电梯维修。电梯应经维修人员确认无问题后才能重新投入使用。

五、由电梯管理人员填写各类电梯运行、检查故障、维修记录存档备

案。

六、按照政府安全监督部门的要求检查达标，保持电梯符合新的要

求。

七、电梯事故应急处理能力检查，定期更换。

1、机房灭火器，有效期电梯防火及异常气味。

2、报警电话、警铃，应急照明灯有效。

3、乘客被困救援及厅门开锁钥匙管理。

4、电梯井道进水处理及机房盘车操作。

八、电梯安全年检有效期和整改达标情况。

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设备技术档案管理制度

一、设备技术档案由工程部专门负责，中心所有设备均建立技术档

案，按设备种类，按时间顺序存放。

二、设备建档中心所有设备均分类，分部门建立设备档案，内容包

括；设备名称，出厂合格证，检验单，安装质量检验单，试车记录，维修保养记录，改进安装记录，运行日志等。每种设备的各种档案内容分别按记录种类和时间归档编号以便查找。

三、设备图表设备图表由工程部统一管理。包括：设备安装工程施

工图，动力设备与管道配管竣工图，给排水系统分布图，供电线路图，自动消防报警系统分布图，设备零件组装与特殊加工图。

这些图均分类编号，归档管理，供设备维修管理人员查阅。四、设备运行日志包括：配电室运行日志，锅炉房运行日志，空调

制热或制冷运行日志，空调区域温度，湿度巡检记录。这些报表日志使用记录完毕后，统一交工程部存档管理。

五、技术档案借阅工程部各种技术档案建立后，借阅时需办理借

阅手续，经档案主管人员同意方可借阅。

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电梯钥匙使用保管制度

一、电梯的机房、电柜、电源开关、机械钥匙由设备（物业）部门

负责接收，发放、登记管理、存档、领用记录。

二、其他人员不得复制和购置电梯钥匙，否则出现设备和安全责任

由违纪人员负责。

三、电梯首层电源开关钥匙由使用部门领用，专人保管负责每天电

梯的钥匙开启，并对电梯进行运行检查。

四、电梯机房、机械厅门钥匙由设备（物业）部门电梯专职管理人

员负责领用保管，并对电梯进行定期性能、安全、报警装置检查。

五、除故障救援、电梯检查电梯维修，不得使用电梯机械厅门钥匙。

六、不得将电梯机械厅门钥匙发给未经过电梯安全监督部门培训取

证上岗人员使用。

七、各种电梯备份钥匙由设备（物业）管理部门登记封存。

八、非电梯专业人员不得使用电梯机房、厅门机械钥匙。

九、维修人员使用电梯钥匙归还后，电梯专职管理人员复查锁闭情

况。

十、电梯管理人员定期进行电梯钥匙使用保管进行查检，发现问题

立即纠正。

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