企业价值评估准则讲解

路漫漫其悠远
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第二条 本准则所称企业价值评估，
是指注册资产评估师依据相关法律、法
规和资产评估准则，对评估基准日特定
目的下企业整体价值、股东全部权益价
值或者股东部分权益价值等进行分析、
估算并发表专业意见的行为和过程。
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第五条
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应
当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其
(三) 企业的资产、财务、经营管理状况资料；
(四) 企业的经营计划、发展规划和未来收益预测资料；
(五) 评估对象、被评估企业以往的评估及交易资料；
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收集资料
(六) 影响企业经营的宏观、区域经济因素的资料； (七) 企业所在行业现状与发展前景的资料； (八) 证券市场、产权交易市场等市场的有关资料； (九) 可比企业的财务信息、股票价格或者股权交易价格等资料 。
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第八条
注册资产评估师执行企业价值评
估业务，应当根据评估目的，明确评估对象，
选择适当的价值类型，合理使用评估假设，恰
当运用评估方法，形成合理的评估结论。
第九条
注册资产评估师执行企业价值评
估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源
是可靠的，信息利用是恰当的。
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第十条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，可以聘请相 关专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性 。
• 重点对收益法和市场法进行了细化，对资产 基础法进行了调整
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总则 基本要求 操作要求 评估方法 披露要求 附则
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（一）总则 （二）基本要求 （三）操作要求 （四）评估方法选择及评估方法的适用性 （五）评估结论的形成 （六）关于流动性 （七）关于控制权 （八）关于具有多种业务类型、涉及多种行业的企业 （九）报告的一般性披露要求 （十）关于收益法和市场法的披露要求
他评估准则的相关规定。
第六条
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应
当具备企业价值评估的专业知识及经验，具备从事企业价
值评估的专业胜任能力。
第七条
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应
当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，
不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，
不得以预先设定的价值作为评估结论。
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当对评估过程中引 用的专业报告的独立性与专业性进行必要判断，恰当引用专业 报告。
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明确基本事项
第十一条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当明确下 列基本事项： (一) 委托方的基本情况； (二) 委托方以外的其他评估报告使用者； (三) 被评估企业的基本情况； (四) 评估目的； (五) 评估对象和评估范围； (六) 价值类型； (七) 评估基准日； (八) 评估假设； (九) 注册资产评估师认为需要明确的其他事项。
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第一条 为规范注册资产评估师执行企业价值评估业务行为，维护 社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准 则——基本准则》，制定本准则。
第三条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守本准则 。
第四条 注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业务，可 以参照本准则。
修订后，准则的整体框架、相关术语、披露内容等方面实现了与 其他评估准则的协调；对市场法和收益法的具体运用提出了细化 要求；对控制权和流动性溢折价的考虑、评估结论的形成方式等 提出了更加明确的要求；根据监管部门的要求对评估报告披露的 内容进行重新梳理。
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• 就采用收益法和市场法进行企业价值评估时 需要重点披露的内容做出了规范要求
根据评估业务的具体情况，分析和调整事项通常包括：
(一) 财务报表编制基础；
(二) 非经常性收入和支出；
(三) 非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出。
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收益法和市场法的特别要求
第十七条 注册资产评估师运用收益法和市场法进行企业价值评 估，应当与委托方和相关当事方进行沟通，了解企业资产配置 和使用的情况，谨慎识别非经营性资产、负债和溢余资产，并 对其进行单独分析和评估。
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明确评估对象
第十二条 注册资产评估师应当根据评估目的和委托方要求，明 确评估对象，谨慎区分企业整体价值、股东全部权益价值和股 东部分权益价值。
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价值类型和评估假设
第十三条 注册资产评估师执行企业价值评估业 务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估 对象自身条件等因素，恰当选择价值类型，并 合理使用评估假设。
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第十五条 注册资产评估师应当尽可能获取被评估企业和可比企 业的审计报告。
无论财务报表是否经过审计，注册资产评估师都应当对其进行 必要的分析和专业判断。
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收益法和市场法的特别要求
第十六条 注册资产评估师运用收益法和市场法进行企业价值评 估，应当根据评估对象、价值类型等相关条件，在与委托方和 相关当事方协商并获得有关信息的基础上，对被评估企业和可 比企业财务报表进行必要的分析和调整，以合理反映企业的财 务状况和盈利能力。
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第十八条 注册资产评估师应当知晓评估对象在持续经营前提下 的价值并不必然大于在清算前提下的价值。
如果相关权益人有权启动清算程序，注册资产评估师应当根据 委托评估事项，分析评估对象在清算前提下价值大于在持续经 营前提下价值的可能性。
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收集资料
第十四条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评 估业务的具体情况，收集并分析被评估企业的资料和其他相关 资料，通常包括：
(一) 评估对象相关权益状况及有关法律文件、评估对象涉及的 主要权属证明资料；
(二) 企业的历史沿革、主要股东及持股比例、主要的产权和经 营管理结构资料；
企业价值评估准则讲解
路漫漫其悠远 2020/4/15
一、准则背景介绍 二、准则要点讲解 三、收益法具体要求及实务分析 四、市场法具体要求及实务分析 五、012年7月1日起，中国资产评估协会2004年发布的《企业价值评 估指导意见（试行）》（中评协[2004]134号）同时废止。