高层住宅建筑施工技术要点

浅析高层住宅建筑施工技术要点

摘要：随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径。本文笔者从施工前准备措施、质量控制、安全管理等方面进行了探讨。

关键词：高层住宅建筑施工技术要点

随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径，当今人口密集型城市的住宅都采用高层建筑的方式构建。高层住宅建筑的投入相对较大,且施工周期长,混凝土浇筑量大,工程质量要求较高等方面的特殊性,决定了高层住宅建筑施工的特殊性。本文笔者从建筑施工技术谈谈个人的一些看法。

1、高层住宅建筑施工前期准备措施

高层住宅建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。

1.1施工前期准备措施

施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数

对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。其次，施工方要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线。施工整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。

1.2施工原材料的选择

建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，在高层建筑中用到了大量的水泥、钢筋、沙石等材料，建筑施工部门中的材料检验人员要严格把好质量关，确保使用的建筑材料符合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。对于使用的原材料要进行抽样检测，对不符合要求的产品杜绝使用，其中所要检测的重要材料有，钢筋的规格是否符合要求，混凝土的结构轻度是否符合要求等。 2、高层住宅建筑施工的质量控制高层建筑施工控制中要严格注意工程的质量问题，高层建筑施工对于质量的要求是极高的，因为高层建筑的入住人数较多，一旦发生安全事故，其后果不堪设想。高层建筑施工的质量控制，主要要注意以下几点：

2.1高层住宅建筑工程的混凝土强度控制高层住宅建筑,由于

混凝土用量大,施工周期长,气候及工作条件影响因素多,有时会发生混凝土强度离散性大,甚至不合格。因此,必须控制好混凝土的强度这一关。要根据混合比例,严把混凝土材料关。严格把好泵送混凝土配合比关,根据不同的混凝土强度等级由专业试验室设计,通

过调整混凝土配合比,掺加外加剂。掺加料配制要符合设计和规范要求的混凝土配合比。施工中可结合工程实际情况对配合比进行复查,并进行泵送试验验证。在施工中严禁随意改变配合比。在现场施工中要加强原材料的把关工作，一旦出现砂石配级不良时，要及时作出调整，采取相应的措施，以确保高层建筑物的质量。2.2高层住宅建筑工程的裂缝控制

由于外部气候条件的不同，高层住宅建筑混凝土强度普遍较高,混凝土量较大，且带有地下室，所以，裂缝产生的可能性更大，会出现：运动、不稳定、愈合、闭合、稳定等几种类型。工中的裂缝控制，应以预控为主。要严控制混凝土坍落度，在干燥的有风天气或夏天浇筑混凝土。要在混凝土初凝后终凝前进行二次抹压,并应加强混凝土的早期养护,在其表面覆盖麻袋、草包并保持湿润。现场技术管理人员必须严格控制混凝土的强度，以保证高层建筑物的内部质量和整体美观感。从在混凝土浇筑完成后两年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致并不低于85%。这一要求可采取经常开窗的方法得以实现,有条件的地方可定期洒水以增加湿度。

2.3 高层住宅建筑工程的深基础施工

高层建筑的基础更要因地制宜，采取多种途径。如果地基土质较复杂，持力层较深，而地下室埋置深度并不大。则采用桩基础是必要的。目前主要采取预制桩，因其已有较长的发展历史，质量较有保证，鉴别承载力方法明确，近年使用的预应力空心管桩有较大

的承载力，预制桩对高地下水位地区更为适用。当基础埋置特别深时，在施工技术上困难大，并且不易保证施工的安全，宜采用沉井或沉箱法施工。

2.4高层住宅建筑工程的养护措施要制定养护方案,严格养护制度。体积大、浇筑量大的混凝土应有相应的养护方案,从养护开始至养护结束应有专人负责,从主观意识上要对养护有足够的认识。养护方案中应从人员、水源、昼夜、覆盖等多方面措施进行考虑,不能漏掉主要关键细节。高层住宅建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期,而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明,在配比、原材料、振捣控制严格的情况下,仍出现混凝土强度不足。分析其原因,多是为了抢工期,养护时间严重不足。这是一个十分矛盾和较难解决的问题，因此，在高层建筑施工的具体操作中，必须重视对建筑材料的养护措施，确保建筑材料符合建筑施工的要求。3、加强高层住宅建筑工程施工的安全管理高层住宅建筑工程施工的安全管理至关重要,要从以下方面特别注意：

3.1认真落实技术规范作为组织管理人员要全面、完整、总体计划，认真执行《建筑工程施工技术规范》贯彻《建筑法》从源头抓起，认真落实、组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中严把每一道工序的操作规程抓大局，促局部多管齐下。在施工中的工序质量、分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量、层层把关，组织者从抓质量人手，把施工中的工程质量、施工技术、安全措施等一系列问题均落到实处，合理的、科学的进行。

3.2坚决纠正违规违章行为认真采购执行材料的检验和测试制度，采购材料的责任制，材料的规格、型号、单位和数量，质量标准，应于设计单位和业主的要求相统一；要树立“安全第一，预防为主”的主导思想，加强管理手段，监督施工过程的安全生产，纠正违章行为，保证各类机械的安全运行，消防设备齐全，脚手架的搭设、架体和建筑物的拉结，防护拦都要组织验收，合格后方能施工。现场操作人员必须带好安全帽，高空作业人员，扣好安全带，建立安全责任制和安全技术交底工作，防患于未燃。总之，高层住宅建筑施工，需要采取合理科学的施工质量的管理与控制，做好预算、施工、管理，在施工中要时刻注意影响施工质量的各个隐患，对施工中的各个细节进行统一管理和控制，确保工程施工的质量。

参考文献：[1]何广乾，陈祥福，徐至钧.高层建筑设计与施工[m].北京科学技术出版社．2007．[2]杨文柱.建筑安全工程[m].上海机械工业出版社．2004．[3]尹军，夏瀛.建筑施工组织与进度管理[m].中国化学工业出版社．2006．