乳源瑶族自治县砂石项目投资分析报告

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

乳源瑶族自治县砂石项目

随着近两年国家“三去一补”的政策不断实施，2020年我国基建“补短板”力度将不断加强，因基础建设对砂石的需求占较大比重，

基建发力或将带动砂石整体需求稳步提升，对砂石价格起到支撑作用，预计2020年砂石价格或将高位震荡运行。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石

矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产

业呈现新的特征。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石

矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产

业呈现新的特征。

（二）项目选址

某工业园区

乳源瑶族自治县，广东省韶关市辖县，位于广东省北部、韶关市区西部，东邻韶关市武江区，西连清远市阳山县，南毗清远英德市，北与乐昌

市接壤，西北角与湖南宜章县相依，是广东省3个少数民族自治县之一。

南宋乾道三年（公元1167年）置乳源县，因县北丰岗岭溶洞盛产石钟乳，

洞中有源泉流出而得名，1963年10月经国务院批准成立乳源瑶族自治县。全县总面积2299平方公里，辖9个镇，115个村（居）委会，1071个自然村。截至2017年底，全县户籍人口22.66万人，其中：乡村人口15.36万，瑶族人口2.44万。乳源是老挝、泰国、越南等东南亚国家和美国、法国等

欧美过山瑶的祖居地之一，被誉为“世界过山瑶之乡”。2019年，全县地

方生产总值94.7亿元，增长6.5%。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同

时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源

和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染

不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，

不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积19616.47平方米（折合约29.41亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.19%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.38%，固定资产投资强度183.65万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积19616.47平方米，建筑物基底占地面积11218.66平

方米，总建筑面积27070.73平方米，其中：规划建设主体工程17506.43

平方米，项目规划绿化面积1726.18平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计99台（套），主要包括：皮带传送机、筛

分设备、洗砂机、锤式破碎机、脱水筛、球磨机、运输设备等，设备

购置费1492.54万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1316501.88千瓦时，折合161.80吨标准煤。

2、项目年总用水量12258.23立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“乳源瑶族自治县砂石项目投资建设项目”，年用电量1316501.88千瓦时，年总用水量12258.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.85吨标准煤/年。达产年综合节能量60.23吨标准煤/年，项目总节能

率28.11%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7759.40万元，其中：固定资产投资5401.15万元，

占项目总投资的69.61%；流动资金2358.25万元，占项目总投资的30.39%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16068.00万元，总成本费用12121.30万元，税

金及附加143.79万元，利润总额3946.70万元，利税总额4634.86万元，

税后净利润2960.02万元，达产年纳税总额1674.83万元；达产年投资利

润率50.86%，投资利税率59.73%，投资回报率38.15%，全部投资回收期

4.12年，提供就业职位236个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区

及某工业园区砂石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园

区砂石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“乳源瑶族自

治县砂石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位236个，达产年纳税总额1674.83万元，可以促进某

工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.86%，投资利税率59.73%，全部投资回

报率38.15%，全部投资回收期4.12年，固定资产投资回收期4.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不

是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济

的地位和作用，总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公有制经

济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发

展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是

不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会

离场，只会越来越好、不会越来越差。