资产评估——机器设备评估

二、成本法在机器设备评估中的应用
1wenku.baidu.com基本原理
实体性贬值
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
功能性贬值
经济性贬值
被评估 或 ＝ 资产重 × 成新率
置成本
2、具体评估方法
（1）重置成本的概念及构成
机器设备的重置成本包括购置或购建设 备所发生的必要的、合理的直接成本、间 接成本、和因资金占用所发生的资金成本 、合理利润、相关税费。
自然属性 资产属性
二、机器设备的分类
（一）固定资产管理中使用的国家分类标准
目前，我国固定资产管理使用的是国 家技术监督局1994年1月24日批准发布的《 固定资产分类与代码》国家标准（ GB/T14885-94）。
标准是按资产的属性分类，并兼顾了 行业管理的需要。包括了10个门类，其中7 类为设备，另外还有土地、房屋及建筑物； 图书、文物及陈列品；家具用具及其他等。
设备的直接成本一般包括：设备本体的 重置成本，以及设备的运杂费、安装费、 基础费及其他合理成本；间接成本一般包 括管理费、设计费、工程监理费、保险费 等。
重置成本的构成
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成
本
购价（建造成本 ）
运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费
管理费用 设计费 工程监理
（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形 资产的价值。
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情 况复杂。防漏评、重评。
（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进 行。确定成新率时，既要考虑设备的价值转移 ，还应考虑设备的补偿和使用情况。
（5）单台设备通常不具有独立的收益能力。难
四、机器设备的评估程序
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.。对机器设备进行技术鉴定。 3.确定机器设备成新率。
（三）评定估算阶段
（四）撰写报告阶段
第二节 成本法在机器设 备评估中的应用
一、成本法的基本计算公式
P = RC - DP - Df- De
P —— 评估值; RC —— 重置成本； DP —— 实体性贬值； Df —— 功能性贬值； De —— 经济性贬值。
资产评估——机器设备评估
第一节 机器设备评估概
述
一、机器设备评估的对象 （一）什么是机器设备？
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996 ）评估中的机器设备一般上指具备固定资 产条件的机器、设备、仪器、工具等。
《资产评估准则－机器设备》（2007）所称 机器设备是指人类利用机械原理以及其他 科学原理制造的装置，它们是被特定主体 拥有或控制的不动产以外的有形资产，包 括机器、仪器、器械、装置，以及附属的 特殊建筑物等资产。
常用于确定非标准、自制设备重置成本 的计算。
机器设备本体的重置成本由生产成本、 销售费用、利润、税金组成。
2005年该设备本体的重置成本 ＝38000×(115÷103)=42427（元）
例2：某设备2002年的历史成本为30000 元，环比物价指数如下，计算2005年该 设备本体的重置成本。 2000年 103% 2001年 102.9% 2002年 101.9% 2003年 101.9% 2004年 101.8% 2005年 102.7%
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项 （1）应当了解评估结论的用途，明确评估 目的。常见的机器设备评估目的包括：整 体企业价值评估，设立公司，婚姻的解体 ，破产清算，保险，抵押，管理建议，搬 迁补偿，资产出售等。 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确 评估假设。继续使用、或变现、或报废； 原地使用或移地使用；现行用途使用或改 变用途使用。
能的全新资产所需要的费用
设备本体的重置成本
直接法 ✓ 市场询价 ✓ 使用价格资料 物价指数法 ✓ 定基物价指数 定基物价指数是以固定时
期为基期的指数，通常用百分比来表示。 ✓ 环比物价指数 环比物价指数是以上期为
基期的指数。
例1：2000年购置某设备，原始成本为 38000元，计算2005年该设备的重置成本。 2005年的定基物价指数为115，2000年的定 基物价指数为103，计算2005年该设备本体 的重置成本。
④物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本 ，不能用于确定更新重置成本。
⑤单台设备的价格变动与这类产品的分类物价指 数之间可能存在一定的差异。因此，被评估设 备的样本数量会影响评估值的准确度。
⑥对于进口设备，应使用设备进口国的分类物价 指数。
重置核算法
重置核算法是通过分别测算机器设备的 各项成本费用来确定设备净价的方法。
（二）会计核算中使用的分类
1.生产用机器设备 2.非生产用机器设备 3.租出机器设备 4.未使用机器设备 5.不需用机器设备 6.融资租入机器设备 （三）按机器设备的组合形式分类 1.单台机器设备 2.机器设备组合
三、机器设备的技术经济特点及对评估的影 响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单 价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估 对象。
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料 、价格资料等，重要资料要查看原件并复 印。如重要设备合同，发票，说明书，设 备档案，大修、技改资料，安装工程竣工 资料等
设备本体重置成本=30 000×（ 101.9%×101.8%×102.7%） =31 961（元）
使用物价指数法应注意以下问题：
①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采 用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合 物价指数。
②应注意审查历史成本的真实性。
③企业账面设备的历史成本一般还包括运杂费、 安装费，基础费以及其他费用。
费 保险费
利息费
（2）重置成本及其估算方法
运用与原来相同的材料、建
筑或制造标准、设计、格式
复原重 及技术等，以现时价格水平
重 置成本 重新购建与评估对象相同的
置
全新资产所发生的费用
成 本
更新重
采用新型材料、现代建筑或 制造标准、新型设计、规格
置成本 和技术等，以现行价格水平
购建与评估对象具有同等功