二手房交易资金托管协议范文精简处理
二手房交易资金托管协议
二手房交易资金托管协议
一、协议背景和目的
本协议由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在保障双方在二手房交易过程中的资金安全和交易信任。双方同意通过将交易资金托管在第三方机构进行管理，以确保资金安全、合规与交易的公正性。
二、甲方权利和义务
1. 甲方应提供真实、完整、有效的身份信息，并承诺所提供的房屋信息真实有效。
2. 甲方应按照协商的价格和条件出售房屋，并在协议约定的时间内办理相关手续。
3. 甲方应按照本协议约定的方式将交易款项存入指定的第三方托管账户，并及时提供相关凭证和信息。
三、乙方权利和义务
1. 乙方应提供真实、完整、有效的身份信息，并承诺购买房屋的真实意愿。
2. 乙方应按照协议约定的价格和条件支付房屋购买款项，并在约定的时间内完成支付。
3. 乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按照约定时间完成过户手续。
四、第三方机构托管职责和义务
1. 第三方机构应按照相关法律法规和业务规则，对双方的交易资金进行托管和管理。
2. 第三方机构应及时核实交易双方的资金信息，确保交易款项的安全性和合规性。
3. 第三方机构应根据双方的约定，在符合法律法规的前提下将交易款项划转给甲方或乙方，确保交易公正和资金流转的合法性。
五、违约责任
1. 如甲方或乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。
2. 如第三方机构在履行资金托管职责过程中发生过错或故意违约，应承担相应的违约责任，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。
六、保密条款
1. 本协议的任何一方应对获知对方的商业、财务、技术和个人信息予以保密，并在本协议终止后继续履行保密义务。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得向任何第三方透露履行本协议所涉及的商业和交易信息。
七、争议解决方式
1. 本协议的任何争议应尽量通过友好协商解决，协商不成的，提交本协议签订地有管辖权的人民法院解决。
2. 双方同意接受仲裁，由仲裁委员会仲裁解决。
八、其他事项
1. 本协议的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成或协议终止之日止。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
工商银行二手房资金监管协议
工商银行二手房资金监管协议 工商银行二手房资金监管协议：保障买卖双方权益的重要工具 引言 在当前中国房地产市场中，二手房交易的规模日益庞大，伴随而来的是复杂的交易过程和信息不对称的问题。为了保障买卖双方的权益和提高交易的透明度，工商银行与相关各方共同探索出一种重要的工具——二手房资金监管协议。本文将深入介绍这一协议的内容、作用和优势，并分享个人的观点和理解。 一、协议内容 工商银行二手房资金监管协议是指工商银行作为第三方托管，对买卖双方的资金进行监管和管理的协议。其主要内容包括以下几个方面： 1. 资金托管：工商银行作为第三方，接收买家支付的购房资金，并与卖家达成一致后，将资金划拨给卖家。这种托管方式有效地解决了买卖双方因资金问题引发的信任危机。 2. 资金安全：工商银行对资金进行专门账户管理，确保资金不被挪用
或冻结。工商银行还会对买卖双方进行资格审查，杜绝非法交易和证券性交易的风险。 3. 信息披露：工商银行会通过相关平台向公众披露买卖双方的交易信息，包括买卖合同、资金流动情况等。这为监管部门、社会公众以及其他交易参与方提供了更多的信息，保障了交易的透明度。 二、协议的作用 工商银行二手房资金监管协议在二手房交易中发挥着重要的作用： 1. 保障交易安全：通过资金的托管和安全管理，确保交易双方的权益不受损害，减少合同风险和交易纠纷的发生。卖家可以更放心地交付房屋，买家也能更有保障地支付购房款。 2. 提高交易透明度：通过信息披露，使得交易的各个环节更加透明，减少信息不对称的问题。公众可以了解到买卖双方的交易情况，监管部门也能更及时地了解市场动态，有助于调控房地产市场。 3. 强化风险防控：工商银行对买卖双方进行资格审查，杜绝非法交易和证券性交易的风险。及时发现和拦截不法分子，保护交易参与方的合法权益。
二手房交易资金的监管服务协议简单版(3篇)
二手房交易资金的监管服务协议简单版甲方（卖方）：_____ 乙方（买方）：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号 _____）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____元;即人民币小写_____元。 3、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____。 4、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 6、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。 7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 12、附加条款：_____ 甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ 电话：_____ ____年____月____日 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ 电话：_____ ____年____月____日 二手房交易资金的监管服务协议简单版（二）卖方：_____（以下简称甲方）
二手房交易资金监管服务协议(7篇)
二手房交易资金监管服务协议 甲方（卖出方）：_____ 乙方（买入方）：_____ 丙方（监管方）：_____房地产展销服务有限公司 为保证二手房交易资金安全，丙方受_____房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_____新区____路_____弄____号____室，建筑面积：____平方米，产权号：_____，_____交易价款为人民币（大写）_____。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_____新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为 （1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款加贷款（4）部分款：_____元 第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起____日内分____次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行____市 _____支行帐号_____，具体付款方式、金额、期限如下： ____年____月____日前/后____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
____年____月____日前/后____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写） ____年____月____日前/后____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写） 第五条付款方式经三方协商，按下列第_____款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 （一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《____市_____新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第____日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延） （二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_____。 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 （三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第____日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款
二手房房屋买卖资金监管协议
资金监管委托协议 甲方（卖出方）： 乙方（买入方）： 丙方（监管方）： 为保证二手房交易资金安全，丙方与银行签订资金监管协议，提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲，乙双方买卖的房屋位于，建筑面积：平方米，原产权号：，交易价款为人民币（大写）。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为 （1）一次性全款：元（大写） （2）首付款：元（大写） （3）定金：元（大写） （4）部分房款：元（大写）
第四条根据甲、乙双方《存量房房屋买卖合同》规定，乙方自本协议签订之日起日内，将监管房款存入丙方指定银行. 监管银行名称: 监管银行帐号: 第五条付款方式经三方协商且同时符合以下条件，甲乙双方确认后由丙方提交监管资金解冻申请，通知监管银行付款。 （一）乙方将交易资金监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到乙方出具付款凭据截图； （二）甲、乙双方按照约定办理完过户； （三）甲、方收到除监管资金外的全部资金且提供收款证明； （四）甲、乙双方提供相关材料如下。 A、房屋买卖合同原件； B、客户双方复印件； C、收款方（卖方）银行账号信息材料； D、房屋过户后买方不动产登记证明复印件，注明“与原件一致”并签名； E、收款方（卖方）按揭款或尾款收到证明材料； F、资金托管协议； 第六条甲、乙双方收付款银行账号：
付款人姓名（单位）： 付款人银行名称： 付款人银行账号： 收款人姓名（单位）： 收款人银行名称： 收款人银行账号： 第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出三个工作日内向乙方退还已收监管资金，本协议自然终止。 第八条若甲乙双方于正式签订《存量房房屋买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《存量房房屋买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止。 第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止。 第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房地产买卖合
二手房交易资金托管协议
二手房交易资金托管协议 二手房交易资金托管协议 一、协议背景 二手房交易是指房屋所有权在一方所有的情况下，将房屋转让 给另一方的行为。为保证交易安全和资金安全，签订资金托管协议 非常重要。本协议的目的是规范双方在二手房交易中的资金托管行为，保障交易双方的合法权益。 二、协议内容 1. 资金托管方：本协议的资金托管方为__托管公司全称__，以 下简称“托管方”。 2. 资金委托方：本协议的资金委托方为__委托方全称__，以下 简称“委托方”。 3. 资金托管账户：委托方应当在交易前将交易资金转入由托管 方指定的专用账户，作为交易资金的托管账户。 4. 资金用途：托管方将根据委托方的指令，进行交易资金的支付。支付的资金用途包括但不限于购房首付款、中介佣金、税费等。 5. 资金冻结和解冻：委托方同意在交易过程中，托管方有权根 据交易进展情况，冻结或解冻托管账户中的资金。
6. 资金账户变更：委托方应当及时通知托管方交易资金账户的 变更情况，确保交易资金安全和准确性。 三、协议条款 1. 托管费用：委托方同意按照托管方规定的标准支付资金托管 费用。 2. 资金结算：委托方同意在交易完成后，由托管方按照委托方 指令进行资金结算。 3. 风险提示：委托方需认识到二手房交易涉及一定的风险，包 括但不限于交易款项安全、房屋产权纠纷等。委托方应自行承担这 些风险，并在交易前充分了解相关信息，做好风险控制准备。 4. 违约责任：如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应 承担相应的违约责任。 5. 法律适用：本协议适用法律。 6. 争议解决：双方在履行合同过程中产生的争议，应友好协商 解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。 四、协议生效 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并在交易完成后终止。本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后方可生效。
二手房交易资金监管协议正规范本(通用版)
二手房交易资金监管协议 日期：[填写日期] 本协议由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同遵守，旨在规范二手房交易中资金的监管和管理。 1. 资金监管账户 为了保证交易的公正、透明，甲乙双方同意在交易过程中设立专 门的资金监管账户。该账户将由第三方机构（简称“监管机构”）负 责管理，其中包括资金的收款、支付和监督。 2. 资金的支付和收款 2.1 甲方应当在签署本协议后的 [填写天数] 内，按照约定的金 额将购房款项存入监管账户。甲方应提前告知乙方资金的支付日期和 方式。 2.2 乙方应保证所提供的房产证及其他相关房屋资料合法、真实，并确保房产处于可交易状态。乙方应在本协议签署后的 [填写天数] 内办理过户手续，并提供相关手续材料。
2.3 甲方支付购房款项后，乙方应当在 [填写天数] 内确认收款，并将房屋产权证书等相关证件移交给甲方或其代理人。 3. 资金监督和管理 3.1 监管机构将对资金的流转进行全程监督和管理，并及时向甲 乙双方提供交易的资金流向和账户余额等信息。 3.2 甲乙双方同意在交易完成前，除非双方达成书面一致意见， 不可擅自提取或改变资金监管账户中的金额。 4. 交易争议的处理 4.1 如果发生任何与交易有关的争议，甲乙双方同意首先以友好 的方式进行协商解决。 4.2 如果协商未能解决争议，双方同意将争议提交给监管机构进 行调解。双方应按照监管机构的要求提供相关证据和材料。 4.3 如果仍无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至所 在地法院解决。 5. 协议的生效和终止 5.1 本协议自双方签署之日起生效，并适用于本次二手房交易的 全过程。
资金监管委托协议精选5篇
资金监管委托协议 编号：_________ 甲方（卖出方）：_________ 乙方（买入方）：_________ 丙方（监管方）：_________ 为保证二手房交易资金安全，丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲，乙双方买卖的房屋位于_________，建筑面积：_________平方米，产权号：_________，交易价款为人民币_________（大写）。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲，乙双方委托丙方监管购房款为： （1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款加贷款（4）部分款：_________元 第四条根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_________日内分 _________次，将监管房款存入丙方指定银行_________银行_________支行帐号 _________，具体付款方式，金额，期限如下： _________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________（大写） _________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________（大写） _________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________（大写） 第五条付款方式经三方协商，按下列第_________款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 （一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到 《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延） （二）甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_________（大写）。甲，乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 （三）甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐
二手房交易资金的监管服务协议模板(6篇)
二手房交易资金的监管服务协议模板 甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米; （二）出售房屋的所有权证证号为; （三）房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
二手房交易协议书模板(三篇)
二手房交易协议书模板 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 居间方（以下简称丙方）：天津×房地产经纪公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充： 1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整（￥.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方*迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整（包含定金人民币×万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。 （上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定） 6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方*迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×元整（￥××0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。 （上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之） 7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整 （￥××00.00元）后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
二手房资金监管协议
二手房交易资金监管效劳协议 甲方〔卖出方〕：___________________________________ 乙方〔买入方〕：___________________________________ 丙方〔监管方〕： 为保证二手房交易资金平安，丙方受甲乙双方委托提供二手房交易资金监管效劳。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_____ ，建筑面积：______平方米，产权证号：______，______交易价款为人民币〔大写〕 __________________。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为 〔1〕一次性全额付清〔2〕全额分期付清〔3〕首付款加贷款〔4〕局部款：______元 第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起______ 日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下： ______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕 ______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕 ______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕 第五条付款方式经三方协商，按以下第________ 款处理，甲乙双方所签订?买卖合同?之付款方式以本协议约定为准。 〔一〕丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到?______市______新区房地产交易中心收件收据?所示受理日期后第______日〔如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算〕，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。〔如遇双休日及国定假日顺延〕 〔二〕甲、乙双方约定，上述监管房款中的局部款项作为交房尾款，具体金额为人民币〔大写〕_________________。 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 〔三〕甲、乙双方自办贷款，那么本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第
二手房交易结算资金托管协议
二手房交易结算资金托管协议 二手房交易结算资金托管协议 我方作为二手房交易平台的运营方，向买卖双方提供结算资金托管服务。为了明确双方权益和义务，保障交易安全和交易资金的安全性，特制订本协议。 第一章总则 第1条协议目的 本协议的目的在于规定买卖双方在二手房交易过程中，将交易资金托管于我方，并明确双方的权益和义务。 第2条适用范围 本协议适用于通过我方平台进行的二手房交易，并选择使用结算资金托管服务的买卖双方。 第二章交易资金托管服务 第3条托管资金的范围 1.买卖双方在二手房交易过程中，将交易款项以及其他相关费用托管于我方。托管资金包括但不限于交易定金、尾款、中介费用等。
2.买卖双方同意，在交易过程中，只能通过我方平台进行资金 的支付和收取。 第4条资金划付条件 1.买卖双方在交易完成后应当通过我方平台提出资金划付申请。 2.买卖双方同意，在交易完成前，不得单方面解除本协议，并 申请资金的划付。 第5条资金托管费用 1.资金托管费用由双方协商确定，并通过我方平台支付。 2.如买卖双方未就资金托管费用达成一致，应参照我方平台的 相关规定进行支付。 第三章风险和责任 第6条风险预警 1.买卖双方在交易过程中，应当自行承担因价格波动、市场风 险等因素带来的风险。 2.我方不对任何投资行为的盈利或亏损承担责任。 第7条资金风险 1.当交易资金划付至指定账户后，买卖双方应当自行负责资金 的安全。
2.买卖双方应确保提供的账户信息真实有效，并承担因提供虚假账户信息而导致的损失。 第四章法律适用和争议解决 第8条法律适用 本协议的解释和适用，以中华人民共和国的法律为准。 第9条争议解决 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，买卖双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交至我方所在地有管辖权的人民法院解决。 附件：________ 1.二手房交易流程图 2.交易明细表 3.资金划付申请表 法律名词及注释：________ 1.交易定金：________买房方为了保证购房的诚意，支付给卖方的一定金额。 2.尾款：________二手房交易中买方需支付给卖方剩余的房款金额。
二手房房屋买卖简单协议书范本(精选13篇)
二手房房屋买卖简单协议书范本（精选13篇）二手房房屋买卖简单协议书 1 卖方姓名：__________（以下称甲方） 身份证号码：__________ 现住址：__________ 买方姓名：__________（以下称乙方） 身份证号码：__________ 现住址：__________ 甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议： 一、该房屋坐落于_______小区，_______号楼，单元_______室（门），建筑面积为_______m2，房屋用途为普通住宅，产权证号为：_______。 二、甲方自愿将该房屋以总价人民币_______圆（￥_______元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_______圆（￥_______元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由_______方承担。 三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等相关费用。 四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。 五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方承担全部责任。 六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。
七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及公证等手续。 八、在办理完房屋过户三日内，如果乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方。 九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，必须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的`违约金。 十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用。 十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。 十三、双方约定的其它事项：_______。 甲方（签名或盖章）：__________ 乙方（签名或盖章）：__________ 签订日期：_______年_______月_______日 二手房房屋买卖简单协议书 2 甲方：__________ 乙方：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况
存量房交易资金托管协议
编号：存量房交易资金托管协议 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期：年月日
甲方（卖房人） 身份证件：证件号码： 联系电话：联系地址： 乙方（买房人）： 身份证件：证件号码： 联系电话：联系地址： 丙方： 地址：传真电话： 经办人：联系电话： 电子邮件： 甲方将座落于市的房地产转让给乙方，现甲、乙双方于 年月日签订了《房地产买卖合同》，为保证二手房买卖过程 中买卖双方交易资金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资金托管服务，签订本协议。 第一条托管事项 甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”）委托丙方管理。甲、乙双方委托丙方管理的交易资金总额为（小写）¥元，（大写） 人民币元；并按本协议约定的方式及条件完成交易资金划转。
第二条托管帐号设立及管理 甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号，丙方为甲、乙双方商定 的名义开设托管子帐号。 在托管期间，托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方, 托管帐号和托管子帐号由丙方管理，并根据本协议约定的合规指令办理资金支付，丙方不得擅自动用帐 号资金。 第三条交易资金划转条件 甲、乙、丙方约定下列条件达成时，丙方有权划转托管帐户的交易资金至约定的甲方账 户，同时，乙方应于下列相应条件达成前3天将相应的交易资金足额存入托管账户。（以 下相应条件前的括号内打“V”） （一）买卖双方向当地房地产交易中心申请交易递件成功，即甲、乙双方应向丙方提供 当地房地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有权划转第期交易资 金，金额（小写）¥兀，（大写）人民币兀。 （二）完税，即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原件；丙方有权划 转第期交易资金，金额（小写）¥（大写）人民币元。 （三）乙方取得房地产权证，即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下的房地产权证原件； 丙方有权划转第期交易资金，金额（小写）¥,（大写）人民币 丿元。 （四）乙方如需办理银行抵押贷款，乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议，领取房地产 他项权属证书原件；丙方有权划转第期交易资金，金额（小写）¥,
二手房交易协议简单版(3篇)
二手房交易协议简单版 买方：_____（以下简称甲方） 卖方：_____（以下简称乙方） 双方同意买卖下列房屋：____区____路_____弄____号____室,建筑面积共____平方米。经双方设立条件如下： 第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。 第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。 第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。 第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。 第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的 质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。 第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权 登记附件）。 甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 二手房交易协议简单版（二） 出卖方（以下简称甲方）：汤世秀 身份证编号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 出卖方共有人：罗南方 身份证编号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 委托代理人： 身份证编号：_____ 地址：_____ 买受方：（以下简称乙方）：田磊 身份证编号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和 国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着
二手房交易资金托管协议(银行专用)
二手房交易资金托管协议 甲方（卖方）：__________________________________________________________ 住所：__________________________ 电话：_________________________________ 有效身份证件名称及号码：________________________________________________ 授权代理人：____________________________________________________________ 住所：__________________________ 电话：_________________________________ 有效身份证件名称及号码：________________________________________________ 乙方（买方）：__________________________________________________________ 住所：__________________________ 电话：_________________________________ 有效身份证件名称及号码：________________________________________________ 授权代理人：____________________________________________________________ 住所：__________________________ 电话：_________________________________ 有效身份证件名称及号码：________________________________________________ 丙方：__________________________________ 分（支）行 地址：__________________________ 负责人：_______________________________ 电话：__________________________ 传真：_________________________________
二手房交易协议范文(十篇)
二手房交易协议范文 卖方（以下简称甲方）：姓名：_____ （身份证号码）： _____ 地址：_____ 联系电话： _____ 共有人：姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地 址：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产 证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书 号为_____。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_____元，该房屋售价总金额为 _____万元整，大写：_____。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整，大写： _____，____日内交付_____万元（大写_____），余款_____元（大写 _____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的.房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售