2020福州朱雀-武夷山恒大山水城策略推广提案

再看南平恒大御景项目
〃 回顾过去， 找问题 〃
推广问题
配套、户型、特惠等价值点持续输出 一段时间后，客户或产生
“审美疲劳”
〃 从新出发， 说价值 〃
【项目最新工程进度】
1期已交房、2期除1#楼均已封顶、预计2020年10月交房
项目新阶段推广策略
赋予全新核心价值
准现房
VI及推广视觉
新品定位
武夷山·5A级景区·70年住假恒产
【城市价值】 【区位价值】
【产权价值】 【产品价值】
VI演绎
VI演绎
LOGO及延展物料
VI演绎
项目主图
VI演绎
项目折页
〃 价值落地， 论推广 〃
推广策略-01
线上核心价值点输出，刺激市场
第一阶段 景区投资及住假价值输出
楼市概况
项目占位武夷山风景区 主要竞品为景区周边楼盘 主要竞品项目为建发山外山项目
区域价值：世界知名，旅居胜地
世界知名自然人文旅游景区 自然生态，宜居领地
土地资源越稀有，越值得拥有
〃 回归项目， 找客群 〃
毗邻5A级景区 全景区配套环饲
项目地处武夷山市南源岭，毗邻国家级5A景区， 眺望武夷山大王峰，北面崇阳溪，依山傍水， 周边坐落玲珑商场、武夷风情商苑、红袍商业 街、悦华酒店、茶博园、印象大红袍、高尔夫 俱乐部等，尽享咫尺间便利繁华生活圈
立体交通 便捷连通世界
距离武夷山景区车距15分钟，距离两大动车站 车距30分钟，距机场车距20分钟，规划高铁轻 轨途径站—南源岭，步距8分钟。城市公交系统 K1路、7路车等多条公交线可直达武夷山北站及 武夷山东站。
恒大集团自持 1.9万㎡星级酒店
恒大山水城配套约1.9万方酒店群，
均由恒大集团自持经营，独揽武夷盛景。
整合四大核心价值
壹|住宅产权
70年产权，到期免费续期 家族可传承的恒久不动产
贰|旅居度假
民宿群落、茶庄、高尔夫俱乐部 星级酒店、主题商业集群吃喝玩乐，休闲一站式
叁|养生养老
年平均温度17.6℃，1.06万个负氧离子 依山傍水，天然养生天堂
肆|宜居宜业
紧邻南源岭民俗区，5层独立小公寓 可自住，亦是创富民宿不二之选
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武夷山恒大山水城&南平恒大御景
项目推广策略提报
朱雀机构
武夷山恒大山水城推广策略
〃 化繁为简， 捞重点 〃
区位
旅休胜地
世界文化与自然双重遗产 国家5A级旅游景区
中国著名的风景旅游区和避暑胜地
宜居环境
拥有地球同纬度地区保护最好 物种最丰富的生态系统 ，拥有2527种植物物种 近5000种野生动物。武夷山四季分明地处中亚热带 四季气温较均匀、温和湿润，年平均气温约12℃～13℃
金碧物业 全天候悉心服务
金碧物业，拥有国家一级管理资质，遵循“1530”物 业服务标准，1分钟记录台账，5分钟到场，30分钟内 维修维护，24小时待命，细心呵护为爱护航。
9A装修 满屋名品汇聚
恒大山水城金装洋房坚持“时尚美学设计、标准化管 理、精品化施工、全球统一化采购及配送、优选品牌 荟萃、精选品质材料、人性化关怀、智能环保健康、 创新家装工艺”的原则，匠心打造武夷山市高端生态 住宅。
推广视觉
主视觉、户外、报广
推广视觉
朋友圈价值点推广
THANK YOU
推广策略-03
四个动作，完成客群导入
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第二阶段 项目高性价比价值输出
推广策略-02
全省联动，扩大宣传面
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49-104㎡豪装公寓 小面积、带阳台、首付分期
目前余货主要为洋房改小面积公寓，小面积、低总价， 户户带观景阳台，首付分期，首期低至2.4万。
【项目属性决定客群属性】 景区配套多、生活配套少 → 非本地刚改客群
毗邻武夷山景区 → 全国性度假旅居客群 度假型公寓产品 → 低门槛投资性客群
根据客群需求
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step-3
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逼 定
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step-4
相关话题炒作示意
1、武夷山约礼，收到了吗？ 2、都说武夷山水美如画，给你个免费旅游名额证明它！ 3、武夷景区公寓，还带装修，首付仅2.4万？买它！
匠心设计 3.5万㎡原生山水园林
采用树阵、花林、森林等理念综合演绎园林造景，使 园林景观层次分明，让回家成为一场美妙的旅行。
礼遇圈层 2500㎡多功能会所
匠心打造全城唯一建筑面积约2500㎡多功能会所,内设 休闲、娱乐、餐饮、洽谈等十余项多功能空间,居者不 仅可以享受私人的娱乐、家庭的温馨，也可以广蓄人 脉、放松身心。