居住区规划设计课程作业

5、景观系统 小区西南组团中心绿化广场、东北大水潭和文化活动站为主景观节点，主景观节点不仅是小区视线的焦点和 居民公共活动聚集的交汇点，也是小区居高俯瞰与远眺的观景点。在此建设公建和建筑小品，使之成为整个 居住小区的视觉中心。小区西南组团中心绿化广场大致呈扁椭圆形，在这里广场、亲水平台、水上步道、草 坡、小品、绿树相得益彰、变化丰富，成为展现小区形象的最重要的场所。小区中部Z字交叉主绿脉是整个 居住小区的主要景观轴，是地块的公共空间的核心。在L字型主绿脉和各条次级绿脉的交汇点形成小区的次 景观节点。这些次景观节点有的以广场为主体构成，展现开敞的空间意向；有的以绿地和小品围合而成，通 过广场、绿地、建筑小品的组合成为展示小区形象的重要窗口。 6、绿地系统 小区绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区中心绿地——宅间绿地的二级绿化系统，从而使绿地更 均匀地接近居民。小区中心绿地座落在小区的西南组团中心绿化广场位置，绿地内布置小区中心广场，，并 以此为核心向外扩充，使周边绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机 地结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。绿 化以草坪为主，配以灌木、少量造型优美的乔木，再结合组团景观节点使人们一出门就有好的美景可以享受。 步行绿化空间:适宜小区内所有居民及游客使用。它既是小区空气清新的“绿肺”、客厅，又是小区构图的 中心。另外，小区内绿化对外部环境的作用至关重要。作为面广量大的小区绿化，没有单纯地追求名贵的花 木树种，树种选择以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，当然，也适量采用一些形态 优美、具有色、香、味的花木。道路绿化以乔木为主，搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一 起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染。 7、住宅选型 本小区共有五种不同的户型，大户型一种，四室二厅138平方米；中户型两种，二室二厅99.8平方米户型和 二室二厅98.6平方米户型；小户型两种，一室三厅85平方米户型和一室三厅76平方米户型。
目 录
Contents
鸟瞰图……………………………………………01 区位分析…………………………………………03
总平面图…………………………………………04
功能分析图………………………………………05 道路分析图………………………………………06
消防通道分析图…………………………………07
管道综合布局图…………………………………08 景观结构分析图…………………………………13
总用地面积
居住总人口 总户数 停车位 住宅平均层数 住宅建筑总面积
28.15 h㎡
8616人 2154户 6000位 5.35层 72512m2公共建筑总面积
容积率 建筑密度 绿地率
12366m2
2.3 24% 38%
8、住宅区规划布置 居住小区内的建筑布局采用“隐喻式”布局：结合规划结构，中小户型高层住宅以流线型的排列方式，行列 式的高档住宅区居于东南角，各种景观穿插与其中，寓意大浪淘沙，洗尽铅华。建筑多采取南北朝向，考虑 了气候特点和使用上的要求。在用地的主中心，设置了休闲广场形成居住小区的主中心，对区内空间起到了 限定和划分的作用。 9.管线布置 管线布局按照设计要求，给水管基本放在道路左侧，隐没与灌木丛下覆土，给水管敷设在污水管上，雨水管 敷设于道路中央，电力、燃气管道敷设于道路右侧。 八、经济技术指标 1.主要经济技术指标
重要景观节点效果图……………………………14
大户型各图………………………………………16 中小户型各图……………………………………17 高层住宅效果图…………………………………18 室内效果图………………………………………19 居住区规划设计说明……………………………20
一、总体概述 本设计项目场地占地共计28.15公顷，呈规则矩形，场地地势平坦，基地东面为城市主要道路。建筑红线已根据 柳州市城市规划管理技术规定的要求确定，本设计贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设 的原则。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住 小区。 此方案共有居住建筑总计75栋，其中高层37栋，多层38栋。幼儿园1所，卫生站1所，文化活动站一所。其中东 北部设有沿街商铺，拥有综合饮食店、综合百货店、餐饮店、邮电所、储蓄所等其他第三产业设施。 二、总体构思 本设计规划突出人与环境和谐相处的原则，以L字形小区主干路贯穿于小区内部构成主要交通，在满足交通的情 况下体现了规划的核心思想，本设计着重考虑居住区内的水域环境优化，打造以水为主要景观，环境优美宜人 的高档居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与 水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 在综合考虑用地红线形状、日照要求以及空间规划布局的前提下，通过建筑平面之间的错动，形成围合空间等 处理手法，打破普通形式布局空间的呆板与单调。 设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的 道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便 使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局 为营造富有特色的居住空间，住宅组群布局综合考虑了用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造 等因素，小区住宅所选户型具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，小区整体为南北朝向。 设计采用了“隐喻式”布局，中小户型高层住宅以流线型的排列方式，行列式的高档住宅区居于东南角，各种 景观穿插与其中，寓意大浪淘沙，洗尽铅华。
本设计项目位于柳东新区，是柳州市急速发展的区域。附近有广西科技大学鹿山学院、景行小学柳东校区、 柳东实验中学，、柳铁一中初中部等院校，属于学区房。项目所在地靠近柳州BRT轨道交通，出行方便，距离 雒容镇九公里。附近娱乐设施丰富，毗邻卡乐星球主题乐园和柳州市园博园。同时，该项目位置人烟稀少， 居住环境舒适安静，地段极好，适宜居住。 2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为五个片区，景观区、公共建筑用地区、高 档生态大型住宅区、商业建筑区、高层住宅区。 3、道路交通组织 小区内交通布局良好共设有2个主要出入口，为居民提供方便、安全、舒适和优美的居住环境，方便管理。道 路网造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变 化。高层住宅人口密度较大，小区内主要道路接通高层住宅区每个单元。小区道路分为三级：主要道路大部 分为居住小区级道路，路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。少部分为居住区级道路，路宽 4-5米，起到分隔并联系各组团的作用并联系小区内公共建筑和中心绿地的作用。宅间小路连接住宅与居住区 级道路，路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起，起到维护组团内部空间的 领域性，防止未来无关车辆随意进入组团。 消防通道规划以小区主要道路为依托，延伸到每个单元建筑庭院空间。居住区的道路分级布置，能保证消防 车驶进区内。单元级的道路设计路面宽不小于4～6米；居住区级道路，车行宽度为9米，尽头式道路长不大于 200米，在尽端处可以回车。在居住区内严格按照要求设置室外消火栓。 4、公建系统 小区内公共服务设施完备，教育、医疗卫生、文化体验、社区服务、市政公用等相关公共设施放于小区内部， 对内使用，不对外开放。商业服务、金融邮电等公共建筑位于东北一列，对外营业，与小区相距不远，便于 小区居民使用。 本小区幼儿园设在基地中心位置，为12班，设有250米环形跑道，满足本小区孩子上学需求。幼儿园围绕中心 绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。