【豪宅系列】星河湾传奇之--建筑工艺

【豪宅系列】星河湾传奇之--建筑工艺

星河湾：国际级豪宅定位

高端住宅社区

全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业，真正意义上的大规模成品豪宅社区，集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。

顶级名流生活圈层

星河湾的房型为亿万身价的富豪定制，摈弃了一房、二房紧凑型产品。舒适而奢华的设计理念成为社区的“隐性门槛”，实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。

高端资源整合平台

以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致，建造产品即整合跨界资源，营造高端的生活与社交平台。

用做家私的态度做建筑

高贵典雅的立面，进口澳洲砂岩干挂工艺，超过60种GRC预置线条装饰，管线隐蔽工程，精确到2mm的施工精度……成就传世艺术精品。

“华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求

管道隐蔽工程

与其他社区不同，星河湾的外立面看不到一根管线。管线均暗埋阳台两边墙体内，检修口预设在楼层。

外立面石材干挂：采用大小间隔形式

为丰富立面效果，外立面石材采用大小间隔干挂，此做法材料成本高费工时（增加干挂固定小构件）。

通过多年的材料使用和北京、广州的成功经验，星河湾选用”天然澳洲淡水砂岩“作为外立面的装饰石材。

澳洲淡水砂岩与国产砂岩的区别：

1、石材密度大，稳定性好。由于上海多雨水且偏酸碱性，经过广州、北京气候的检验，进口石材不会出现泪痕（石材反碱）等现象。

2、色泽饱满，石纹细腻，国产砂岩不堪比拟

精确到2mm的外立面精度

外立面线条层次感丰富，仅GRC线条就定制使用不少于60种以上。

对定制线条的精度要求甚至精确到2mm。

混凝土现浇筑、墙体勾缝

门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾的门的稳定性，固定门的承重力。

砖墙之间也用混凝土现浇筑，增加墙体的密实度。

砖与砖之间的勾缝：使得结构更紧密，混凝土不容易外渗。

现浇圈梁

有外秀就有内涵

有外挂的地方就有内埋圈梁

确保后期外立面构件、内墙构件的附着牢固性和稳定性的施工工艺。

定制外立面装饰条颜色

•定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条，确保色泽统一。（市面上通常使用黑色，因此需专门定制）

•立面涂料粉刷后，经过常年累月的雨水冲刷、日光曝晒之后，即使立面涂料褪色，也不破坏立面的美观。

从空间到建筑，提供整体的享受空间

星河湾为业主提供的是一个整体的享受空间。

从业主生活居住空间的美观舒适性考虑，先做室内设计、再做空间结构，最后才做外立面。

“别人卖的是平方，我们卖的是立方”

样板房精装修 = 交房标准

“星河湾住的房子就是样板房，我们的样板房就是交给业主的验收标准”——黄文仔先生

“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求

室内设计先行于结构设计

“星河湾的样板房之所以能够令客户震撼，最关键的原因是，室内设计先于结构进行。

房子还没有做的时候就开始扣细节，这个过程很辛苦，但是很高兴，没有一个开发商是这样的，从室内设计开始，从空间开始。”

——室内设计师邱德光先生

结构施工图纸已整合了室内装修设计要求

200平米空间做出300平米的感觉

室内空间的设计，更多考虑是视觉的穿透力，放大空间。

精确放线，按“图”施工

精确放线：按设计图纸1：1画在现场的墙面、地面、天花等各处。

放线需要至少10天，因为星河湾的施工图纸量是其他项目的3倍。

施工工序：放线——确认材料尺寸并定制——施工。

每套房的装修均按照这道工序做，样板房的标准就是业主入住的交房标准。

300张施工图纸，确保0误差

3倍于其他地产项目的施工图纸，确定施工中的每一个细节之处，只为了打造一个完美的居所。

小面积墙体的砌筑

为保证后期的装修质量和效果，弃用砖墙形式，改为混凝土现浇砌筑。

保证小面积墙体构件、转角、墙的厚度的精致细腻，尺寸控制、墙面的光滑平整，从而服务于后期的质量保证。

“结构阶段，做施工像做家私一般”

——工程部

定制角铁切面

投入成本，定制角铁，弃用传统木方。

利用角铁控制切面的平整度，工艺精准，确保地面的高差要求。保证地暖铺设等后期装修的质量标准。

室内隐蔽工程

地暖设备隐蔽处理

除阳台外，室内全部铺设地暖，表面加地暖保护层。

红外线镭射精确定位

天幕穹顶国内独有

餐厅，中国独有的圆弧艺术天花造型，使用水晶灯饰，高达几十万元的造价，甚至将其作为了交房标准。

零误差要求绝对的平整

星河湾室内线条华丽复杂，工艺难度非常大，需要投入大量的人力和时间。

国际规范上允许5-6毫米的顺平，但是星河湾必须做到“零误差、绝对的平整”，以确保室内线条的细腻呈现。

墙边预留2公分的设计创意= 优雅

同时，= 周界绝对的平整、零误差

= 额外的2倍施工作业量

百分之百的“直”

零误差要求 绝对的平整

接线盒预留2公分出墙面，为后期墙体贴面砖做考虑

窗框整体安装（定制附框创新工艺）

窗框增加附框工艺：结构阶段先安装金属附框，外墙抹灰后安装整体铝合金窗框。附框为重金属材料，需要定制

控制尺寸，保证精准度，并能防水，抗风压。

保护进口材料的成品窗框。

（每一个工艺均需要求对细节的保护）

无缝拼接

无缝拼接，1/3的时间用于前期铺设、2/3的时间用于后期十多道工序的打磨。

精益求精，只为完美呈现。