小区智能化安防系统设计方案

小区智能化安防系统
设计方案
目录
第一章、xx智能化系统设计方案 (5)
一、绪论 (5)
二、设计方案总述 (5)
第二章、电视监控系统 (6)
一、引言 (6)
二、系统设计依据 (6)
三、系统功能 (7)
四、系统概述 (8)
1．方案拓扑图 (8)
2．主要设备简介 (9)
第三章、可视对讲系统 (15)
一、设计总则： (16)
二、设计原则和设计依据 (16)
三、设计依据： (17)
四、系统组成 (18)
第四章、周界防越系统 (22)
一、周界防范系统的组成 (22)
二、方案设计 (25)
第五章、电子巡更系统 (29)
一、概述： (29)
二、系统组成及结构： (30)
三、系统操作 (32)
四、功能 (33)
五、性能优点 (33)
第六章、汽车出入管理系统 (33)
一. 概述 (33)
二. 系统组成 (36)
三. 停车场管理系统基本设备配置及功能特点 (41)
四. 系统功能特点及应用说明 (43)
五. 系统软件说明 (收费管理和车场管理系统) (46)
六. 主要技术指标 (53)
第七章、施工组织设计与实施方案 (57)
第一节、施工组织设计与实施方案综述 (57)
一、项目管理 (57)
二、商务管理 (58)
三、设计管理 (58)
四、施工管理 (59)
五、工程的技术管理 (59)
六、工程质量管理 (59)
七、安全生产管理 (60)
第二节施工组织及人员安排 (60)
一、项目组织结构 (61)
第三节、工程实施步骤 (64)
一、工程施工图设计 (64)
二、施工步骤和施工方法 (66)
三、设备材料进场管理 (69)
四、质量保证计划 (69)
五、安全生产计划 (70)
第四节、工程实施中几个重点及对策 (71)
一、工程实施与土建工程、装修工程在时间进度上的配合 (71)
二、线管预埋和线槽架设要求 (73)
第五节、工程质量保证措施 (73)
一、建立质量保证机构，强化工程质量管理 (73)
二、加强项目部质量管理工作，从提高人员素质人手 (73)
三、严把材料进货关，确保施工机具的正常使用 (74)
四、优化施工方法，达到预防为主的目的 (74)
五、加强工序质量检查，做好成品保护工作 (74)
第六节、施工进度安排 (74)
一、施工进度计划 (74)
二、简要说明 (75)
三、施工进度保证措施 (76)
第七节、工程实施过程中的重要管理措施 (77)
一、节约措施十二条 (77)
二、安全生产、文明施工措施 (78)
三、工地现场消防措施 (79)
四、工地现场成品、半成品保护措施 (80)
第八章、服务承诺书 (83)
一、售后服务体系 (83)
二、售后服务承诺 (84)
三、培训计划 (84)
第一章、智能化系统设计方案
一、绪论
随着生活水平的提高和科学技术的发展，信息技术逐渐融入我们的生活。

我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命，智能化小区以其代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。

现代化的小区不但要拥有优美的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面也应建立起集中的防范体系、自动化的机电设备监控管理系统、以及完善的综合物业管理和提供全方位的信息服务功能。

利用先进的计算机技术、通信与网络技术、自控技术和智能卡技术，实现公司管理和服务的自动化，构筑安全、便利、高效、快捷、舒适的信息化、智能化居住空间，建成一个充分发挥人的主动性、创造性和前瞻性的现代文明的生活环境。

智能化系统主要从以下几个方面来考虑：
1．信息服务系统
2．安全防范系统
3．智能管理系统
我们承诺：将严格按照开发商要求、行业标准及国家和地方规范，以精心的设计、完善的施工、优良的售后服务完成xx小区的智能化系统工程。

二、设计方案总述
xx将建成为一个21世纪的智能化小区。

在该公司的智能化系统规划和设计中，不但拥有优美的环境艺术设计、休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面建立起集中的综合保安防范体系以及完善的综合管理和提供全方位的信息服务功能。

根据xx投资建设方的要求，xx小区的定位以及本公司多年的智能小区建设经验，我
们做如下的几个系统设计：
✧电视监控系统
✧可视对讲系统
✧周界防越系统
✧电子巡更系统
✧汽车出入管理系统
本系统根据招标文件要求及“以防为主、打防并举”和安全防范工作实行“人防、技防、物防相结合”的原则设计。

第二章、电视监控系统
一、引言
二十世纪八十年代末到九十年代中期，随着各种新型安保观念的引入，社会各部门、各行业及居民小区纷纷建立起了各自独立的闭路电视监控系统或联网报警系统。

鉴于xx小区的实际情况，我们提出本解决方案。

为常州xx小区的保安监控提供先进的技术手段，以保障整个小区的安全。

本方案设计宗旨是对进入小区内部的人员进行实时观察录像或在以后的时间方便调出图像取证；对非法入侵的行为及时报警制止；对重要场所严密监视；防止事故发生。

更重要的是建立有效的安防体系，消除"摆设"现象，对不规范的行为"看得见""抓得住"。

把用户单位的报警指挥中心建设成具有相当高的先进技术、数字化、可扩展的、切实有效的一道防范屏障。

系统大部分主要设备都采用进口器材，采用可靠性高透明度强的知名品牌。

保持完好的一致性品牌也可兼容其它可选设备。

具有先进性以及良好的扩展能力。

二、系统设计依据
1．安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）
2. 电视系统工程设计规范（JGT1.5-87）
3. 民用建筑电气设计规范（JGT/T16-92）
4. 营业场所风险等级和防护级别设计规范（GA/T38-92）
5. 彩色电视图像质量主观评价方法（GB7401-87）
6. 安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）
7. 软件工程国家标准（GTB856）
8. 光纤分布式数据接口（FDDI）高建局域网标准
9. 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）
10. 安全防范工程费用预算编制办法（GA/T70-94）
11. 业主或买方提供的各种相关资料
三、系统功能
本系统旨在为常州xx小区建立一个集图像、控制为一体，中心综合处理的多媒体监控系统，实现监控中心对xx小区内各个监控点的监控。

本系统对小区的出入口、小区主要通道等部位实施实时图像监控。

并且与周界防越系统进行联动摄像监控。

本系统的设计与实施可以实现如下功能：
●系统能24小时连续自动运行，在室内、室外或任何天气情况下，系统能正常运行。

●系统能在夜间光线极弱的情况下进行监控。

●系统中单个部件的损坏或故障不影响系统中其他部件的正常运行。

●系统留有一定的扩展能力，系统可根据将来的使用变化，通过增加或更改部分组
件来达到增加或修改系统功能的目的。

●数字化硬盘存储及视频解压缩功能，可以完整的记录下摄像机的高清晰度画面，
使画面回放时也能达到极高的清晰度。

●视频切换器可使监视器显示的图像随时任意分组，不需改动设备，图像可定点及
循环显示。

●对云台、镜头随意控制。

●响应报警及连动输出功能，图像经硬件压缩后通过公共电话线或者局域网、广域
网远程传输，再以软件解压重现压缩后的视频图像，通过一对调制解调器在公共电话线或者局域网、广域网上发送与接收，在接收端通过软件解压重现画面。

四、系统概述
1．方案拓扑图
2．主要设备简介（1）. 矩阵
矩阵切换控制主机是电视监控系统的核心部分，主机的质量、可靠性决定了整个系统的质量与可靠性。

（2）. 系统控制键盘
(3) . 数字硬盘录像机
（6）、彩色枪机
第三章、可视对讲系统
一、设计总则：
在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。

随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。

通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。

就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提高，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台为小区住房提供高效安全环保、舒适、方便的生活空间
二、设计原则和设计依据
按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。

(1).技术和设备的先进性:
作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。

同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。

(2)系统的可靠性:
对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。

因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。

设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。

(3)经济性原则:
最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商，而不是盲目追求名牌与时髦。

(4)系统的弹性和扩展性:
整个系统应具有扩展功能。

随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。

因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。

(5)操作简便且易于掌握:
系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。

即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。

(6)系统的实用性:
整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。

在设计中系统的先进性是由设计决定的，系统的可靠性是由所用设备的可靠性及施工质量决定的。

(7)系统易维护性:
任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。

(8)系统的完整性:
设备齐全、功能完善、综合管理。

三、设计依据：
<<民用建筑电气设计规范>> JG/T16-92
<<智能建筑设计标准>> EBD-03-95
<<安全防范工程程序与要求>>GA/T75-94
<<安全防范工程费用预算编制办法>>GA/T70-94
四、系统组成
本系统按71个单元720户计算，每栋楼的结构配置相同的门口主机，设计优化，集成度高，性能稳定，系统各个设备均备有紧急供电系统，在停电情况下均可正常工作。

系统主要由中继隔离器、大楼入口处的可视门口主机、可视室内分机、总线保护器和系统电源等部分组成，在总线保护器中进行视频放大、音频转换等功能，在分机内采用住户编码识别，无须再用解码器，整个系统采用总线制的连接方式，采用模块联网式的系统结构。

✓可视对讲编码门禁主机
✓系统电源（断电后可供电24小时）
✓中继隔离器
✓总线保护器
✓电锁
✓闭门器
4.1 可视对讲编码门禁主机特点：
a、最大容量可以连接9999户（可扩容）；
b、采用LCD显示，并有中文操作提示；
c、有密码开锁功能（每户独立密码设置）；
d、安装布线简单，可视7芯线加视频线，通话内容保密。

e、微电脑控制,智能化操作,有中文操作状态。

f、豪华型拉伸型材面板；豪华大方；
g、通过管理中心遥控开锁；实现一卡通门禁功能；
h、最大容量可刷5000张卡;
i、自动红外补光夜视功能；
技术参数：
最大容量：9999户
直流电压：DC12V
静态电流：70mA
通话时间：约2分钟
输出功率：≥100 mW
主线线径要求：≥0.5mm2以上
4.2室内可视对讲系统
室内机系统：由对讲分机、显示控制器及遥控器三部分组成，电源由对讲系统中的电源箱提供。

室内分机：安装于家庭智能弱电箱体内，负责该模块的主要控制功能，4路AV输出，1路有线控制输入，1路无线控制输入。

显示控制器：安装于住户选定的合理位置，内置喇叭和拾音器，呼叫和开门按钮。

接收访客呼叫并遥控开锁，待机时，按“监视”键可监看单元门口的情况，按“呼
叫”键可呼叫管理中心具有免打扰功能，采用软编码的方式，每户均可设置
不同的开锁密码4-8防区报警接口设有快速布撤防键，方便操作。

可密码或
遥控布撤防。

遥控器：遥控开启门锁.
4.2.1.室内分机:
4路AV输出，1路有线控制输入，1路无线控制输入接收访客呼叫并遥控开锁.
4-8防区报警接口设有快速布撤防键，方便操作
4.2.2、壁挂式超薄4寸彩色显示控制器。

.
采用4吋黑白 CRT 显示屏或4-吋 TFT LCD
彩色液晶显示屏
4.2.3、遥控器。

无线紧急呼叫、无线开锁、电视机接收音视频信号等功能。

4.2.4 电源箱
a、电源输入：AC220V±10% 50Hz
b、电压输出：DC12V&18V
c、电流输出：1000Mamax&1500mAMAX
d、蓄电池：2*6V4AH
e、湿度：45%— 95%
f、外型尺寸：216mm*160mm*75mm
4.2.5 总线保护器
a、SW-600JM8最大容量2户；
b、总线分支（解码器）；
c、数据转换中继；
d、视频分配；
e、故障指示隔离；
f、音频补偿；
技术参数：
工作电压：DC12V
工作电流：25mAMAX
环境湿度：-10℃— 55℃Array湿度：45%-95%
外型尺寸：70mm*70mm*45mm
4.2.6 中继隔离器
a、微电脑控制；
b、视频放大；
c、数据转换中继；
d、接线控制；
e、音频补偿。

技术参数：
湿度：45%-95%
工作电源：DC12V 25mAMAX
环境湿度：-10℃—55℃
外型尺寸：150mm*115mm*35mm
第四章、周界防越系统
一、周界防范系统的组成
随着用户对防盗要求的进一步提高，单纯的室内报警已经不能满足要求，用户迫切希望能有一套将盗贼拒之于门外的防盗系统，因此，周界防范系统应运而生。

周界防范系统由前端探测器（对射探头）和报警主机及一些辅助设备（电源、显示地图、警号、探头安装支架）构成。

1．对射探头
对射探头对射探头对射探头对射探头对射探头
报警主机
声光信号报警器
对射探头由一个发射端和一个接收端组成。

发射端发射经过调制的四束红外线，这四条红外线构成了探头的保护区域（图3）。

如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警（图4）。

如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域（图5），由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。

经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。

图 3
图 4
图 5
对射探头根据其被保护区域的长度可分为以下多种型号：
附：安装对射探头所用的支架可根据现场情况自行制作。

2．报警主机
C&K的报警主机有236、238、2316及S5832共4种型号，分别对应于6、8、16及32个防区（1个防区对应于1对或多对对射）。

3．电源
电源包括对报警主机供电的电源及对探头供电的电源。

报警主机的供电包括1个16.5VAC变压器及1个12VDC充电电池。

探头的供电由1个16.5VAC变压器、1个12VDC充电电池及1个电源板（称为1套电源）组成。

电源板完成对交流电的整流、稳压、输出及对充电电池的充电功能，带过载保护（保护变压器）及过放电保护（保护充电电池）功能。

每套电源必须有一个铁机箱。

一般一台报警主机可以对4对红外对射探头供电。

如果安装的对射探头数量少于4对，则无须另外配备电源。

多于4对，则每增加4对红外对射，增加1套电源。

4．显示地图（可选）
若需要连接地图，请不要使用S5832作为报警主机（该主机无法实现1对1的显示）。

如果防区数量不够，可以多台报警主机同时使用。

每台报警主机必须配备1个2300DVR作为驱动模块，报警时，报警主机通过2300DVR 驱动地图板上的发光二极管LED。

地图板自制
二、方案设计
1．方案简述
在xx小区的周界设立防越报警系统中，采用主动红外射探测报警和闭路电视监控相结合的方法。

我们在xx小区的周界设置主动红外对射探测器用以对非法入侵进行报警，在小区中心控制室设置报警接收机（此报警接收设备为闭路电视监控主机，闭路电视监控
系统主机有报警输入接口，同时可以与摄像机、录像机等设备进行联动），这样报警信号就传输至小区中心控制室。

同时，在xx小区的周界设置闭路电视监控摄像机对小区的周界进行图像显示，当红外对射探测器产生报警时，摄像机就会对相应的报警区域进行图像显示，值班人员通过报警信号和摄像机图像显示就可以对报警进行复核，这样就可以迅速组织保安人员对非法入侵及时进行处理。

在报警接收主机上加上报警联动模块，可以把报警信号输入至闭路电视监控系统主机的报警接收单元上，就可以实现报警信息与CCTV图像显示的联动，并可以控制录像机进行录像。

2．设备选型
（1）.红外对射探测器
根据小区的防护级别和其实际情况，我们在对周界防范的主要设备选择时，通过对多家厂商设备的性能价格进行比较，选用日本ALEPH（艾礼富牌）的室外主动红外四光束对射探测器。

ALEPH室外红外对射探测器的特点：
（1）固态电路
（2）坚固外壳
（3）双轨对射
（4）误报率低
（5）防恶劣天气
数字变频四光束系列
ABH-50L/100L/150L
先进的防爬越设计：a.一般情况下，必须同时遮断4个光束才发出报警。

b.如果只触发3个或以内，而触发持
续过了一特定时限，系统亦被判定为报警，故当人体俯伏地上爬行时，系统也不会漏报。

全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的一体化结构设计使其能在恶劣的环境中正常工作
抗强光达50，000LUX，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响
独特的光学设计：光电射束可穿透多层玻璃特殊的抗环境（如雨雪）等能力
当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）
射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强
两组独立步进式精密微调、内置光学瞄准镜
接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）
水平/垂直光学角度调整方便，易于校准
拨码控制，高精度的对准调试方法
具有高水准的抗RFI/EMI能力
独特的数字滤波电路设计
感光余裕度达99%
防雷击电路设计
使用C型继电器输出型号ABH-50L ABH-100L ABH-150L 警戒距离50m 100m 150m 光束数 4 束
探测方式4光束同时遮断检知式
消耗电流95mA 100mA 100mA 电源电压DC13.8V-24V 无极性AC11V-18V 环境温度-25°C ～+55°C
光源数字滤波式
报警输出
接点容量AC、DC30V，0.3A max
一组常开/常闭触点
感应速度35-700msec可变
(2).稳压电源
为各对探测器提供由交流220V转换的24V直流稳压电源。

(3).警号
报警时以警笛声提示保安人员。

(4).报警主机
选用美国C&K2316TL报警主机，被我市公安部门认可产品，该主机已被各部门广泛采用。

如以后增加报警软件其功能将更加增大。

系统特点：
可用电话方式报警；内置电话拨号器，可将信息传递到中心和用户本人。

远程遥控，可以利用任何一部电话和按键密码对系统进行撤防/布防；
具有“看门狗”功能，防止死机；具有自动监测电话线功能，防剪线功能。

液晶显示屏，按键操作键盘。

(5).声光报警器
设有昼夜转换装置，白天报警时发出声响，夜晚报警时发出闪光，起到威慑及提示作用。

第五章、电子巡更系统
一、概述：
随着社会的进步与发展，各行各业的管理工作趋向规范化、科学化、电脑化。

住宅小区的安全防范是物业管理中一项至关重要的工作，小区的安全保卫工作主要依靠保安员日夜巡逻去维护。

如何对保安巡检工作进行有效监督成为困扰管理者的一大难题。

信息钮保安巡检系统是对保安巡更工作进行科学化、规范化管理的全新技术。

它将特制的信息钮安置于指定的巡检线路上，保安沿途巡检时，只需用巡更棒依次碰触（阅读）信息钮，信息便“拷贝”到巡更棒中。

管理人员通过计算机来读解巡更棒中的信息，便可随时了解保安的整个巡检活动，取得真实的依据，有效地督促保安工作。

更可以将资料储存在电脑中，作为日后分析评估保安工作的材料。

及时消除隐患，防患于未然是任何一位管理者都希望的。

本系统为天安别墅小区的管理者提供了一种科学有效的解决方法。

1．工作原理：
电子巡更系统由电脑采用器、电脑阅读器、个人标识钮、地点标识钮、情况标识钮、计算机及软件和打印机构成。

当保安人员巡查时，首先用电脑采集器触一下代表其个人的个人标识钮，电脑采集器被声明为此保安人员携带。

保安人员巡查各个重要地点时用电脑采集器触一下现场的地点标识钮，电脑采集器精确地记录当时的日期、时间、地点等信息，如果保安人员发现有必要记录一些情况则用电脑采集器触一下代表各种情况的情况标识
钮，最后通过电脑阅读器把电脑采集器中的日期、时间、地点、人物和事件等信息传递给计算机，通过相应的软件处理成各种报告，供管理者查阅，使管理者对部下及管区工作了如指掌。

2．系统特点:
●本产品不但能记录巡更人员所巡地点和时间，而且能记录人员及各种事件、情况；
●电脑采集器个数不限；
●保安人员多少不限；
●情况多少不限；
●地点多少不限；
●操作简便,巡查只须一触；
●软件只须鼠标左键即可全部操作；
●报告详尽，记录日期、时间、地点、保安人员及各种情况；
●安装简便，只须把地点标识钮安装在巡查现场即可。

二、系统组成及结构：
巡更原理图（见图1）及巡更流程图（见图2）
1.标识钮
是一种抗机械冲击、抗磨损、抗磁、耐腐蚀、耐高低温的金属纽扣，其尺寸如一角硬币，其性能优良足以在任意环境里使用。

它又分为个人标识钮，用于区分每一个保安人员；地点标识钮，放置在必须巡查的地点或设备上；情况标识钮，用于记录各种情况。

标识钮
2.电脑采集器
其尺寸如微型手电筒，工作人员方便携带，只需一触即可读入标识钮信息。

外壳为钛合金，抗摔抗震。

内部为美国先进电脑集成电路，极其省电，一节碱性电池即可连续工作。