实用房地产风水学

在中国传统观念中，水是居住环境中 不可缺少的，以水为血脉，所谓水能“载 气纳气”，是指水可以影响小气候，使景 观充满灵气；同时也有“水主财”，纳财 的说法。为此在“中国人家”北苑有的组 团里拟建一些水景，以构造景观意象。水 深控制10—20厘米，这样可以方便保洁处 理，又不会给业主带来危险。以鹅卵石铺 底和护岸，适当借鉴一些日本“枯山水” 的手法。小区配备景观用水处理设备 。
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河 图
在组团内建设可供欢晤、漫步、锻炼、游
戏、赏花、观月等具有社交功能的功能设施， 满足业主户外自发性活动和社会性活动的需要 。另外配置以绿化，构造组团内的景观，用生
态实体如绿茵、鲜花、紫藤、名木等有机地将
组团，做成一个给人以生气勃勃的感受的整体。
整个小区的植物搭配要求合理，做到
乔木、灌木和草坪结合，各档次品种结合，
实用房地产风水学
一. 绪论
• 1.“风水”的概念 • 何为“风水”？ • 有人说，风水就是选宅基地。 • 有人说，风水就是看坟地。 • 有人说，风水是一种封建迷信。 • 有人说，风水是一种环境科学。
• ⑴ 风水与封建迷信有关 • ⑵ 风水与环境科学有关 • ⑶ 风水与建筑艺术有关
• 2.“风水”的内容
以经济、使用、美观为原则。在干道两边 以乔木为主，要求是大树冠为好，并按比 例配有灌木。组团内有一定比例的乔木，
有大树冠，并通透性好。
• 植物配置模式依据下图：
北 肾、膀胱 黑、咸
白、金 脾、胃 西 辛、肺、 黄、甘 大肠 中
心、小肠 赤、苦 南
肝、胆 东 青、酸
⑴金、白色。此地块以香樟、枫为主，配置樱 桃、杏、玫瑰等。 ⑵木、青色。此地块以竹林为主，配置苦楝、 枸杞等构成草木茂盛景区。 ⑶水、黑色。此地块以桂花等混交植物群落。 ⑷火、红色。此地块以银杏为主，配置女贞、 蜡梅、美人焦等。 ⑸土、黄色。此地块以雪松、罗汉松、枣树、 等混交群落。
• 3.“风水”研究的基本方法
• •
⑴“形势宗”的理论及方法 ⑵“理气宗” 的理论及方法
二.“风水学”运作的基本要素 与程序
1.觅 龙
2.察 砂 3.观 水 4.点 穴 5.取 向
人居环境是“天人合一”的模式： ⑴祖山：基址背后山脉的起始山； ⑵少祖山：祖山之前的山； ⑶主山：少祖山之前、基址之后的主峰，又称来龙山； ⑷青龙：基址之左的次峰或岗阜，亦称左辅、左肩或左 臂； ⑸白虎：基址之右的次峰或岗阜，亦称右弼、右肩或右 臂； ⑹护山：青龙及白虎外侧的山； ⑺案山：基址之前隔水的近山； ⑻朝山；基址之前隔水及案山的远山； ⑼水口山：水流去处的左右两山，隔水成对峙状，往往 处于村镇的入口，一般成对地称为狮山、象山或龟山、 蛇山； ⑽龙脉：连接祖山、少祖山及主山的山脉； ⑾龙穴：即基址最佳选点，在主山之前，山水环抱之中 央，被认是万物精华的"气"的凝结点，故为最适于居住的 福地。
三.风水研究的原则
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1、整体系统分析的原则 2、因地制宜的原则 3、依山傍水的原则 4、观形察势的原则 5、坐北朝南的原则 6、适中居中的原则 7、顺乘生气的原则 8、地质检验的原则
⑴土壤中微量元素的含量，有许多微量元素 在光合作用下，会产生射线影响人体。 ⑵腐蚀和潮湿的土地，如垃圾填充的土地， 会产生病毒和潮气影响人体。 ⑶地球磁场的影响。强烈的地磁是会影响人 体的。 ⑷有害波的影响。在住宅区的地下有地下河 流，或有双层交叉的河流，或有坑洞等复杂 的地质结构，都可能放射长振波流，导致人 体不适。
• 9.
水质分析的原则
• 10. 改造风水的原则 ⑴开渠引水或筑塘蓄水； ⑵培龙补砂； ⑶修补住宅； ⑷花草树木调整。
四.风水研究实例
“中国人家”房地产项目二期策划
中国人家”二期项目的开发中全面的应用 了风水学观点，在“中国人家”北苑的开发 地块上做“四合院”是不可能的，但可尝试 创造“类四合院”的居民形式，建设以独门 独户为基础环围“庭”，形成的居住单元。 庭庭沟通，构成新的社区网络体系。将单层 平房演化成二、三层楼房，提高容积率。邻 里之间的温情脉脉被保全下来；同时，一并 被保全下来的是每个家庭的领域感和私密性， 当然这里的“庭”就是公共院落，即在本项 目中的组团。在此基础上整个小区营造一种 社区的氛围，家包容于社区之中 。
在中国古代经典著作《宅经》中说： “以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为 皮肉，以草木为毛发，以房屋为衣服，以门 户为冠带，若得如斯，是事严雅，乃为上 吉。”其意思是人居环境也象人的身体一样， 是一个有机的整体，各部分之间是互相协调 的，只有在各部分都运转正常的情况下，才 称得上是理想居住环境。这一观点正是现今 人们所追求的“人与自然和谐共存”的境界。 在“中国人家”北苑项目的开发方案中就是 要贯穿这样一种整体、系统、和谐的思想。
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⑴“阴阳五行”说 木——具有生长、发达的特性； 火——具有炎热、向上的特性； 土——具有长养、化育的特性； 金——具有清净、收杀的特性wenku.baidu.com 水——具有寒冷、向下的特性。
⑵“四时五方说”
四时与五行存在着的“旺、相、休、囚、死”五种关系 四 季 五 行 它 生 生 它 克 它 它 克
• 北居，天一生水，地六成之； • 东居，天三生木，地八成之；
• 南居，地二生火，天七成之； •
•
中居，天五生土，地十成之；
西居，地四生金，天九成之。
4
3 8
9
5 1
2
7 6
巽 震 艮
离
坤 兑
坎
乾
• ⑷“七曜九星”说
• 金星 —— 周正圆净，代表完满和终局确定，给人以平
• • • •
衡感和控制力，具有较强的统一性； 木星 —— 耸直修达，由于耸拔直立，给人一种伟岸、 崇高的感觉； 水星 —— 屈曲流动，给人一种流动不已、灵活多变和 富有装饰性的感觉； 火星 —— 尖焰峭锐，由于呈圆锥体，所以给人一种刺 破青天的感觉； 土星——方平厚重，代表完整性，给人一种肯定感。
春
夏 秋 冬 四季 末
木旺
火旺 金旺 水旺 土旺
火相
土相 水相 木相 金相
水休
木休 土休 金休 火休
金囚
水囚 火囚 土囚 木囚
土死
金死 木死 火死 水死
•
红 夏 南 前朱雀（火）
左 青 青春东龙 （木）
中 央 黄 后 土
右 白 虎西秋白 （金）
后玄武（水） 北 冬 黑
⑶河图洛书与八卦
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为了创造良好的视觉效果，小区入口 处采用独特的植物造型，为“如意”意象 图案，有两个直径80厘米的汉白玉石球点 缀其间。同时充分利用道路两边的空间以 木本、草本和藤本植物相结合，并尽量选 择可以保持常青的物种做绿化，特别是在 邻街建筑物上做立体绿化。起到给人以虽 然可以行车，但有曲径通幽的舒适感
道路铺装要与建筑风格相吻合，以新 材料和传统文脉相结合。有强烈的中国意 象，可采用两种相和谐但有一定反差的颜 色铺装，以适当处理人车分流。