四类维度下的创新空间与空间创新 杭州城西创新走廊与梦想小镇规划

5.00% 0.00%
专业知识 自身能力 政策环境 市场环境 创业团队 资金条件 创业机会
图4 认为大学生创业成败的因素是什么？
本地居民创业者
1.您创办企业的生产经营场所： □自己建立的厂房；□创业孵化基地；□ 租用的场地；□自有产权的房屋 2.您在创办企业申请用地问题最大的困 难： □申请办理手续复杂；□审批时限过长； □不了解相关规定 3.您在初创企业时，遇到资金问题主要 通过什么方式解决 □通过银行贷款；□通过担保公司担保贷 款；□向亲戚朋友借款；□向社会借高利 贷 4.您通过什么渠道了解创业政策 □通过当地政府的宣传；□通过媒体介
35.00% 30.00% 25.00%
20.00%
合作精神； □家人反对
20.00% 10.00%
绍；□通过网络；□通过朋友介绍
15.00% 10.00%
0.00% 资金不足
经验不够
缺乏人才
家人反对
5.00%
图5 大学生创业的主要障碍是什么？
0.00%
政府宣传
媒体介绍
网络媒介
朋友介绍
50.00% 45.00% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
一周内
半个月内
一个月内
三个月内
图15 您在创业准备期间到相关审批部门办理相 关手续的时间
40.00%
35.00%
30.00%
25.00%
20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
不可以
图16 您认为创业办理各种 相关手续的时间能否接受
1.您在创业准备期间到相关审批部门办理相关手续 的时间： □一周以内；□半个月以内；□一个月以内；□三个 月以内 2.您认为创业办理各种相关手续的时间能否接受： □可以；□不可以 3.您创业准备期间办理相关手续时遇到的最大困难 是什么： □办理程序复杂；□办理时限不明；□收费过多；□ 收费不透明 4.选择创业行业如何考虑？ □拥有该行业资金、人脉资源； □掌握该行业需求 的相关技术； □行业进入门槛不高； □政府重点扶 持； □行业发展前景； □他人推荐、建议； □兴趣
5.00% 0.00%
学校教育
中介组织培训
企业培训
政府或部门组织
图6 您认为创业教育和辅导的重点在
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
35.00% 30.00% 25.00%
0.00%
成功人士传授
实地考察学习
专家讲授
创业实践
图7 您认为创业教育的有效途径
20.00%
50
二、空间创新
3、空间上：创造不同创业群体的生活场景
互联网创业类型
在线教育培训
垂直类电子商 务
二手买卖
O2O休闲服务
大数据应用
云计算
历史街区
现状规模社区
互联网创业空间 组织模式
工业遗产
SOHO公寓
LOFT公寓
改造型创业空间
新建型创业空间
青年创业园 创业体育公园 生态型创业空间
130M
170M
120M
二、空间创新
3、空间上：创造不同创业群体的生活场景
大学生
•
来自周边或其他院校；
•
来到互联网创业园，提供租金低廉的办公空间，
资源整合
•
到大学生创业中心进行先进企业的创业辅导
•
寻找完善资金及配套
•
创意空间沙龙交流
•
闲暇时光可以到游憩公园休闲健身。
国际团队1
•
来自国际的企业或团队；
•
来到国际社区提供社区生活和企业孵化平
0.00%
支持在校期间创业
反对在校期间创业
没有意见
图1 是否认同大学生创业？
没有考虑 3.创业动机是什么？ □挑战自我，实现理想； □缓解就业压力； □赚
45.00% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00%
钱； □体验人生
15.00% 10.00%
4.认为大学生创业成败的因素是什么？
15.00%
10.00%
5.00%
0.00%
缺少流动资金
贷款手续复杂
缺少担保
政策不够
图8 您在创业融资方面遇到的主要问题是
30.00%
25.00%
20.00%
中小企业创业者
1.您认为创业教育和辅导的重点在： □学校教育；□中介组织培训；□企业培训；□政府或部 门组织培训 2.您认为创业教育的有效途径： □请创业成功人士现身说法传授经验；□到创业成功企 业实地参观考察学习；□请专家讲授理论；□在创业实 践中学 3.您在创业融资方面遇到的主要问题是： □缺少流动资金，贷款难；□贷款手续繁琐，程序复 杂；□缺少贷款担保；□政府部门对融资组织力度不够 4.为了更好的创业发展，您当前最迫切希望政府在哪些 方面进一步优化发展环境： □进一步放宽政策，制定优惠的创业政策措施；□切实 兑现已有的优惠政策；□进一步简化办事手续，提高工
0.00%
办理程序复杂
时限不明
收费过多
收费不透明
图17 您创业准备期间办理相关手续时遇到的
最大困难是什么
25.00%
20.00%
15.00%
10.00%
国际创客
图14 您通过什么渠道了解创业政策
80.00%
70.00%
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00% 可以
50.00% 45.00% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
自建厂房
孵化基地
租用场地
自由产权房屋
图11您创办企业的生产经营场所
37.00%
36.00%
35.00%
34.00%
33.00%
32.00%
31.00%
30.00%
15.00%
作效率；□制定有利于激励创业者的奖励办法；□继续
5.00%
5.您在创业过程中最渴望得到的政策是什么：
20.00% 18.00%
10.00%
5.00%
0.00% 优惠的创业政策
简化手续
降低准入门槛
图9 您当前最迫切希望政府在哪些方面进一步优化发展环境
降低创业者的准入门槛；□对创业者实行零费制，切实 维护创业者的合法权益 5.在您创业的过程中，您遇到的困难有：
二、空间创新
1、结构上，是城市公共服务与创新要素的拓展、延伸
永乐产业园 永乐产业园
智慧社区
枢纽社区
枢纽社区
生态客厅
生活客厅
国际社区
艺术工厂
CANG QIAN INDUSTRAIL PARK 仓前产业园
创业客厅
创业SOHO
CBD
互联网创业
杭师大
四无仓库
杭师大 海创园
二、空间创新
2、布局上，建立多元、低成本的空间分区、创新单元及公共平台
“四无”粮仓：梦想小镇的孵化平台 “U+公寓”： 社交性青年创业公寓 天使村：新注册投资机构和各类基金108家，集聚管理资本总额逾362亿元 创业集市：低成本、开放式、便利化的创业社区
一、创新空间
“四无”粮仓：梦想小镇的孵化平台 “U+公寓”： 社交性青年创业公寓 天使村：新注册投资机构和各类基金108家，集聚管理资本总额逾362亿元 创业集市：低成本、开放式、便利化的创业社区 国际创业社区：高铁、水泥厂改造、国际社区
四种维度下的创新空间与空间创新
——杭州梦想小镇规划与浙江互联网创新经济走廊战略设想
王吉勇 深圳城市规划设计研究院 城市设计二所
阿里巴巴研究院 中国科学技术发展战略研究院
四个空间维度
26851km2
浙江省互联网创新经济走廊
415km2
杭州城西创新走廊
3km2
梦想小镇
113km2
杭州未来科技城
项目及汇报的逻辑
维度一：
杭州梦想小镇规划设计
一、创新空间
工业遗产
现状规模社区
历史街区
国际创业社区
生态水乡
四无粮仓
一、创新空间
“四无”粮仓：梦想小镇的孵化平台 “U+公寓”： 社交性青年创业公寓 天使村：新注册投资机构和各类基金108家，集聚管理资本总额逾362亿元 创业集市：低成本、开放式、便利化的创业社区
一、创新空间
180M
200M
160M
100M
生活服务配套：社区中心提供餐饮、便利店等基本生活配套 设施 创业服务配套：创新服务设施（如：培训、咨询、技术指 导、实验室等）
金融服务：风投、银行 技术服务：律师事务所、培训机构 信息服务：市场、政策信息咨询平台 推广服务：路演中心 交流平台：创业咖啡吧、创业工场
生活服务配套：以便民生活业态为主， 满足居民日常消费需求，如超市、体育 场所 创业服务配套：提供更多元、专业化的 创业服务设施，降低创新成本
5.00% 0.00%
实现理想
就业压力
赚钱
体验人生
□专业知识； □自身能力； □政策环境； □市场环
图3 创业动机是什么？
境； □创业团队； □资金条件； □创业机会
80.00%
5.大学生创业的主要障碍是什么？
70.00%
60.00%
□资金不足； □缺乏社会关系； □经验不够； □开
50.00%
40.00%
16.00%
14.00%
□政策兑现难；□审批程序繁琐周期长；□难以找到合
12.00%
10.00% 8.00%
适的创业项目；□信息不透明
6.00% 4.00%
□资金困扰；□政府干预过多；□技术人才匮乏
2.00%
49
0.00% 政策兑现难
难以找到项目
资金困扰
人才缺乏
图10 在您创业的过程中，您遇到的困难有
二、空间创新
3、空间上：创造不同创业群体的生活场景
大学生创业者
1.是否认同大学生创业？ □支持在校期间参与创业； □反对在校期间创业 2.是否有强烈的创业意愿？ □一定要创业； □有机会就创业； □不想创业； □
70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00%
构建3平台5区8单元：3个公共平台、5个空间分区、8个创新单元
产品发布体验协同 创新平台
创业客厅
互联网创业单 元
无界校园
大学生创业转化服 务平台
A 保留
——保留较好建筑质量较好的现状 和已有项目片区，深度挖掘既有建筑 使用价值。
B 衔接
——根据保留建筑的形态及空间特 征，采用见缝插针式的设计处理手 法，增加功能建筑，完善、增补既有 建筑功能。
50.00% 45.00% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
银行贷款
担保贷款
亲戚借款
社会高利贷
图13 您在初创企业时，遇到资金问题主要通 过什么方式解决
29.00%
手续复杂
审批过长
不了解规定
图12 您在创办企业申请用地问题最大的困难
C 节点
——根据未来科技城轴线脉络和交 通联系，沿小镇绿汀路和创元路分别 规划两处建筑节点，塑造小镇形象。
未来区域创新研究 指导中心平台
57
D 整合
——整合梦想小镇区位、交通、景 观等优势资源，塑造积极的城市空 间。
58
二、空间创新
2、布局上，建立多元、低成本的空间分区、创新单元及公共平台
投资与开发模式探索：政府先行先试、与互联网名企结合、与投资人/平 台结合、大学生与创业者联合建设、村民自治\自更新
尝试回答以下三个问题：
1. 分析不同尺度下的创新生态，包括企业、群 体、资本、科研、环境等要素？
2. 有哪些类型的空间载体，包括现状和规划，与 已知的创新生态系统的基本关系判断？
3. 提出哪些空间规划理念和手段？
杭州 & 创新
投资机构与投资事件分布 投资事件发生量
杭州 创新空间 & 空间创新
创新空间：创新活动所需要的空间载体；空间创新：对既有空间系统的优化、调整
0.00% 拥有该行业资金
行业门槛不高
行业前景
兴趣
40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
税费优惠
低门槛政策
政府扶持
图18 选择创业行业如何考虑
政府激励
图19 您在创业过程中最渴望得到的政策是什么
□税费优惠政策；□创业低门槛政策；□创业政府扶 持政策；□创业政府激励政策
拓市场困难； □缺乏人才、核心技术； □缺乏团队
30.00%
70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00%
0.00%
一定要创业
有机会创业
不想创业
没有考虑
图2 是否有强烈的创业意愿？
40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
台
•
研发产品进行发布与体验
•
通过大数据研究中心进行市场及产品分析
•
在青年公寓享受社区生活及共享交流
51
国际团队2
•
来自国际的企业或团队；
•
来到国际社区提供社区生活和企业孵化平台
•
在研究学院进行研究及产业分析，进行各项创
业培训及推广活动
•
在区域创新研究中心进行实践创业，体验创新
技术。
•
在学术交流中心构建创业信息和资源交流平台
wenku.baidu.com
本土企业
•
来自本土的企业或团队；
•
来到公共服务平台，提供企业孵化平台
•
金融中介提供资源整合平台，以及完善的资金配套、