发展特色旅游小镇的研究

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发展特色旅游小镇的研究

作者：于学勇陈旭

来源：《读与写·教师版》2019年第02期

摘要：论述了建设旅游小镇的模式和战略，通过对相关政策指导方针的分析，提出了旅游小镇提供土地利用规划和PPP建设的思路。

关键词：旅游小镇;土地利用规划;PPP模式;策略

中图分类号：F299.21 文献标识码：A 文章编号：1672-1578（2019）02-0271-01

1.引言

自2014年杭州云栖小镇建成以来，全国特色小镇应运而生，专业小镇建设全面展开。作为最具代表性的特色小镇，旅游小镇受到了人们最为广泛的关注。虽然当前阶段的旅游小镇建设取得了一定成果，但仍处于试探阶段。为了满足特定小镇要求的建筑成果，政府必须关注将融资方法、旅游需求审查等添加到实际情况中。本文将详细地讨论这些方法。

2.建设小镇的作用

旅游小镇建设市场前景广阔，为当前的经济发展提供了新的发展点。作为发展新经济的平台，它可以使用新的形式、新的产业和新的制度。同时，也有助于传统产业的变革和现代化。目前，小镇级产业大多是能够激发更多新活力的传统产业。不仅如此，小镇也成为了中国文化的传承和开发的前沿，如种植业和民间艺术的深度挖掘，以及创造独特的区域特色。对当地居民来说，一方面，创建具有特殊性质的小镇，可以改善环境，在一定程度上成为适合中国日益增长的具有消费能力的人口的新去处，为新城镇化的发展提供空间。

3.旅游小镇利润模型分析

数据显示，目前部分小镇的平均投资为65亿元。根据地方政府公布的计划，到2020年，投资1900万亿元，建成1900万亿个小镇。这些大型投资产生收益的方式分为以下五类：

一是工程收入。建设是收入增长的需要，通过土地整理和公共基础设施的建设，有益于小镇的基础设施建设。

二是土地估价。区域发展是小镇发展的基础和源泉。小城镇的发展必须给周边地域带来额外的好处，政府可以从土地融资中获得大量收入。

三是财产收入。房地产是小镇生产和整合的重要组成部分，房地产公司的销售、租赁和物业管理都是有利可图的。