田园综合体规划研究与案例分析
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案例介绍
1、无锡田园东方
我国田园综合体的先行者。国内首个大型田园综合体项目。
拥有2万余亩桃林，7000多亩生态林，广阔的西部湿地，绿地覆盖率超过70%。
① 农业板块：
四园——水蜜桃生产示范园
果品设施栽培示范园
有机农场示范园
蔬果水产种植养示范园
四区——休闲农业观光示范区 果品加工物流园区
特别亮点：文化创意、科技创新、农业嘉年华创意体验馆
5、宁夏贺兰山东麓葡萄文化长廊
以葡萄产业与旅游产业高度结合为特色。 发展目标： 一：一条全球知名的葡萄文化长廊及产业经济带 十：十个以葡萄产业为基础，融合文化旅游功能的特色小镇 百：百个特色酒庄 千：千亿综合产值 万：解决数十万人口就业
特别亮点：发展目标体系
3、蓝城农庄小镇 宋卫平的“农庄” 占地面积约20亩，主体建筑是一栋约500㎡的中式宅院。户外是前庭，后院、菜园、大片农田和果林。 以“农业+养老”为切入点。 计划十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，辐射带动一万个小镇，改变2-3亿人的生活。实现万亿 销售额。
特别亮点：庄园模式、“农业+养老”为切入点
特别亮点：构架了田园综合体基本模式，花园式农场，倡导“田园休闲、田园居住”。
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2、成都多利山庄 打造国际乡村旅游度假目的地。 对6个村连片规划建设，总占地2700多亩。 集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设、国家级乡村旅游示范区为一体，有示范农庄、有机生活体验馆、乡村酒店等业态。
特别亮点：现代化的有机蔬菜种植，智慧农场，现代农业系统综合管理体系。
创意农业是田园综合体中重要的建设内容，体现了现代农业的要求，也是田园综合体的特色和蓬勃发展的生命力的体现。 创意农业是创意产业在农业领域的应用，它体现了创意产业的思维方式和发展理念。 创意农业即创造性产业。是指那些从人的创造力、技能中获取发展动力，及通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业的活动。创意产业 范围很广，包括策划、设计、广告、出版、音乐、表演艺术、影视、动漫、建筑艺术、软件服务、旅游、体育等。 创意产业是对现有产业缺乏创造性的批评。 创意农业即“有创意的农业”，充分运用人们的想象力和创造性，将文化、艺术、产业融合等创意与农业生产和农产品结合，拓展农业功能， 使其产生更高的附加值。 创意农业将成为我国农业现代化的重要内容。 创意农业主要体现在以下方面： 1、特色种养
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4、河北邢台南和农业嘉年华
南和县政府与中国农业大学合作建设，河北省第一个大型农业综合经济体项目。 七个功能分区：农业嘉年华创意体验馆、科技创新管理区、农业商贸会展区、农业迪士尼主题乐园、精致乐活体验区、鲜果乐园采摘区，配套 服务区。 农业嘉年华创意体验馆是农业嘉年华核心部分，占地99亩，建筑连栋温室4.1万㎡，设计了六个嘉年华主题活动场馆，展示了河北地方特色的 农艺景观。
苗木培育区
现代农业展示区
一中心——综合管理服务中心
② 文化板块
清境拾房文化市集：主题餐厅、井咖啡、窑烤手擀面、圣甲虫乡村铺子、拾房书院，主题民宿、绿乐园
华德福教育基地：起源于德国，有90多年实践历史，注重身体和心灵整体健康和谐发展的全人教育。
③ 居住板块
以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人生活体验交融。
2、企业与地方合作，发展现代农业 避免实力弱小的农户短期导向行为，通过企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体综合规划、开发、经营。以农业产业园区发展的 方法，提升农业产业，发展现代农业。
3、实施农业综合开发，推动新型城镇化 田园综合体可将农业生产、加工、物流、科技、休闲旅游、科普教育、养生养老，会展培训、电商贸易、金融工商、田园地产等进行融合，产 生综合效益。打造农业、文化、旅游、“三位一体”的新型田园社区，推动新型城镇化。
3、把农产品变成艺术品、特色商品 葫芦烙画、竹编、藤编、秸秆编 与花草有关的商品，如生姜薄荷洗发精、无患子洗洁精、薰衣草迷迭香精油香皂等。
4、产业融合 日本第六产业：1+2+3=6 种植+加工+销售，使食品工业成为农业产业升级版。 北大未名生物工程集团，致力于生物产业的发展和生物经济体系的建立，重点是生物医药、生物农业、生物能源、生物环保、生物 制造、生物 服务等。世界生物经济的策源地。
4、实现休闲农业跨越发展 通过制度、科技、商业模式创新和农业文化创意使传统农场、农庄、农业合作社等转型升级，实现跨越发展。
5、拓展农村创新创业新空间，让乡村充满激情 鼓励高校毕业生、企业主、农业科技人员、留学归国人员等各类人才回乡下乡创业创新，将现代科技、生产方式和经营模式引入农村。建立返 乡创业园、创业孵化基地、创客服务平台等。让乡村充满创造和生活的激情。
田园综合体规划研究与案例分析
田园综合体
2017年2月5日，中央一号文件中第一次提出“田园综合体”这个概念。 2017年5月24日财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》
通知要点摘述 一种新的模式：田园综合体是探索农业农村发展新模式。 二个推动：推动农业现代化与城乡一体化互促共进。 三大政策扶持资金：农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金。 四个建设：基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设。 五种财政资金使用方式：资金整合、先建后补、以奖代补，政府与社会资本合作，政府引导基金。 六大支撑体系：生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系。 七大试点立项条件：功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用明显、运行管理顺畅。
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谢 谢！
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结语
谢谢大家！
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一、“田园综合体”的概念 田园综合体是以农业产业为主导的集现代农业、休闲旅游、科普教育、
田园社区、金融工商等多种功能为一体的三产融合的经济体和城乡复合体。
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二、田园综合体建设的意义：
1、针对当前农村发展中问题，落实国家相关政策 当前农村发展建设面临集体经济疲软、劳动力空心化、基础设施不全、农村创业空间受限等问题，田园综合体可落实国家一系列政策支持。
上海奉贤庄行创意产业园，种植世界顶级珍奇果蔬500多种。 福建野生动物养殖 稻田养鱼 地理标志产品，农产品著名品牌、商标
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2、农田景观 利用多彩多姿的农作物，通过设计与搭配，在较大的空间形成美丽的景观，使农业生产性同审美性结合起来。 农田花海：荷兰春季花海（库肯霍夫公园），法国普鲁旺斯薰衣草花海，中国婺源油菜花海。 农田图案：英国麦田怪圈，日本稻田艺术、美国玉米迷宫、北京密云玉米迷宫等。 植物雕塑
创新性
落地性
（一）运用大园林的理论，营造美丽乡村大环境。
现在园林学的发展，包含了传统园林学、城市园林绿地系统和大地景观规划三个层次。
大地景观规划就是要将整个区域、城市乃至整个国家建设成为一个大园林，实现国家园林化。用山系、水体、植物、建筑等要素，构建具有
生态、艺术和使用三大功能的大园林。
生态功能—ห้องสมุดไป่ตู้改善生态，净化环境
艺术功能——创造意境，美化环境
使用功能——生产、生活、游憩
运用大园林的理论，把田园综合体建设成为一个区域的大园林，营造美丽乡村。
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（二）田园综合体的功能分区 田园综合体一般有以下几个功能分区，可根据实际条件而变化
1、现代农业产业园区 以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现农业现代化和规模化经营。 农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园 综合体形成的基础。 现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。 现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。 现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。
新型城镇化与新型农业是中国未来经济发展的战略支点。田园综合体则在促进中国新型城镇化、新型农业和休闲旅游的发展中发挥巨大的引擎作 用，成为中国农村发展的大方向。
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三、田园综合体规划研究
规划目标：推动农业现代化与城乡一体化互促共进，推进农村经济社会全面发展，探索农业农村发展新模式。
规划要求：先进性
综合性
2、农业科普教育及农事体验区 可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示 区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。 传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落。
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（三）创意农业策划
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案例介绍
1、无锡田园东方
我国田园综合体的先行者。国内首个大型田园综合体项目。
拥有2万余亩桃林，7000多亩生态林，广阔的西部湿地，绿地覆盖率超过70%。
① 农业板块：
四园——水蜜桃生产示范园
果品设施栽培示范园
有机农场示范园
蔬果水产种植养示范园
四区——休闲农业观光示范区 果品加工物流园区
特别亮点：文化创意、科技创新、农业嘉年华创意体验馆
5、宁夏贺兰山东麓葡萄文化长廊
以葡萄产业与旅游产业高度结合为特色。 发展目标： 一：一条全球知名的葡萄文化长廊及产业经济带 十：十个以葡萄产业为基础，融合文化旅游功能的特色小镇 百：百个特色酒庄 千：千亿综合产值 万：解决数十万人口就业
特别亮点：发展目标体系
3、蓝城农庄小镇 宋卫平的“农庄” 占地面积约20亩，主体建筑是一栋约500㎡的中式宅院。户外是前庭，后院、菜园、大片农田和果林。 以“农业+养老”为切入点。 计划十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，辐射带动一万个小镇，改变2-3亿人的生活。实现万亿 销售额。
特别亮点：庄园模式、“农业+养老”为切入点
特别亮点：构架了田园综合体基本模式，花园式农场，倡导“田园休闲、田园居住”。
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2、成都多利山庄 打造国际乡村旅游度假目的地。 对6个村连片规划建设，总占地2700多亩。 集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设、国家级乡村旅游示范区为一体，有示范农庄、有机生活体验馆、乡村酒店等业态。
特别亮点：现代化的有机蔬菜种植，智慧农场，现代农业系统综合管理体系。
创意农业是田园综合体中重要的建设内容，体现了现代农业的要求，也是田园综合体的特色和蓬勃发展的生命力的体现。 创意农业是创意产业在农业领域的应用，它体现了创意产业的思维方式和发展理念。 创意农业即创造性产业。是指那些从人的创造力、技能中获取发展动力，及通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业的活动。创意产业 范围很广，包括策划、设计、广告、出版、音乐、表演艺术、影视、动漫、建筑艺术、软件服务、旅游、体育等。 创意产业是对现有产业缺乏创造性的批评。 创意农业即“有创意的农业”，充分运用人们的想象力和创造性，将文化、艺术、产业融合等创意与农业生产和农产品结合，拓展农业功能， 使其产生更高的附加值。 创意农业将成为我国农业现代化的重要内容。 创意农业主要体现在以下方面： 1、特色种养
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4、河北邢台南和农业嘉年华
南和县政府与中国农业大学合作建设，河北省第一个大型农业综合经济体项目。 七个功能分区：农业嘉年华创意体验馆、科技创新管理区、农业商贸会展区、农业迪士尼主题乐园、精致乐活体验区、鲜果乐园采摘区，配套 服务区。 农业嘉年华创意体验馆是农业嘉年华核心部分，占地99亩，建筑连栋温室4.1万㎡，设计了六个嘉年华主题活动场馆，展示了河北地方特色的 农艺景观。
苗木培育区
现代农业展示区
一中心——综合管理服务中心
② 文化板块
清境拾房文化市集：主题餐厅、井咖啡、窑烤手擀面、圣甲虫乡村铺子、拾房书院，主题民宿、绿乐园
华德福教育基地：起源于德国，有90多年实践历史，注重身体和心灵整体健康和谐发展的全人教育。
③ 居住板块
以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人生活体验交融。
2、企业与地方合作，发展现代农业 避免实力弱小的农户短期导向行为，通过企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体综合规划、开发、经营。以农业产业园区发展的 方法，提升农业产业，发展现代农业。
3、实施农业综合开发，推动新型城镇化 田园综合体可将农业生产、加工、物流、科技、休闲旅游、科普教育、养生养老，会展培训、电商贸易、金融工商、田园地产等进行融合，产 生综合效益。打造农业、文化、旅游、“三位一体”的新型田园社区，推动新型城镇化。
3、把农产品变成艺术品、特色商品 葫芦烙画、竹编、藤编、秸秆编 与花草有关的商品，如生姜薄荷洗发精、无患子洗洁精、薰衣草迷迭香精油香皂等。
4、产业融合 日本第六产业：1+2+3=6 种植+加工+销售，使食品工业成为农业产业升级版。 北大未名生物工程集团，致力于生物产业的发展和生物经济体系的建立，重点是生物医药、生物农业、生物能源、生物环保、生物 制造、生物 服务等。世界生物经济的策源地。
4、实现休闲农业跨越发展 通过制度、科技、商业模式创新和农业文化创意使传统农场、农庄、农业合作社等转型升级，实现跨越发展。
5、拓展农村创新创业新空间，让乡村充满激情 鼓励高校毕业生、企业主、农业科技人员、留学归国人员等各类人才回乡下乡创业创新，将现代科技、生产方式和经营模式引入农村。建立返 乡创业园、创业孵化基地、创客服务平台等。让乡村充满创造和生活的激情。
田园综合体规划研究与案例分析
田园综合体
2017年2月5日，中央一号文件中第一次提出“田园综合体”这个概念。 2017年5月24日财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》
通知要点摘述 一种新的模式：田园综合体是探索农业农村发展新模式。 二个推动：推动农业现代化与城乡一体化互促共进。 三大政策扶持资金：农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金。 四个建设：基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设。 五种财政资金使用方式：资金整合、先建后补、以奖代补，政府与社会资本合作，政府引导基金。 六大支撑体系：生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系。 七大试点立项条件：功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用明显、运行管理顺畅。
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谢 谢！
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结语
谢谢大家！
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一、“田园综合体”的概念 田园综合体是以农业产业为主导的集现代农业、休闲旅游、科普教育、
田园社区、金融工商等多种功能为一体的三产融合的经济体和城乡复合体。
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二、田园综合体建设的意义：
1、针对当前农村发展中问题，落实国家相关政策 当前农村发展建设面临集体经济疲软、劳动力空心化、基础设施不全、农村创业空间受限等问题，田园综合体可落实国家一系列政策支持。
上海奉贤庄行创意产业园，种植世界顶级珍奇果蔬500多种。 福建野生动物养殖 稻田养鱼 地理标志产品，农产品著名品牌、商标
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2、农田景观 利用多彩多姿的农作物，通过设计与搭配，在较大的空间形成美丽的景观，使农业生产性同审美性结合起来。 农田花海：荷兰春季花海（库肯霍夫公园），法国普鲁旺斯薰衣草花海，中国婺源油菜花海。 农田图案：英国麦田怪圈，日本稻田艺术、美国玉米迷宫、北京密云玉米迷宫等。 植物雕塑
创新性
落地性
（一）运用大园林的理论，营造美丽乡村大环境。
现在园林学的发展，包含了传统园林学、城市园林绿地系统和大地景观规划三个层次。
大地景观规划就是要将整个区域、城市乃至整个国家建设成为一个大园林，实现国家园林化。用山系、水体、植物、建筑等要素，构建具有
生态、艺术和使用三大功能的大园林。
生态功能—ห้องสมุดไป่ตู้改善生态，净化环境
艺术功能——创造意境，美化环境
使用功能——生产、生活、游憩
运用大园林的理论，把田园综合体建设成为一个区域的大园林，营造美丽乡村。
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（二）田园综合体的功能分区 田园综合体一般有以下几个功能分区，可根据实际条件而变化
1、现代农业产业园区 以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现农业现代化和规模化经营。 农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园 综合体形成的基础。 现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。 现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。 现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。
新型城镇化与新型农业是中国未来经济发展的战略支点。田园综合体则在促进中国新型城镇化、新型农业和休闲旅游的发展中发挥巨大的引擎作 用，成为中国农村发展的大方向。
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三、田园综合体规划研究
规划目标：推动农业现代化与城乡一体化互促共进，推进农村经济社会全面发展，探索农业农村发展新模式。
规划要求：先进性
综合性
2、农业科普教育及农事体验区 可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示 区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。 传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落。
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（三）创意农业策划