临潼规划未来发展远景

临潼规划未来发展远景

本报讯（记者马昭）在昨天开幕的临潼区城市规划展上，描绘出了临潼区未来的发展远景，根据其“东连西进、南抑北拓”的城市规划思路，远期临潼区将跨过渭河向北发展，新城西安向东北方向的发展轴。

近几年来，随着临潼区经济的迅速发展，城区范围不断扩大，城区的建设用地已经远远不能满足发展的需要。但由于受城南骊山形成的天然屏障，陇海铁路、西康铁路、西潼

高速等形成的交通走廊，以及文物保护的制约，限制了城市的发展空间。

在市规划局指导下编制完成的《临潼城区总体发展概念规划》提出了“东连西进，南抑北拓”空间发展方向。即东连新丰、代王，形成集中发展格局；西进连接新筑，开辟新区；南部骊山北麓控制城市发展；远期跨过渭河向北发展，形成西安向东北方向的发展轴。

在空间结构上，临潼将形成“两城、两区、两带”。“两城”即东部城区和西部城区。东部城区为现状的临潼城区，西部城区指新规划的“临潼—新筑”东翼副中心。“两区”即骊山唐文化旅游区和代王秦文化旅游区。“两带”即骊山观光度假旅游带和渭河休闲度假旅游带。

楼市盘点之临潼住在花园里美呀

三秦都市报－2008-02-21

“地产东进” 已成趋势

近年来，随着外埠地产商的争相进入，西安房地产市场已由本土开发商之间的“各踞一隅”逐渐变成“与狼共舞”。为此，西安楼市开发的焦点区域，也开始出现梯度转移：从最早的高新地产、高科房产和紫薇地产“三驾马车”领军西安房地产市场，领跑高新区楼市，到后来的《曲江宣言》引爆曲江地产开发热潮，再到地铁开建、政府北迁，西安北城地产开发被推向西安楼市的潮头浪尖，西安房地产开发焦点区域一个接一个出现。如今水岸东方崛起于城东浐灞区域，点亮了西安浐灞生态区地产开发的东方红星，特别是西安地铁一号线的规划，又把西安"东花园"临潼区逐渐纳入人们的视线，并将推动西安房地产开发外延扩大，成为西

安开发商角逐布局的下一个焦点区域。

西安市临潼区房管所王所长告诉记者，随着上海绿地、广州颐和、珠江投资、富力、融侨等全国地产开发商的纷至沓来，西安的住房品质开始了新一轮的提升，作为西安楼市的一个重要组成部分，西安“东花园”

临潼的房地产也受到了不小的影响。近几年，临潼房地产板块越来越引起西安本土房地产开发企业极大兴

趣，“地产东进”的势头已锐不可当。

一位在临潼区搞开发的地产商感言，不知人们是否还记得，当年“紫薇东进”的广告语曾引起多少业界人士的猜测，“家天下”落定浐灞方揭开这一谜团。“紫薇东进”不仅显示了开发商的发展眼光，更预示了西安“东花园”临潼区地产开发崛起的伏笔；西安地铁一号线的延伸，使得“东花园”的地产开发潜力大增。

临潼板块宜居之城

临潼素有“华夏源脉”的美誉，拥有秦兵马俑、世界历史文化遗产秦始皇陵、盛唐皇家园林华清池、女娲补天圣地骊山森林公园等4个著名旅游景点，临潼的旅游也是中国几十年来一条向世界推介的黄金精品旅游线路。据了解,为加快临潼唐文化旅游区的开发建设，临潼区决定斥资10亿元以唐华清宫遗址的恢复保护为突破口，开发建设以温泉沐浴和皇家休闲为特色的唐文化旅游区，该工程计划在3年内完成。临潼区规划局一位相关负责人告诉记者，临潼将来要打造成一座中国旅游文化名城。临潼有着浓厚的文化底蕴，优美的自然环境。“它完全有条件打造成中国的第一景区，但它首先应是一座生态宜居之城。”一位著名策划

人认为。

环境一直是古今选择居室的首选原则。临潼南临骊山，北望渭水，地理位置优越，环境优美，交通便利，这里青山温泉，气候宜人，古时就是皇家的私家花园所在之地，大环境上做到了居住于自然之间、山水之中，真正实现了离繁华不远，离自然很近的理想人居境界。交通上，它紧邻规划中的城市大道，306、快速小巴等多条公交线形成快速交通网络，与西安市中心保持30分钟的亲密距离，城市与自然的转换，瞬间完成。西安科技大学、西安工程科技学院等著名的高校云集这里，大型休闲娱乐广场、邮局、医院、超市等配套完全能够满足业主们在教育、医疗、安防、休闲等方面的需求。

建筑无言，品质自现。比如紧邻华清池的中国临潼石油生活城，占地502亩，总投资6.5亿元，建成后可容纳2—3万人居住；比如石榴花城，遵循了“建筑从大自然中生长”的理念，梳理原生自然、历史与人文积淀，突出了审美与实用功能的和谐统一，成为临潼区不可多得的住宅精品小区。

有关专家指出，临潼今后房地产发展的空间很大，最终将会成为融生态、旅游、人文为一体的最佳适宜人

居的地方。

借力山水楼盘扎堆

越来越多的购房人开始关注区域景致对居住环境的影响，在这种需求的催生下，越来越多的楼盘开始借力名胜风景区和城市周边的山、水、园、林来作为开发的卖点。而临潼远离西安市区，加之人文资源的厚重，

其山水也增加了温润和灵动之气。

旅游业与房地产同属第三产业。任何一个产业发展的前提是市场产生了一种新的需求。部分具有前瞻性眼光的企业或企业家首先意识到这种需求，并抓住机遇进入这个新市场。临潼的现状正是如此。此前“寻根华夏，纪念女娲”系列文化活动、临潼发展论坛以及由本报发起主办的“城市·观点论坛西安行”……越来越多的信息证明，临潼已然成为西安旅游地产的又一个爆发点。

临潼的房地产开发几年前一直发展缓慢，成了被西安楼市遗忘的角落。西安市临潼区房管所王所长告诉记者，而今，随着西安可开发用地资源日益捉襟见肘，紫薇地产、阳光集团、鑫龙地产、西安中诚等开发商逐渐将目光转向这一昔日的“冰点”区域，紫薇·东花园早已在这里开始布局建设，就连新疆石油城也来争抢这一“冰点”区域，502亩的大盘石榴花城成为角逐的首要阵地，“东花园”房地产开发迎来一个又一个辉煌。目前，西安开发商已大面积在临潼区圈地布局，阳光·爱琴海、郡林华府、迪普·假日花园、石榴花城、金鑫·丽景美舍、唐御坊等一大批楼盘，或已交付使用，或正在紧张规划建设之中。就连对地段要求较高的商业地产也转移了开发目光，兵马俑国际旅游广场悄然崛起，占领“东花园”一隅，就足以说明了这一切。当然，最终的受益者将是消费者，他们将从中得到最大的实惠。可以离繁华不远，还可以在山水之间看万山红遍，在石榴芬芳中品味生活，或在秦俑阵营中与历史对话，或在华清温泉中沐浴，或在骊山中听鸟飞过的声音，也可以在这天然的浪漫空间里，尽情享受充足阳光，与友人高谈阔论，让疲倦的身心在这里得到彻底的放

松。