房地产市场调查与分析(一)

房地产市场调查与分析(一)

一、单项选择题

1. 某房地产开发商经过市场调研后，决定在继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是模式。

A.市场集中化

B.选择专业化

C.产品专业化

D.市场专业化

答案：B

2. 下述各项中，属于房地产需求分析内容的是。

A.相关房地产类型的在建数量

B.吸纳率分析

C.相关房地产类型的存量

D.改变用途数量

答案：B

3. 在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的是第一步。

A.需求影响因素分析

B.吸纳率分析

C.需求预测分析

D.市场购买者的产品功能需求

答案：A

4. 在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是。

A.简单平均法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.指数平滑法

答案：B

5. 对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是。

A.服务市场

B.合格有效市场

C.有效市场

D.潜在市场

答案：D

6. 是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。

A.市场定位

B.市场调查

C.市场细分

D.市场选择

答案：B

7. 资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。

A.一手

B.二手

C.原始