建筑工程裂缝原因分析与防治措施

1.2 主体结构部分
问题：主体结构梁板出现裂缝、 造成渗漏
原因：1、砼浇筑完成后未采用 平板振捣器振捣。2、主体阶段 楼板砼强度不足，荷载上去过 早造成的结构楼板裂缝；3、 结构楼板龄期未到，钢筋等材 料集中堆放，集中荷载造成的 裂缝；4、楼板砼跨度较大， 板中未起拱，龄期不足，拆模 过早造成的表面裂缝。
02
室内装修部分
主要原因： 2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝 2.2因砌体墙下口铺浆厚度不均匀造成
的裂缝
次要原因 2.3因二次抹灰造成的裂缝 2.4因砌体灰缝开裂造成的裂缝 2.5腻子层出现不规则龟裂
2.6其他方面造成的裂缝
分析造成裂缝的原因
室内装修裂缝是工程交付后，后期维修和业主投诉的主要因素之一，下面以连云港项目出现的 裂缝进行分析
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
问题：线管开槽处抹灰面出现裂缝
原因：1、线槽处封堵未钉设钢丝网， 抹灰面出现的裂缝；2、抹灰完成后 开槽布管，封堵时未采取防裂缝措施。
墙体表面龟裂的无规则裂缝（不包含网格布未压入抹灰 层表面）
2%
合计 2%
根据上述数据可以看出因未钉设钢丝网造成的裂缝占裂缝总量的55%，其中又以不同材料 交接处形成的裂缝为主；其次是因砌体墙下口铺浆厚度不均匀造成的裂缝。这两个因素是造成 裂缝的主要因素。
因二次抹灰造成的裂缝占9%、因砌体灰缝开裂造成的裂缝占9%，因墙体腻子层表面不规 则龟裂占2%，上述三个因素为造成裂缝的次要因素，但合计占裂缝总量的20%，也应当给予重 视，在施工过程中严格控制，尽量避免此类裂缝的出现。
1.1 地下室结构部分
问题：地下室后浇带位置顶板 裂缝，造成渗漏
原因：地下室后浇带未按工艺 进行施工，地下室顶板防水卷 材施工不到位
预防办法：1、后浇带浇筑砼前 必须将砼面凿毛，并将垃圾清 理干净、浇水湿润。2、后浇带 浇筑后，由中间向两边进行2% 的找坡。
处理办法：1、采用注浆的方式。2、将渗水处松散的砼凿除，用水不漏抹平， 铺高分子丙纶布，最后用水泥胶浆涂刷方正。3、顶板防水施工时，后浇带必 须进行防水加强。
目录
01
结构部分
02
室内装修部分
03
室外装修部分
01
结构部分
1.1 地下室结构阶段 1.2 主体结构阶段
1.1 地下室结构部分
问题：地下室顶板出现裂缝，造 成渗漏
原因：1、砼浇筑完成后未采用平 板振捣器振捣。2、由于地基不均 匀沉降造成的地下室顶板裂缝。 3、地下室顶板材料集中堆放荷载 较大或过重车，回顶不到位，造 成地下室顶板裂缝。
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
预防办法：1、不同材料交接处抹灰前须按要求设置钢丝网（采用保温钉 钉牢）；2、结构墙、梁位置不准确，与砌体墙间高低差较大处，须进行 补平后再设置钢丝网
处理办法：开裂部位应先用打磨机沿裂纹方向打磨，打磨深度应低于抹 灰面3~4mm，打磨宽度为缝隙两边各延伸100mm，长度应大于缝隙实际长 度100mm；将基层浮灰清理干净、浇水湿润，采用高分子丙纶布严格按照 施工工艺进行铺贴，且必须平行于抹灰面。
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
问题：门窗洞口过梁上口裂缝 原因：1、门窗洞过梁未进行优化；2、门窗洞过梁上口抹灰前未钉设钢 丝网
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
预防办法：1、对门窗洞过梁进行优化；2、门窗洞过梁上口抹灰前钉设 钢丝网
处理办法：开裂部位应先用打磨机沿裂纹方向打磨，打磨深度应低于抹 灰面3~4mm，打磨宽度为缝隙两边各延伸100mm，长度应大于缝隙实际长 度100mm；将基层浮灰清理干净、浇水湿润，采用高分子丙纶布严格按照 施工工艺进行铺贴，且必须平行于抹灰面。
根据连云港港项目的出现裂缝的情况，网格布未压入抹灰层表面（达到见格不见网的效果） 造成腻子层起壳、龟裂，这种因素也是裂缝的主要因素且后果严重。
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
问题：不同材料交接处涂料出现裂缝 原因：1、不同材料交接处抹灰前未挂设钢丝网或钉设钢丝网不标准；2、 结构墙、梁位置不准确，与砌体墙间高低差较大，钉设钢丝网前未进行 补平造成抹灰面裂缝
1.1 地下室结构部分
问题：地下室墙面出现裂缝 原因：由于地基不均匀沉降造成 的地下室墙体裂缝。
处理方法：1、若地下室墙面裂缝不渗水则用水泥胶浆进行处理；2、若地下 室墙面裂缝渗水，先将渗漏处浮浆凿除，用水不漏补平，再铺设高分子丙纶 布，最后用水泥胶浆涂刷方正；若渗水较严重应采用环氧树脂进行处理。
预防措施：1、地下室顶板砼浇筑 完成后必须采用平板振捣器振捣。 2、材料不可集中堆放；3、若重 车需要在地下室顶板上经过，需 安排线路并进行回顶。
处理方法：若能找到渗漏源，应在迎水面先将渗漏处浮浆凿除，基面清理干 净、浇水湿润，再铺设高分子丙纶布；若找不到渗漏源，应在背水面先将渗 漏处浮浆凿除，用水不漏补平，再铺设高分子丙纶布，最后用水泥胶浆涂刷 方正。
因未钉设钢丝网导致的裂缝缝
裂缝类型
不同材料交接 门窗洞过梁上 线管开槽处裂 门洞上口阳角处45° 合计
处裂缝
口裂缝
缝
裂缝
裂缝出现概 30%
10%
10%
5%
率
55%
因砌体墙下口铺浆厚度不均匀造成的裂缝
裂缝类型 裂缝出现概率
砌体墙顶头 砖下口位置 裂缝
10%
腰梁上口与砌 体交接处裂缝
5%
卫生间反坎与砌 合计 体交接处裂缝
1.2 主体结构部分
预防措施：1、砼浇筑完成后必须采用平板振捣器振捣。2、若工期允许，须 保证主体阶段楼板砼强度达到要求后方可调运材料，上楼面施工，材料不可 集中堆放；3、对于跨度大于4m的楼板，板中必须起拱，且须等到砼达到龄 期后方可拆除梁板模板。
处理办法：若能找到渗漏源，应在迎水面先将渗漏处浮浆凿除，用水不漏补 平，再铺设高分子丙纶布；若找不到渗漏源，应在背水面先将渗漏处浮浆凿 除，用水不漏补平，再铺设高分子丙纶布，最后用水泥胶浆涂刷方正。
5%
20%

因二次抹灰造成的裂缝
裂缝类型
门窗收 暗埋式踢脚线上口抹 口裂缝 灰收口处裂缝
裂缝出现概 8%
1%
率
合计 9%
因砌体灰缝开裂造成的裂缝
裂缝类型
裂缝出现概 率
砌体灰缝处裂 缝
9%
合计 9%
2.1 因未挂钢丝网导致的裂缝
墙体腻子层表面不规则龟裂（不包含网格布未压入抹灰层表面）
裂缝 类型
裂缝出 现概率