[RTKL]万科松山湖中心文本
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概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
周边景观
北部医院 创意生活城
松山湖南方外语小学
本案
华南工业设计院 广东医学院东莞分校
东莞理工学院
松山湖中心学校 东莞中学松山湖分校
高尔夫度假村
状元笔公园
长城世家 在水一方酒店
各层平面
36
屋顶平面
客房标准层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
各层平面
37
地下层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
园区现有东莞理工大学、广东医学院、东莞职业技术学院、东莞中学松山湖学校、松山湖南方外国语小学、松山湖艺鸣幼儿园等。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
周边建筑
万科东莞松湖中心商业地块项目
项目位 置
置
松湖烟雨
大朗碧水天源
外商俱乐部
10
大朗帝豪酒店
锦绣山河
管委会
凯悦酒店
松山湖一号
松山湖科技园区经过几年的建设，已经形成较为完善的行政、商业、教育、科研、医疗、旅游等配套设施。
行政办公区是松山湖的行政办事中心，总建筑面积5万平方米，包括主办公区、附属办公区和展览馆。建筑构思独特，五幢贝壳似的 主体建筑呈半圆形分布在松山湖北岸，向内围合成绿荫广场。正观似舟，侧看似帆的建筑外形，恰似扬帆出海的科技之舟，在松山湖 畔蓄势待发。
31
鸟瞰图
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
32
总平面/景点分布
33
交通分析
功能构成
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
23
深圳万象城二期
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
24
深圳万象城二期
4
设计过程
DeDsiegsnigPn Prroocceessss
B-2
B-1
A - 街道 B - 广场
C
C - 平台
推荐方案
SELECTED OPTIONS
27
规划研究
方案-A SCHEME-A
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
28
初步概念方案
方案-B SCHEME-B
It should be FLUID, VIBRANT, ORGANIC, MEANINGFUL and ALIVE.
万科松湖商业中心所追求的是一种动感而充满活力， 有机又富于含义的，鲜活而生动的当代商业
体验。它将为松山湖区域提供一个引领现代生活方式的, 时尚而高端的精品商业中心。精品酒店，
4
高端餐饮，娱乐休闲和生活便利等多种业态相互契合融为一体，为社区的居民提供了一个时尚，精
功能构成/ 交通分析
34
景观分析
开放空间
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
开放空间/ 景观分析
35
二层平面
一层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
14
规划条件
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
15
基地条件分析
3
案例研究
CaseCaSse Stutuddiieess
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Songhu Plaza, A young, vibrant and meaningful place.
3
松湖广场， 一个年轻， 难忘，让你流连忘返的地方.
设计宗旨
Vision Statement
周边交通
9
8
7
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
5
6
4
3
2
1
13
基地现状
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vision Statement
It introduces a new way of living, working and playing.
6 松湖商业中心的建筑设计，以现代简约又精致的语言风格，极力表现当代商业社会的 菁英生活方式。精心把握的比例和尺度，材料和质感将为其中的商家和顾客提供一种 细微而周到的商业体验。标识，小品，景观和环境设计将和建筑密切关联，渲染出新 颖而难忘的商业气氛。
[铁路]距东莞火车站15分钟车程,距深 圳火车站60分钟车程。
本案基地位于东莞松山湖科技产业园区
北部区：
高科技产业带 重点发展高新科技产业，目前已初步形成电子信息、生物医 药、精密制造等产业集群。已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮 政、体育等配套设施。
中心区：
8
教育研发区松山湖的城市核心区 集行政、商务、教育、研发、商住、旅游 等多项功能。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
设计宗旨
2
环境分析
ConCteoxntteAxt Annaallyysseess
松山湖 松山湖
东莞市位于广东省中南部，珠江口东 岸，是广州与香港之间水陆交通的必 经之地，全市陆地面积2465平方公 里，常住人口158。96万，外来人口 500多万。也是著名的侨乡，现有港 澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万 人。
19
上海大宁商业中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
20
上海大宁商业中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
17
重庆新天地
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
18
重庆新天地
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
5
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
松湖商业中心的规划设计，以尺度适宜的街道，广场和绿地等外部城市空间为构架， 将不同体量 和功能的建筑单体有机的整合成一整体。精心推敲的商业业态的布局和流线，以自然得体的建筑形 体和城市空间的形态，营建出流动而富于变化的商业体验。
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
基地
管委会
图书馆 凯悦大酒店
留学生创业园
11
生产力大厦
基地
长城世家
周边建筑
总部一号
12
新竹路
新城路 红棉路 新竹路
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
东莞市为中国经济发展最快的地区之 一，以电脑资讯产品为主的高新科技 产业及现代制造业已成为东莞市的支 柱产业，是一个典型的外向型城市。
本案
松山湖位于东莞的几何中心，通过周 边发达的公路、高速公路与周边主要 城市相连。
[公路]107国道、莞樟公路、石大公 路、松山湖大道等多条一级公路。
[高速公路]莞深高速和常虎高速在园区 南北交汇，有四个出入口，并与广深 高速、龙大高速和南光高速相连。
东部区：
台湾高科技园 规划建设大型晶圆项目基地、先进IT制造基地和生活配套 区，建成一个具有浓郁台湾特色的国际一流高科技园区。
滨湖区：
国际总部研发区 将重点引进世界500强企业、跨国公司的总部、研发中心 等，成为松山湖的科技核心区。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
29
初步概念方案
5
概念设计
ConCcoenpcteD pt Deessiiggnn
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
21
ຫໍສະໝຸດ Baidu美国布兰诺城市中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
22
美国布兰诺城市中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use
Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
2011.05.12
1
设计宗旨
VisionVisSion Statatetemmeenntt
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
致又极具魅力的核心场所。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
设计宗旨
设计宗旨
Vision Statement
The journey is entertaining, cultural, intellectual and functional.
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
26
A-3
A-2
A-1
规划研究
D
D - Super Block
B-2
A-2
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
项目地点
项目所 在区域
项目处在松山湖景区内
（松湖烟雨对面）
松湖烟雨为松山湖八大景点之首， 游客众多，距离大朗仅四公里。
9
滨湖旅游区入口景观 状元笔公园 中心公园 月荷湖公园
松山湖湿地公园（在建） 松山湖园艺博览中心（在建）
旅游景点 松湖烟雨 松湖花海 桃花谷景区 岁寒三友景区 桃源公园景区
万科东莞松湖中心商业地块项目
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
周边景观
北部医院 创意生活城
松山湖南方外语小学
本案
华南工业设计院 广东医学院东莞分校
东莞理工学院
松山湖中心学校 东莞中学松山湖分校
高尔夫度假村
状元笔公园
长城世家 在水一方酒店
各层平面
36
屋顶平面
客房标准层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
各层平面
37
地下层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
园区现有东莞理工大学、广东医学院、东莞职业技术学院、东莞中学松山湖学校、松山湖南方外国语小学、松山湖艺鸣幼儿园等。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
周边建筑
万科东莞松湖中心商业地块项目
项目位 置
置
松湖烟雨
大朗碧水天源
外商俱乐部
10
大朗帝豪酒店
锦绣山河
管委会
凯悦酒店
松山湖一号
松山湖科技园区经过几年的建设，已经形成较为完善的行政、商业、教育、科研、医疗、旅游等配套设施。
行政办公区是松山湖的行政办事中心，总建筑面积5万平方米，包括主办公区、附属办公区和展览馆。建筑构思独特，五幢贝壳似的 主体建筑呈半圆形分布在松山湖北岸，向内围合成绿荫广场。正观似舟，侧看似帆的建筑外形，恰似扬帆出海的科技之舟，在松山湖 畔蓄势待发。
31
鸟瞰图
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
32
总平面/景点分布
33
交通分析
功能构成
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
23
深圳万象城二期
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
24
深圳万象城二期
4
设计过程
DeDsiegsnigPn Prroocceessss
B-2
B-1
A - 街道 B - 广场
C
C - 平台
推荐方案
SELECTED OPTIONS
27
规划研究
方案-A SCHEME-A
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
28
初步概念方案
方案-B SCHEME-B
It should be FLUID, VIBRANT, ORGANIC, MEANINGFUL and ALIVE.
万科松湖商业中心所追求的是一种动感而充满活力， 有机又富于含义的，鲜活而生动的当代商业
体验。它将为松山湖区域提供一个引领现代生活方式的, 时尚而高端的精品商业中心。精品酒店，
4
高端餐饮，娱乐休闲和生活便利等多种业态相互契合融为一体，为社区的居民提供了一个时尚，精
功能构成/ 交通分析
34
景观分析
开放空间
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
开放空间/ 景观分析
35
二层平面
一层平面
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
14
规划条件
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
15
基地条件分析
3
案例研究
CaseCaSse Stutuddiieess
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Songhu Plaza, A young, vibrant and meaningful place.
3
松湖广场， 一个年轻， 难忘，让你流连忘返的地方.
设计宗旨
Vision Statement
周边交通
9
8
7
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
5
6
4
3
2
1
13
基地现状
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vision Statement
It introduces a new way of living, working and playing.
6 松湖商业中心的建筑设计，以现代简约又精致的语言风格，极力表现当代商业社会的 菁英生活方式。精心把握的比例和尺度，材料和质感将为其中的商家和顾客提供一种 细微而周到的商业体验。标识，小品，景观和环境设计将和建筑密切关联，渲染出新 颖而难忘的商业气氛。
[铁路]距东莞火车站15分钟车程,距深 圳火车站60分钟车程。
本案基地位于东莞松山湖科技产业园区
北部区：
高科技产业带 重点发展高新科技产业，目前已初步形成电子信息、生物医 药、精密制造等产业集群。已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮 政、体育等配套设施。
中心区：
8
教育研发区松山湖的城市核心区 集行政、商务、教育、研发、商住、旅游 等多项功能。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
设计宗旨
2
环境分析
ConCteoxntteAxt Annaallyysseess
松山湖 松山湖
东莞市位于广东省中南部，珠江口东 岸，是广州与香港之间水陆交通的必 经之地，全市陆地面积2465平方公 里，常住人口158。96万，外来人口 500多万。也是著名的侨乡，现有港 澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万 人。
19
上海大宁商业中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
20
上海大宁商业中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
17
重庆新天地
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
18
重庆新天地
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
5
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
松湖商业中心的规划设计，以尺度适宜的街道，广场和绿地等外部城市空间为构架， 将不同体量 和功能的建筑单体有机的整合成一整体。精心推敲的商业业态的布局和流线，以自然得体的建筑形 体和城市空间的形态，营建出流动而富于变化的商业体验。
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
基地
管委会
图书馆 凯悦大酒店
留学生创业园
11
生产力大厦
基地
长城世家
周边建筑
总部一号
12
新竹路
新城路 红棉路 新竹路
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
东莞市为中国经济发展最快的地区之 一，以电脑资讯产品为主的高新科技 产业及现代制造业已成为东莞市的支 柱产业，是一个典型的外向型城市。
本案
松山湖位于东莞的几何中心，通过周 边发达的公路、高速公路与周边主要 城市相连。
[公路]107国道、莞樟公路、石大公 路、松山湖大道等多条一级公路。
[高速公路]莞深高速和常虎高速在园区 南北交汇，有四个出入口，并与广深 高速、龙大高速和南光高速相连。
东部区：
台湾高科技园 规划建设大型晶圆项目基地、先进IT制造基地和生活配套 区，建成一个具有浓郁台湾特色的国际一流高科技园区。
滨湖区：
国际总部研发区 将重点引进世界500强企业、跨国公司的总部、研发中心 等，成为松山湖的科技核心区。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
29
初步概念方案
5
概念设计
ConCcoenpcteD pt Deessiiggnn
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
21
ຫໍສະໝຸດ Baidu美国布兰诺城市中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
22
美国布兰诺城市中心
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use
Final Concept Design
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
2011.05.12
1
设计宗旨
VisionVisSion Statatetemmeenntt
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
致又极具魅力的核心场所。
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
设计宗旨
设计宗旨
Vision Statement
The journey is entertaining, cultural, intellectual and functional.
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
26
A-3
A-2
A-1
规划研究
D
D - Super Block
B-2
A-2
万科东莞松湖中心商业地块项目
概念设计最终成果
Vanke Dongguan Songshan Lake Mixed Use Final Concept Design
项目地点
项目所 在区域
项目处在松山湖景区内
（松湖烟雨对面）
松湖烟雨为松山湖八大景点之首， 游客众多，距离大朗仅四公里。
9
滨湖旅游区入口景观 状元笔公园 中心公园 月荷湖公园
松山湖湿地公园（在建） 松山湖园艺博览中心（在建）
旅游景点 松湖烟雨 松湖花海 桃花谷景区 岁寒三友景区 桃源公园景区
万科东莞松湖中心商业地块项目