小区智能化系统解决方案

小区智能化系统解决方案

移动分公司

2015年12月

目录

第一节.综述 (7)

1.1. 项目概况 (7)

1.2. 设计标准及依据 (7)

1.3. 智能小区总体架构 (8)

1.4. 设计围 (9)

1.5. 工程项目介绍 (9)

第二节.子系统主要功能介绍 (11)

2.1. 视频监控系统 (11)

2.1.1. 通信功能 (11)

2.1.2. 图像监控 (11)

2.1.3. 记录查询 (11)

2.1.4. 通信链路的检测 (12)

2.1.5. 人员管理 (12)

2.2. 入侵报警系统 (12)

2.3. 周界防越报警系统 (12)

2.4. 电子巡更系统 (13)

2.4.1. 系统结构及原理 (14)

2.4.2. 系统功能及特点 (14)

2.5. 可视对讲系统 (15)

2.6. 室安防系统 (16)

2.7. 门禁管理系统 (16)

2.7.1. 系统网络结构 (17)

2.7.2. 系统主要功能 (17)

2.8. 智能电梯控制系统 (18)

2.9. 停车场管理系统 (18)

2.9.1. 入场过程 (18)

2.9.2. 出场过程 (19)

2.10. 紧急广播与背景音乐系统 (21)

2.11. 公共信息发布系统 (22)

2.11.1. 系统结构及功能 (23)

2.12. 物业管理计算系统 (23)

2.12.1. 系统特点 (24)

2.12.2. 功能特点 (25)

前言

近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：

从单一的封闭型休息居所向

集休息、娱乐、办公等为一

体的开放式、智能型多功能

小区转变。另外，世界围的

电信业的重新调整和飞速发

展，使电讯服务商、有线电

视服务商、硬件设备及其他

新兴企业参与到通讯业务的竞争。同时，随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。而个人对PC的需求达到了创记录的数字，国际互联网（Internet）、综合业务数字网（ISDN）、电子（E-mail）

等正在成为人们生活中不可缺少的一部分，并且这方面需求还不断在飞速增长。因此，小区的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。

理想的智能化家居可以使人们足不出户就可以进行网络漫游、电子购物、网上医疗、参观虚拟博物馆和图书馆、点播自己喜爱的影视节目，甚至在数千里之外通过因特网遥控家里的电器的开关和调节器，从而调整房间照明亮度、控制环境的温度和湿度等。当家庭中发生安全警报时(盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以接到报警信息，并可通过或网络查询确认家庭中的安全状况。这些功能得以实现，主要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。智能化工程的核心在于其强大的一体化智能网络系统，它是智能住宅的灵魂和中枢。我公司在多年工程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，以及与各物业管理公司的积极配合，全面沟通，已完全具备真正的系统一体化集成能力，可根据小区的不同需求，开发相应的系统一体化集成软件，并使小区智能系统具有更强的扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。具体而言，既通过小区物业管理中心控制室实现对整个小区的功能控制和物业信息管理，把各相互独立的弱电子系统构件整合一个完美的整体，协同工作，并可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。

对小区智能化系统，基本要：小区智能化系统的建设要达到建设部提出的小区智能化建设示工程的标准。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》及建设部三星级智能小区标准要求来进行设计。

功能应包括：

➢智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。

➢建立小区的物业管理信息子系统，使小区物业管理部门能够提供高效的服务和实现较低的运营成本，为小区住户提供方便快捷的信息服务。

➢建立小区的计算机数据网络，满足小区住户的信息服务要求。

➢建立小区的安全防系统，方便小区的管理，为住户提供一个安全、舒适的生活环境。

➢建立小区的物业管理智能化系统，实现小区物业管理的自动化。

➢所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。

➢所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。

随着小区的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑所采用的机电设备、通信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。因此，智能小区物业集成系统（HI-IMS）应运而生。

智能小区简单来说，就是利用HI-IMS系统进行管理的建筑。智能小区通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能小区能够帮助小区的住户、财产的管理者和拥有者，在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。

其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控、管理以及一体化集成等一系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效果。