某旅游地产项目念性规划设计合同

建设工程设计合同

工程名称：半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计

工程地点：

合同编号：

（由设计人编填）

设计证书等级：

发包人：xxxxxxxxxxxxx发展有限公司

设计人： xxxxxxxxxxx设计有限公司

签订日期：

委托人（甲方）：xxxxxxxxxxxx发展限公司

受托人（乙方）：xxxxxxxxxxx建筑设计有限公司

甲方委托乙方承担半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计，工程地点为xxx半岭旅游度假区，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条本合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 规划项目批准文件。

第二条设计依据

2.1 甲方的设计任务书（见合同附件）

2.2 甲方提交的基础资料

2.4主要技术标准：按现行国家及地方技术标准执行

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断，并以时间后者为准：

3.1 补充协议

3.2 本设计合同

3.3 甲方设计任务书

第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容

4.1 工程名称：xxx半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计

4.2 工程规模

养生度假公寓：规划用地面积约176060.00㎡。详见设计任务书。

酒店员工公寓：规划用地面积约35500.00㎡。详见设计任务书。

4.3阶段：概念性规划设计阶段。

4.4 设计内容：生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划方案设计，具体内容及要求详见设计任务书。

第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

设计合同签订之日起5个工作日内向乙方提供平面控制点、高程控制点，设计任务书、上位规划资料。

第六条乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间

图纸：

区位分析图；

现状分析图；

规划总平面图；

建筑空间布局和体量分析图；

配套设施布置分析图；

交通组织分析图

视线分析图；

景观绿化分析图纸；

日照分析图；

建筑平面方案示意图

各建筑单体的地下层、首层及标准层平面图

表达设计意图的参考图片

规划竖向分析图；

道路及竖向设计图；

小区各道路断面图；

小区管理模式分析图（封闭管理分区分析）；

项目综合技术经济指标表；

户型面积分布表；

表达规划设计意图的总体鸟瞰图以及反映建筑外饰面概念设计的透视图（包括夜景）；局部效果图；主景观体系、庭院景观、单体与景观协

第七条费用

本项目设计费分两部分：生态养生综合体概念性规划设计费包干价为（大写）：人民币柒拾万元整（即￥700,000元），含税；酒店员工社区概念性规划设计费包干价为（大写）：人民币贰拾万元整（即￥200,000元），含税

第八条支付方式

8.1款额按生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计两部份支付

8.2生态养生综合体概念性规划设计款额支付：

第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计14 万元；

第二次付款：本规划概念初步设计方案完成并向甲方汇报，实现主要汇报目的，甲方基本认可后，乙方负责整理最终文件成果，并由甲方签收认可。甲方收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的30%，计21 万元；

第三次付款：乙方提交本规划概念设计方案成果并取得到甲方认可后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10日内支付设计费的30%，计21 万元第四次付款：本规划概念设计方案最终成果经甲方认可通过后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的20%，计14 万元。8.3酒店员工社区概念性规划设计款额支付：

第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计 4 万元；

第二次付款：本规划概念初步设计方案完成并向甲方汇报，实现主要汇报目的，甲方基本认可后，乙方负责整理最终文件成果，并由甲方签收认可。甲方收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的30%，计 6 万元；

第三次付款：乙方提交本规划概念设计方案成果并取得到甲方认可后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10日内支付设计费的30%，计 6 万元第四次付款：本规划概念设计方案最终成果经甲方认可通过后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的20%，计 4 万元。

注：1、本合同履行后，定金抵作设计费；

2、甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供与付款金额相等的有效、合

法的发票，否则甲方有权拒绝付款，并且不承担任何责任。

3、基本认可是指对于规划布局、设计创意、图纸表达、图纸深度均认

可，但对于局部细节尚可推敲或补充。

4、以上费用含不超过六次乙方到项目所在地差旅费，超过次数的由甲

方承担差旅所需费用。因项目确实需要出差，甲方提前三天书面通

知。

第九条双方责任

9.1甲方责任

9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资

料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。若甲方提供设计依据

不及时，则乙方提交设计文件时间顺延。

9.1.2因甲方提交的资料或要求错误或前后不一致造成的乙方的损失由甲方

负责。

9.1.3 甲方应及时对乙方所提交的成果进行书面回复，在乙方提交设计成果

后20个工作日内，若甲方无书面回复意见，乙方则视为对成果无异议。

9.1.4甲方未按合同约定支付设计费的，甲方每逾期一天应按该阶段费的千

分之二支付乙方违约金。逾期超过10天以上时，乙方有权暂停履行下

阶段工作。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均

应支付应付的设计费。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同

第六条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对提交的设

计文件质量负责。

9.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错

误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损

失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金额最多

与设计费相等。

9.2.3非甲方原因，乙方逾期交付设计文件的，每逾期一天，减收该项目应

收设计费的千分之二；逾期超过30天，甲方有权终止合同。