3第三章+土地分区利用

主要内容

农业土地分区利用

其他非农业土地分区利用

学习要点

Ø区位及区位理论Ø农业土地分区利用Ø城市土地分区利用

土地分区利用原理第一节

学习要点Ø区位概念

Ø农业区位论Ø工业区位论Ø城市区位论Ø市场区位论

注意：

区位不是万能，不考虑区

位是万万不能。

龙源湖国

际广场

一、区位理论及其发展

什么是区位？？？

小：项目开发场地；

大：项目所在区域。区位：指特定地块所处的空间位置及其相邻地块间的相互关系。

客观物体分布的地区和地点。

p区位理论

关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。

区位理论——土地分区利用的基本原理。

区位论发展历程：

n1826年Thünen著《孤立国同农业和国民经济的关系》，提出农业区位理论，标志区位论诞生。

n1909年W.Weber《论工业的区位》发表，标志着工业区位论问世。

n1933年W. Ohristaller提出中心地理论——城市区位论。

n1940年August Losch从市场区位角度研究城市问题——市场区位论。

n20C50年代后区位理论新发展，研究各种经济实体动态空间布局关系，从而使区位理论走向成熟。

（一）农业区位论——杜能《孤立国》

农业土地利用类型和农业土地集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，更依赖于当时的经济状况与生产力发展水平，特别是农业生产用地

到农产品消费地（市场）距离。

基本假设：

①城市孤立—孤立国；

②城市消费农业供给；

③陆路交通马车运输；

④气候土壤条件相同；

⑤运费与农产品重量、距离（产消地）成正比。

杜能认为：

在什么地方种植何种作物最为有利完全取决于利润。

利润P由农业生产成本E、农产品市场价格V与把农产品运到市场运费T等决定。

P=V-（E+T）

图3-1杜能的农业圈第一圈：自由农业区(集约农业），生产易腐难运的产品，如蔬菜、鲜奶，园艺作物，饲养奶牛等;

第二圈：林业圈（森林）。产品重量

大，供城市建筑和薪柴用；

第三圈：轮作式农业圈（三年轮作）。六区轮作制；马铃薯-大麦-苜蓿-黑麦-碗豆-黑麦。耕地的50％种植谷物。

第四圈：种植牧草及粮食谷物。第五圈：三圃式农业圈。第一区黑麦，第二区大麦，第三区休闲，三区轮作，即为三圃式轮作制度

第六圈：畜牧业圈

第一圈：自由农业区(集约农业）

商品农产品以新鲜蔬菜与鲜牛奶为主.

第二圈：林业圈(森林）产品重量大;

运费高。

第三圈：轮作式农业圈

以谷物生产为主，也有相当畜产品;

获得粪肥困难，农产品耗肥较少;

六年轮作制;

第四圈：种植牧草及粮食谷物距市场较远，产品上市运费较多;

地租较低，可粗放经营;

第五圈：三圃式农业圈

向城市提供经过加工畜产品和少量谷物;

谷物——牧草——休耕。

第一节 土地分区利用原理
集约→粗放 1.园艺、饲养奶牛 2.森林 1 2 3 4 5 6
第三章 土地分区利用
3.集约农业 4.种植牧草 5.三年轮作制 6.放牧
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第一节 土地分区利用原理
基本结论：
p 土地利用类型、农业集约化程度呈圈层变化。 p 围绕城市中心成一系列同心圆——“杜能圈”。 p 杜能圈理论基础：农业区位的级差地租。
第三章
土地分区利用
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第一节 土地分区利用原理
杜能对生产布局的理论贡献：
从级差地租出发，论述农业集约化程度的合理地区差 别，引伸各农作物最优区位； 从级差地租出发，距离市场远近配置不同作物、采用 不同经营方式； 城市中心距离增大，农业经营形式由集约→粗放。
第三章
土地分区利用
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第一节 土地分区利用原理
农业区位论对土地利用启示:
n 城市呈环状，城市越大环带越多、越宽； n 土地利用强度、集约度由中心向外递减； n 近郊→农村，自由农业带→谷物畜牧带过度。 n 农业布局经济效益最终取决因素：市场价格、农业 生产成本、运费…
第三章
土地分区利用
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第一节 土地分区利用原理
逆杜能圈
l1964年Robert Sinclair提出。 l假设： p 农民自由选择土地利用并适时调整； p 城市日益膨胀并蚕食周围农用土地； p 城市扩张对周围农用土地影响均等。
第三章
土地分区利用
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第一节 土地分区利用原理
逆杜能圈结论：
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“两化” 发展，由期待地价上升投机者、开发商、 农民形成 “无序开发状况”； 近郊农民由于农地随时可能非农化，弃耕、临时性耕 作普遍； 远郊农民，对农地投入较多，相对集约。
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第三章
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第一节 土地分区利用原理
（二）工业区位论 核心：
对运输、劳动力、集聚因素分析，找出工业 产品生产成本最低点作为工业企业理想区位。 以现代交通运输方式为前提，寻求在原材料和消费中 心一定情况下，工业企业最佳分布点。
第三章
土地分区利用
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