道外中华巴洛克街区策划

项目策划
建筑文化 道外地区的建筑形式多样， 既有仿制的传统的巴洛克建 筑，折中主义建筑，也有融 汇中西方文化催生的具有民 族特色的中华巴洛克，在城 市设计中应保持原有的良好 的城市肌理，新建筑与旧有 建筑风格一致，使游客更好 的领略老道外文化。 饮食文化 道外地区汇集了大量的 哈尔滨的传统美食，它 们代表了哈尔滨的历史 发展进程，是人民智慧 的体现，在历史街区的 更新发展中应着重考虑 饮食文化的主题元素。
筑设计研究院

经营策划——上海新天地
新天地的策划符合天时、地利、人和的契机，在那个时代、 那个环境、那个位置的衬托下，铸就了一个成功的商业项目， 天时，指的是当时的时代，2001年正是中国房地产刚刚开始 起步发展的时候，市场不成熟，多数人都是摸着石头过河； 地利，上海属于中国中部沿海地区，一直都是中国的门户， 是资本和人才的集聚地，各种硬件软件都成熟；人和，中国 正处于改革开放快速发展30年时期，社会稳定，经济高速增 长，为投资环境做好铺垫，市场环境良好。在这种环境下， 受国外大的商业模式的mall的影响，为新天地的开发寻找到 了一种契机，经过研究、整合，完成了新天地的雏形。
项目策划
主题 功能分区 主题特色 内容
饮食文化 区
老鼎丰等
传统饮食，农贸市场，老式经营 模式
中华巴洛克主题 公园
历史风貌 区 风俗体验 区 现代商业 区
中华巴洛克等
古迹游览，历史博物馆
套娃制作等
手工艺品体验制作，主题表演 特色购物，娱乐ຫໍສະໝຸດ Baidu休闲，文化， 旅店
一站式购物
谢谢！！
中华巴洛克思考
中华巴洛克并不具备与新天地一样的时代背景，哈尔滨也 不同于上海，因此中华巴洛克的复兴需要一种全新的思维 模式，符合哈尔滨的发展模式。 “中华巴洛克”建筑“前店后宅”的四合院式的民居商市 建筑，平面布局和功能是民族传统的，立面造型则是“巴 洛克”式的，而立面上的装饰又以蝙蝠、石榴、盘长、金 蟾、牡丹等具有吉祥意义图案为特色，这里的劳动人民用 自己的聪明才智，把“巴洛克”建筑流派的风格融汇在民 族传统之中，创造了极具价值、独具特色的中西合壁建 筑——“中华巴洛克”。
道外中华巴洛克街区策划
区位与规划范围
调研区域位于哈尔滨道 外区南二道街与南三道 街之间。
南三道街
南二道街
调研现状
成功案例——上海新天地

占地面积：约3万平方米
建筑面积：5.56万平方米
建筑覆盖率：56% 开发商：香港瑞安集团 规划顾问：本杰明•伍德（Wood and Zapata Inc.） 建筑顾问：新加坡日建设计事务所、上海同济大学建 日均客流量：约2万人次，周末节假日达到3万人次