企业选址案例分析

重庆新世纪百货

选址案例分析

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重庆新世纪百货选址案例分析

重庆商社新世纪百货公司成立于1995年1月29日，是重庆著名大型零售企业，目前已拥有13家综合商场，82家连锁超市，遍及22个区县，由开业当年的销售1。67亿元、利润663万元，发展到2007年销售89亿元,利润超2亿元；从开业的一个店扩展到今天的65个店，卖场面积从9000平方米猛增到目前的42万平方米，发展迅猛,业绩骄人。新世纪百货在消费者中享有良好的口碑及印象，与重庆市民的生活息息相关，大到家用电器、衣装行头,小到柴米油盐，消费者与新世纪百货都有着千丝万缕的联系。正是由于广大消费者的信赖与喜爱，新世纪百货才拥有了今天的辉煌。结合新世纪百货现在所在商场位置，以及影响选址的因素和选址的一般步骤进行分析。

百货店选址对于百货的经营起着重要作用，百货店选址是百货店经营的首要条件，那既然百货店选址这么重要,那么百货店选址有何条件呢?下面是百货店选址条件的具体描述.

经营的零售业态不同，对设立店铺条件的要求也不同。各种业态对有些条件的要求是相似的,比如说城市的经济发展状况，消费的水平等.但百货店的要求条件更多，下面是建立百货店必须要掌握的情况，也是确立百货店选址址必须要进行的工作。

百货店选址条件一：城市商业条件的调查

（1)、城市商业条件的调查之城市类型的调查

调查的内容主要是城市的地理位置、地形走势、气候变化情况、城市的行政区划情况、经济发展情况、城市发展的历史、城市文化的发展状况。类型是工业类还是商业类的城市,是中心城市还是卫星城市，该城市在整个中国所处的地位，是历史名城，还是新兴的城市，城市在近期会发生的变化,是否有扩展的计划。

永川区位于重庆西部，东距市区63公里，西离成都276公里。成渝铁路、成渝高速公路横贯全境，长江流经南端,历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。永川发展势头良好.市级工业园区永川工业园建设加快推进,初步形成机械电子、轻工食品、能源化工、冶金建材四大产业集群.商贸物流繁荣兴旺，小商品、建材、家电、农产品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区，成为重庆规划建设的八个现代物流基地之一。旅游资源丰富，有国家级森林公园茶山竹海、AAAA景区重庆野生动物世界、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区，是全国优秀旅游城市。

永川文化底蕴深厚.永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化、竹文化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道，作家（小说）易凡，（戏剧）蔡世伟，（文学评论家）文世奎,（诗人）钟代华等名人,是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。有各类职业院校30所，职教学生10.4万人。

永川物华天宝，资源丰富。煤、铁、天然气、石英砂储量巨大。盛产茶叶、黄花梨，出产生物化石桫椤,是全国商品粮、商品猪、桔柑、楠竹、蚕丝生产基地，享有“三江粮仓”之称.永川豆豉、松花皮蛋久负盛名，永

川秀芽、“巴山渝水"饮誉中外，露华浓香飘万里。化工、机械、建材等支柱产业的产品走俏市场，是西南地市最大的汽车凸轮轴生产基地.茶山竹海景色宜人，万顷茶园东南亚第一。卫星湖、黄瓜山风光旖旎，亚洲最大的野生动物世界引人入胜。

2006年10月22日,国务院（国函 2006 110号）批准：撤销永川市,设立重庆市永川区。以原永川市的行政区域为永川区的行政区域，永川区人民政府驻中山路街道.

（2）、城市商业条件的调查之城市设施概况调查

调查的内容是要是该城市各类学校的设立情况、各类娱乐设施的设立情况、图书馆的设立情况、医院的设立和分布情况、公园的数量和设立情况、政府机所在的区域、居民在社区的分布情况，对这些城市设施种类、数量、规模、分布要详细的分类和评估.

永川，公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。因城区“三河汇碧"，形如篆文“永”字而得名。全区幅员面积1576平方公里，辖16个镇，7个街道办事处，人口102。47万人,其中城区面积50平方公里，城区人口45.85万人，是重庆除主城区外，城镇化最高的一个区.是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。

(3）、城市商业条件的调查之交通条件的调查

城市商业条件的调查之交通条件调查的内容主要有:该城市道路分布情况、构成，网络沟通现状。该城市的高速公路、机场、车站等的数量、分布。城市区域内的公交系统分布、城际间的交通情况

永川区位突出，交通便捷。靠四川腹地，临三峡库区，扼成渝要冲,处于成渝、长江上游和永泸经济带构成的A型经济骨架上.成渝铁路、成渝高速公路横贯东西，长江流经南境21公里。初步形成渝西能源配给、金融、科教医疗中心。随着城市规模的拓展和区域性中心城市功能的全面提升,全区交通运输邮电通讯业得到了长足发展。全年完成货物运输周转量61839万吨公里，比上年增长82.7％，完成旅客运输周转量132128万人公里，比上年增长24.7％.

（4）、城市商业条件的调查之都市未来的发展规划调查：城市未来的开发计划,改造计划、道路的拓展计划、成片区域的开发计划。

永川未来前景美好。将进一步强化“解放思想、扩大开放、崇尚创新、追求卓越”的理念 ,以开放的文化、开阔的思路、开明的政策、开拓的魄力，努力塑造“森林之城、温馨之都，职教之城、人文之都，创业之城、财富之都，开放之城、商贸之都，茶竹之城、休闲之都”特色形象，城镇面积达到100平方公里，城镇人口达到100万人,努力把永川建设成为别具一格、名至实归的现代大城市和区域性中心城市！

（5）、城市商业条件的调查之消费者因素调查：城市现有人口的构成情况，分布情况、收入情况、城市人口的数量、居民的收入情况、消费的水平。

永川,2007年，全区实现地区生产总值153亿元，增长16。8％；全社会固定资产投资118。3亿元，增长35％；社会消费品零售总额60亿元，增长18。5％;地方预算内财政收入10.26亿元，增长61％。城市居民人均可支配收入11744元，农民人均纯收入4523元.城镇化率达到52.8％。