粤建造函[2007]047号关于建筑工程建筑面积计算问题的通知

《广东省建筑工程计价依据补充项目及问题解答（第一辑）》.

《⼴东省建筑⼯程计价依据补充项⽬及问题解答（第⼀辑）》.关于印发2006年⼴东省建筑、装饰装修⼯程计价依据问题解答及勘误的通知粤建造函[2007]194号各有关单位：现将⼴东省建筑、装饰装修⼯程计价依据问题解答（第⼀辑）及勘误表（⼆）印发给你们。

本问题解答（第⼀辑）及勘误表（⼆）与2006年《⼴东省建筑⼯程计价依据》及2006年《⼴东省装饰装修⼯程计价依据》配套使⽤。

各单位在执⾏中遇到的问题，请及时反映。

附件⼀：2006年《⼴东省建筑⼯程计价依据》问题解答（第⼀辑）及勘误表（⼆）附件⼆：2006年《⼴东省装饰装修⼯程计价依据》问题解答（第⼀辑）及勘误表（⼆）⼴东省建设⼯程造价管理总站⼆00七年⼗⼆⽉三⽇⼀、补充项⽬第三章混凝⼟及钢筋混凝⼟⼯程⼯作内容： 1、混凝⼟⽔平运输。

2、浇捣、养护。

计量单位：10m3第六章屋⾯及防⽔防腐保温⼯程⼯作内容：刷聚氨酯涂层计量单位：100m2附注:1、聚氨酯如果掺缓凝剂，应增加磷酸0.12kg;如果掺促凝剂应增加⼆⽉桂酸⼆丁基锡0.10kg。

2、如⽴⾯涂刷聚氨酯，⼈⼯增加25%，其他不变。

2附注:1、聚氨酯如果掺缓凝剂，应增加磷酸0.12kg;如果掺促凝剂应增加⼆⽉桂酸⼆丁基锡0.10kg。

2、如⽴⾯涂刷聚氨酯，⼈⼯增加25%，其他不变。

⼆、问题解答建筑⾯积1.悬挑窗可否计算建筑⾯积？答：⾼于楼板⾯的悬挑窗不计建筑⾯积。

2.楼层中的电动扶梯⼝在计算建筑⾯积时是否扣除？答: 不扣除。

3.⼯程量计算规则中建筑⾯积计算规则第14条“……有盖⽆柱的⾛廊，檐廊挑出墙外宽度在1.5⽶以上时……”。

是否包括宽度1.5⽶可计⾯积？答: 不包括1.5⽶。

第⼀章⼟⽯⽅⼯程1.1.取消放坡系数后,需放坡时如何计价？答: 按⼯程量清单计价的，在综合单价考虑；按定额计价的，在措施费中考虑。

1.2.计价办法46页第五条第⼆点“强夯……再外加其两轴线的距离所包围的⾯积如何理解?答：按设计的⼆个最近的内轴线环距离计算。

定额解释-粤建造函[2007]194号

关于印发2006年广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答及勘误的通知粤建造函[2007]194号各有关单位：现将广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答（第一辑）及勘误表（二）印发给你们。

本问题解答（第一辑）及勘误表（二）与2006年《广东省建筑工程计价依据》及2006年《广东省装饰装修工程计价依据》配套使用。

各单位在执行中遇到的问题，请及时反映。

附件一：2006年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）附件二：2006年《广东省装饰装修工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）广东省建设工程造价管理总站二00七年十二月三日附件一：2006年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（一）建筑面积1、按照粤建造函[2007]047号7月1日后的执行标准，计算入户花园建筑面积时，是否先按其结构底板外边线1.5米计算一半面积，余下的按全面积计算?答：是。

2、粤建造函[2007]047号第二点的“底层设架空层”，是否指“建筑物首层没有围护结构”的部分？答：是。

3、建筑物内的设备管道夹层不论层高多少，是否不能算建筑面积？答：是。

4、在建筑物内的采光井如何计算建筑面积？答：有顶盖的按全面积计算。

A.1 土石方工程1.1 人工挖孔桩遇流沙要插钢筋等特殊处理的，除执行A1-88人工挖孔桩增加费（挖淤泥、流砂）子目之外，钢筋是否按实计算？答：钢筋数量按实计算，套A4-286子目。

1.2机械挖管沟、基坑（槽）土方定额缺项，能否参照市政工程综合定额？答：可以。

1.3石方控制爆破与一般石方爆破有什么不同？什么情况下执行控制爆破子目？答：石方控制爆破和一般浅眼石方爆破的不同处在于：石方控制爆破是为了保护周围建筑物的安全，采用多打眼少装药的爆破方式，加密了孔的间排距，增加了孔口堵塞长度，爆区用土袋、荆笆作覆盖防护。

石方控制爆破通常在距爆破工程爆区300m以内有建筑物或重要设施情况下可执行。

1.4挖土方需要放坡及工作面时如何计算？答：工程量清单计价时，在挖、填土方的综合单价内考虑；定额计价时，按施工方案在措施费中考虑。

广东省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算

-广东省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知（粤建价函[2007]489号）广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：为加强建筑工程安全生产管理，进一步落实安全防护、文明施工措施费用，根据粤建管字[2007]39号《关于印发〈广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法〉的通知》的相关规定，现对安全防护、文明施工措施费用的计算作如下规定：一、编制工程概预算、最高报价值或标底时，安全防护、文明施工措施费用应单独列项计算，不参与施工投标竞价。

二、按定额子目计算的安全防护、文明施工措施增加的项目如下：1、内脚手架；2、模板的支撑。

三、基坑支护的变形监测、地下作业中的安全防护和监测费用按施工组织设计方案列项计算。

四、实施“平安卡”发生的费用，按下表标准计算。

每个单位工程按标准计算不足1000元的，按1000元计取。

关于“安全防护、文明施工措施费用计算补充规定”的问题解答粤建造函[2008]043号各有关单位：现将“安全防护、文明施工措施费用计算补充规定”的问题解答印发给你们，请遵照执行。

一、内脚手架包括哪些内容？答：内脚手架包括室内里脚手架、活动脚手架、单排脚手架、满堂脚手架、电梯井脚手架。

二、模板的支撑,是否只计算定额混凝土模板相应子目的钢支撑？答：是。

三、如何计算平安卡的费用？答：按总包合同的承包范围计算（包括发包方指定分包的工程）,具体计算方法如下：1、如承建一栋建筑物内有建筑、装饰装修和安装工程的，装饰装修工程并入建筑工程费率计算；安装工程按安装工程费率计算。

以上费用合计不足1500元的，按1500元计取。

2、如承建数栋别墅，按数栋别墅的合计数计取。

3、市政工程、园林建筑绿化工程、单独承包装饰装修工程按各工程费率计算。

广东省建设工程造价管理总站二〇〇八年四月二十九日本文来自: 中国预算网：/qufei/3319.html广东省现行工程造价的费用组成一、确定管理费类别、利润率1、根据工程所在地行政区域划分管理费类别1）副省级市——广州、深圳为一类；2）地级市为二类；3）县级为三类。

押题宝典二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务自测模拟预测题库(名校卷)

押题宝典二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务自测模拟预测题库(名校卷)单选题（共30题）1、后张法施工预应力混凝土，孔道长度为12．00m，采用后张混凝土自锚低合金钢筋。

钢筋工程量计算的每孔钢筋长度为（）m。

A.12.00B.12.15C.12.35D.13.00【答案】 C2、实行工程量清单计价的招标工程，投标人可完全自主报价的是（）。

A.暂列金额B.总承包服务费C.专业工程暂估价D.措施项目费【答案】 B3、目前多用于钢网架结构的吊装方法是（）。

A.高空拼装法施工B.整体吊装法施工C.整体顶升法施工D.滑移吊装法施工【答案】 A4、依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》 (2009),整体地面面工程量按主墙间净面积以“m2”计算，应扣除（）。

A.凸出地面构筑物、室内地沟所占面积B.间壁墙所占面积C.附墙烟囱所占面积D.柱、垛所占面积【答案】 A5、某八层住宅，建筑高度24.3m，属于（）建筑。

A.底层B.多层C.中高层D.高层【答案】 C6、关于投标报价，下列说法中正确的是（）。

A.总价措施项目均由投标人自主报价B.暂列金额依据招标工程量清单总说明，结合项目管理规划自主填报C.暂估价依据询价情况填报D.投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中【答案】 D7、某土方工程，开挖宽度为8m，开挖面积为160m2，开挖深度1.0m。

则该土方工程属于（）A.场地平整B.沟槽开挖C.基坑开挖D.一般土方【答案】 D8、预应力混凝土板的钢材为（）。

A.乙级冷拔低碳钢丝B.CRB550 冷拔带肋钢筋C.HPB300 热轧钢筋D.热处理钢筋【答案】 D9、基础与墙身(柱身)的划分，基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面（）mm以内时，以不同材料为分界线。

A.±300B.±450C.±500D.±600【答案】 A10、根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）》，土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方和填方分别按（）体积计算。

2024年二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务真题精选附答案

2024年二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务真题精选附答案单选题（共45题）1、保护近地外墙墙身免受雨水侵蚀或人为碰撞的构造是（）A.散水B.过梁C.防撞墙D.勒脚【答案】 D2、根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）规定，关于砌体墙高度计算正确的是（）。

A.外墙从基础顶面算至平屋面板底面B.女儿墙从屋面板顶面算至压顶顶面C.围墙从基础顶面算至砼压顶上表面D.外山墙从基础顶面算至山墙最高点【答案】 A3、在规费、税金项目计价表中，社会保险费的计算基础是（）A.定额人工费B.定额机械费C.定额人工费+定额机械费D.定额人工费+定额材料费+定额机械费【答案】 A4、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），关于提前竣工的说法，正确的是（）。

A.招标人压缩的工期天数不得超过定额工期的50%B.工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工，可以不征求承包人意见C.发承包双方约定提前竣工每日历天应补偿额度，与结算款一并支付D.赶工费用包括人工费、材料费、机械费以及履约保函手续费的增加【答案】 C5、关于工程量清单作用的说法，错误的是（）。

A.竣工验收的依据B.支付工程进度款的依据C.签订合同的依据D.进行工程索赔的依据【答案】 A6、为合理划分发承包双方的合同风险，对于招标工程，在施工合同中约定的基准日期一般为（）。

A.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28 天B.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第42 天C.施工合同签订前第28 天D.施工合同签订前第42 天【答案】 A7、除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于（）。

A.实体工程量B.实体工程量+施工损耗量C.实体工程量+施工需要增加的工程量D.实体工程量+措施工程量【答案】 A8、根据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353），建筑物屋顶无围护结构的水箱，建筑面积计算应为（）。

建筑面积计算格式

4-1 整体
4-2 扣B-E轴内阳台的1/2
4-3 扣空
5 B-G~B-1/H×B-6~B-13
5-1 大堂门厅
5-2 阳台
5-3 套内
单位长宽数量系数合计
备注
m 13.9 1.3 1 0.5
9.04
m 21.3 8.6 1 1 183.18 m 2.6 1.5 -2 0.5 -3.90
m 2.35 1.4 2 0.5 m 4.05 1.4 2 1 m 4.15 2 2 0.5 m 7.65 0.7 1 1
不计
4~17层合计
共14层
8138.97
四
18层
1 B-01/B~A-B*B-2~B-11
1-1 装饰阳台
m 2.40 0.6 1 0.5
0.72
1-2 外阳台
m 13.9 1.3 1 0.5
9.04
2 B-A~B-C*B-2~B-11
2-1 整体
m 10.65 8.6 1 1 91.59
2-2 扣B-B轴内阳台的1/2
6 B-H~B-J*B-3~B-13
6-1 套内
m
1.7 1 -1 0.5 1.2 1.05 -1 1
10.7 4 1 1
-0.85 -1.26
42.80
6-2 装饰阳台 6-3 阳台 6-4 装饰平台c
小计
五
天面层
1 合用前室
2 装饰平台a
3 装饰平台b
4 装饰平台c
5 装饰平台d
小计
总计
m 2.40 0.6 1 0.5 m 4.2 1.5 2 0.5 m 3.9 5.6 1 1
2-1 整体
m
2-2 扣B-B轴内阳台的1/2

《广东省建筑工程计价依据补充项目及问题解答(第一辑)》

关于印发2006年广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答及勘误的通知粤建造函[2007]194号各有关单位：现将广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答（第一辑）及勘误表（二）印发给你们。

本问题解答（第一辑）及勘误表（二）与2006年《广东省建筑工程计价依据》及2006年《广东省装饰装修工程计价依据》配套使用。

各单位在执行中遇到的问题，请及时反映。

附件一：2006年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）附件二：2006年《广东省装饰装修工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）广东省建设工程造价管理总站二00七年十二月三日一、补充项目第三章混凝土及钢筋混凝土工程工作内容： 1、混凝土水平运输。

2、浇捣、养护。

计量单位：10m3第六章屋面及防水防腐保温工程工作内容：刷聚氨酯涂层计量单位：100m2附注:1、聚氨酯如果掺缓凝剂，应增加磷酸0.12kg;如果掺促凝剂应增加二月桂酸二丁基锡0.10kg。

2、如立面涂刷聚氨酯，人工增加25%，其他不变。

2附注:1、聚氨酯如果掺缓凝剂，应增加磷酸0.12kg;如果掺促凝剂应增加二月桂酸二丁基锡0.10kg。

2、如立面涂刷聚氨酯，人工增加25%，其他不变。

二、问题解答建筑面积1.悬挑窗可否计算建筑面积？答：高于楼板面的悬挑窗不计建筑面积。

2.楼层中的电动扶梯口在计算建筑面积时是否扣除？答: 不扣除。

3.工程量计算规则中建筑面积计算规则第14条“……有盖无柱的走廊，檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时……”。

是否包括宽度1.5米可计面积？答: 不包括1.5米。

第一章土石方工程1.1.取消放坡系数后,需放坡时如何计价？答: 按工程量清单计价的，在综合单价考虑；按定额计价的，在措施费中考虑。

1.2.计价办法46页第五条第二点“强夯……再外加其两轴线的距离所包围的面积如何理解?答：按设计的二个最近的内轴线环距离计算。

1.3.综合定额第8页第八条……按相应子目乘以系数1.1，是否用基数乘以系数1.1？答：按定额相应子目的工料机乘以系数1.1。

广东省定额答疑及勘误说课材料

广东省2006定额答疑及勘误关于印发2006年广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答及勘误的通知粤建造函[2007]194号各有关单位：现将广东省建筑、装饰装修工程计价依据问题解答（第一辑）及勘误表（二）印发给你们。

本问题解答（第一辑）及勘误表（二）与2006年《广东省建筑工程计价依据》及2006年《广东省装饰装修工程计价依据》配套使用。

各单位在执行中遇到的问题，请及时反映。

附件一：2006年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）附件二：2006年《广东省装饰装修工程计价依据》问题解答（第一辑）及勘误表（二）广东省建设工程造价管理总站二00七年十二月三日附件一：2006年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（一）建筑面积1、按照粤建造函[2007]047号7月1日后的执行标准，计算入户花园建筑面积时，是否先按其结构底板外边线1.5米计算一半面积，余下的按全面积计算?入户花园平面图（图例）2、粤建造函[2007]047号第二点的“底层设架空层”，是否指“建筑物首层没有围护结构”的部分？答：是。

3、建筑物内的设备管道夹层不论层高多少，是否不能算建筑面积？答：是。

4、在建筑物内的采光井如何计算建筑面积？答：有顶盖的按全面积计算。

A.1 土石方工程1.1 人工挖孔桩遇流沙要插钢筋等特殊处理的，除执行A1-88人工挖孔桩增加费（挖淤泥、流砂）子目之外，钢筋是否按实计算？答：钢筋数量按实计算，套A4-286子目。

1.2机械挖管沟、基坑（槽）土方定额缺项，能否参照市政工程综合定额？答：可以。

1.3石方控制爆破与一般石方爆破有什么不同？什么情况下执行控制爆破子目？答：石方控制爆破和一般浅眼石方爆破的不同处在于：石方控制爆破是为了保护周围建筑物的安全，采用多打眼少装药的爆破方式，加密了孔的间排距，增加了孔口堵塞长度，爆区用土袋、荆笆作覆盖防护。

石方控制爆破通常在距爆破工程爆区300m以内有建筑物或重要设施情况下可执行。

广东省建筑工程计算规则

广东省建筑工程计算规则第一章建筑面积1.单层建筑不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已计算在单层面积内，二层及三层以上应分别计算。

高低联跨的单层建筑物应分别计算建筑面积，应以结构外边线为界分别计算。

2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。

其首层按外墙勒脚以上结构外围计算，二三层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3.同一建筑物如结构﹑层数不同时，应分开计算。

4.地下室﹑半地下室﹑地下车间﹑仓库﹑商店﹑车站﹑地下指挥部等相应的出入口建筑面积，按其上口（不包括采光井﹑防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时。

其层高超过2.2M，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅﹑大厅﹑不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅﹑大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7.室内楼梯间﹑电梯井﹑提物井﹑垃圾道﹑管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。

8.书库﹑立体仓库设有结构层的，按结构层外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算。

10.建筑物内设备管道层﹑贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。

11.有柱的雨蓬﹑车棚﹑站台等，按柱的外围水平面积计算建筑面积。

独立柱的雨蓬﹑单排柱的车棚﹑货棚﹑站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

12.屋面上部有围护结构的楼梯间﹑水箱间﹑电梯机房等，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。

13.建筑物外有围护结构的门斗﹑眺望间﹑观望电梯间﹑阳台﹑厨窗﹑挑廊﹑走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14.建筑物外有柱和顶盖走廊﹑檐廊﹑按柱外围水平面积计算，有盖无柱的走廊﹑檐廊挑出墙外宽度在1.5M以上时，按其水平面积一半计算建筑面积，建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

广东省造价文件信息汇总

各类文件\粤建\粤建造发【2011】004 号关于调整建设工程税金计价标准的通知.doc
链接
各类文件\穗建\穗建筑〔 2014〕240号.doc
链接
链接
2011/4/20
11年第1季度
穗建造价 [2011]23号
25
2011/7/13
2010年
90
26
2011/10/9
2010年
90
27
2012/1/2
2010年
90
造价文件信息汇总
序号
28
发布时间
2012/4/9
季度
12年第1季度 12年第2季度 12年第3季度
文件编号
穗建造价 [2012] 25号穗建造价 [2012] 25号穗建造价 [2012] 63号粤建造发 [2012]5号
60 80 60
18
2010/7/8
10年第2季度
穗建造价 [2010] 51号
1、关于人工、材料、台班指导价格问题 80
造价文件信息汇总
序号
19
发布时间
2010/7/6
季度
文件编号
穗价[2010]95 号
执行定人工日额工资
执行时间
与上季度相比
备注
税金 3.41+0.1=3.51%
2010/7/1 2006年 2010年 2006年 2010年 65 86 65
2006年
58
1、关于人工、材料、台班指导价格问题 1、关于人工、材料、台班指导价格问题 2、关于《广东省建设工程计价依据（2010年）》计价程序问题 3、关于余泥渣土场外运输与排放费用计价问题 4、关于市政工程施工围蔽费用问题 5、关于安装工程拆除系数问题

粤建价函[2004] 号

关于印发2003年广东省建设工程计价依据问题解答及勘误的通知粤建造函[2005]002号各有关单位:现将广东省建设工程计价依据问题解答及勘误印发给你们。

本问题解答及勘误与2003年《广东省建筑工程计价依据》、《广东省装饰装修工程计价依据》、《广东省安装工程计价依据》、《广东省市政工程计价依据》、《广东省园林建筑绿化工程计价依据》作相应配套使用。

各单位在执行中遇到的问题，请及时反映。

广东省建设工程造价管理总站二00五年一月六日2003年《广东省装饰装修工程计价依据》问题解答建筑面积1.广东省装饰装修工程计价办法第26页第14点中，何谓是有围护结构的阳台?答:在阳台栏杆(板)以上用玻璃等材料围护至上层梁板底，使阳台既接受阳光，又能遮挡风雨作用者，称为有围护结构的阳台。

但仅是砖或不锈钢等类的阳台栏杆(板)者，不能称为有围护结构的阳台。

B.1楼地面工程1.l 石材、块料在地面及墙身等项目中经常会设计成“斜铺”(最常见为45角)，该如何计取损耗?答:定额已综合考虑了各种铺贴方法的损耗，不得另计。

1.2 “单独酸洗打腊”项目中台阶面层工程量是否展开计算?答:按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿300mm)水平投影面积计算。

1.3 陶瓷块料如需磨斜边，如何套定额子目?答:定额己综合考虑了施工现场对陶瓷块料的一般性开界、磨边。

如陶瓷块料需磨斜边的，应将其费用并入陶瓷块料的材料单价内。

1.4 陶瓷块料的波打线，套用什么定额子目?答:按第40页B1－75子目，人工乘以系数1.15，陶瓷块料用量调整为104m2。

B.2墙柱面工程2.1 “内墙抹灰面积，按主墙间的净长乘以高度计算”，其高度怎样界定，是至板底还是至梁底?答:无吊顶天棚的，由室内地面或楼面计至板底；有吊顶天棚的，由室内地面或楼面计至吊顶天棚另加l00mm。

2.2 第91页B2－12“柱梁面抹灰”定额子目，在什么情况才可以套用?答:在独立柱和不与楼板相连接的梁面抹灰时套用。

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知-建住房[2002]74号

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号）各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下：一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：（一）房屋层高计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

（二）外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。

金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

（三）斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

（四）不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

（五）变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

（六）非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

（七）楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

2023年二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务自测模拟预测题库(名校卷)

2023年二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务自测模拟预测题库(名校卷)单选题（共30题）1、下列不属于隔墙工程按构造方式分类的是（）A.骨架式隔墙B.板材式隔墙C.砌块式隔墙D.铝合金板墙【答案】 D2、在施工招投标阶段，暂列金额一般由（）。

A.招标人在招标工程量清单中确定B.投标人在投标报价中确定C.造价管理部门规定确定D.定额标准规定确定【答案】 A3、基础与墙体使用不同材料时，工程量计算规则规定以不同材料为界分别计算基础和墙体工程量，范围是（）。

A.室内地坪±300mm以内B.室内地坪±300mm以外C.室外地坪±300mm以内D.室外地坪±300mm以外【答案】 A4、根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013，设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面积应（）。

A.按其外墙结构外围水平面积计算B.按其顶盖水平投影面积计算C.按围护结构外边线计算D.按其底板面的外围水平面积计算【答案】 D5、根据《建筑工程施面积计算规范》（GB 50353-2013），关于建筑面积计算说法正确的是（）。

A.以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算建筑面积B.高低跨内相连通时变形缝计入高跨面积内C.多层建筑首层按照勒脚外围水平面积计算D.建筑物变形缝所占面积按自然层扣除【答案】 A6、常用的龙骨的材料一般不包含（）A.木B.轻钢C.铝合金D.石材【答案】 D7、工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，下列调整措施项目费的方法正确的是（）。

A.安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素B.采用单价计算的措施项目费，按照实际发生的措施项目按分部分项工程费的调整方法确定单价C.按总价(或系数)计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，不考虑承包人报价浮动因素D.按总价(或系数)计算的措施项目费，包括安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素【答案】 B8、已知某现浇钢筋混凝土梁长6000mm，截面为800mm×1200mm，设计用φ12mm箍筋，单位理论重量为0．888kg／m，单根箍筋两个弯钩增加长度共160mm，钢筋保护层厚为25mm，箍筋间距为200mm，则10根梁的箍筋工程量为（）t。

建筑面积计算规则

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当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。
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外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
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3、建筑物外走廊、檐廊（3.0.14）有围护设施的走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影
面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
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三、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 2014年7月1日起实施
➢ 总则——规范制定目的、适用范围、应遵循的原则等。 ➢ 术语——30条，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关
部位的名词作了解释或定义。 ➢ 计算建筑面积的规定——共有27条，包括建筑面积计算范
围、计算方法和不计算建筑面积的范围。 ➢ 规范条文说明——对建筑面积计算规定进行细部界定和说
注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。
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8、围护结构不垂直于水平面的楼层（3.0.18）应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及
以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m 以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

广东省住房和城乡建设厅关于发布《2014年广东省工程建设标准制订和修订计划》的通知

广东省住房和城乡建设厅关于发布《2014年广东省工程建设标准制订和修订计划》的通知
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2014.07.21
•【字号】粤建科函[2014]1384号
•【施行日期】2014.07.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
广东省住房和城乡建设厅关于发布《2014年广东省工程建设
标准制订和修订计划》的通知
（粤建科函〔2014〕1384号）
各地级以上市住房城乡建设局（委）、规划局、房管局、城管（执法）局（委）、市政园林局、水务局、住房公积金管理中心，深圳市规划和国土资源委员会、人居环境委，佛山市顺德区发展规划和统计局、国土城建和水利局、环境运输和城市管理局：
根据《工程建设国家标准管理办法》、《工程建设行业标准管理办法》的相关规定，结合我省工程建设标准化的管理需要，经组织有关专家对各单位自愿申报的广东省工程建设标准制订和修订项目进行遴选、审核、公示，我厅确定了《2014年广东省工程建设标准制订和修订计划》，现予以发布。

请各有关单位认真组织好标准的制订与修订工作。

在标准的制定与修订过程中遇到的问题，可径向我厅科技信息处联系。

附：2014年广东省工程建设标准制订和修订计划
广东省住房和城乡建设厅
2014年7月21日。

建筑面积计算2014

建筑面积是指各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布臵中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布臵中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布臵中的墙体、柱等结构所占面积的总和。。
如左图所示的地下室的建筑面积 S=11*6.5=71.5m2
建筑物吊脚架空层、深基础架空层
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
2005年7月1日前按其水平投影面积 1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的 1/2面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。
注意
这种无敞开面的入户花园应计算
全部建筑面积
住宅入户花园应视其有无敞开面而判定，若无敞开面的，应视为房间；或设计图纸中标注为入户花园，但与相连房间无明确的实体分隔的，也一并作为房间计算。
楼梯间、水箱间、电梯机房
注意
试计算如上图所示的突出屋顶的楼梯间和水池的建筑面积？
S=9*2.85*2=51.3m2
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
“水箱间”不是“屋顶水箱”， “水箱间”是屋顶设计的装水箱的房间，所以它是有围护结构的；而“屋顶水箱” 即屋顶水池（如图所示），一般是钢筋混凝土整体现浇的，不计算建筑面积。