市场调研报告 PPT课件

项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格 交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 代理商
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大学城四期
神华大街与学院路交会处 13栋小高层、高层住宅 马上出地面 两室、三室、四室 80—140平米 住宅4700元/平米 2016年6月30日 32—70万 一次性、贷款、分期 规模大，绿化面积大 项目位于市中心位置，交通、配套便利，自带幼儿园 毛坯 黄骅华城地产投资商为香港东晖集团 自己销售
பைடு நூலகம்
售楼部
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项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格 交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 代理商
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华贸商业广场
信誉楼大街和文化路交口 商业、公寓 均已交房 loft 仅剩一套58.23平面积的 4700元/平米 已交房 53万 一次性、贷款 Loft、商业街 项目位于市中心位置，交通、配套便利，自带商业街 精装 黄骅市华贸房地产有限公司 天津联合房地产销售代理有限公司
售楼处
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项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格 交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 全程策划
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金都郡府
黄骅市学院路与建设大街交汇处东北角 高层、复式 、公寓、商业 多层已交房，公寓明年3月底交房，商业未定 一室、两室、三室、复式 99—145平米 复式公寓均价4600元/平米 现售公寓2014年交房五月 公寓19---56万 一次性、贷款 产品类型丰富，大型商业广场 项目位于县中心位置，交通、配套便利 毛坯 金都地产 北京君合力度
施工进度
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项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格 交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 代理商
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东方名都
中捷友谊广场西侧 花园洋房、小高层、高层 40栋左右，分3期开发 两室、三室、四室、跃层 88—151平米 住宅均价4100元/平米， 一期2014年4月 32—65万 一次性、贷款、无优惠 类型齐全，法式风情社区，绿化率高 项目位黄骅市中捷核心，交通、配套便利 毛坯 河北贝尔房地产开发有限公司 自己销售
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施工进度
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黄骅市区内部分二手房价格
项目
滨海雅筑
都市丽景
花园新村
楼层
3
5
1
普遍在售面积 120
128
135
价格
5800元/平米
5300元/平米
4800元/平米
地址 备注
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海鲜城附近 精装
建设大街黄骅燃 气对面
老房
文化路飞天装 饰材料批发对 面
新房
7、调研结论
我司通过对黄骅两天的走访调研，形成了以下结论：
1）、黄骅整体经济在沧州下属县中处于上等水平。 2）、黄骅楼盘开发量逐年加大，而当地购买力比
较旺盛，这给本项目入市提供了非常好的外在条件。 3）、本项目周边目前在售楼盘销售均价3900元/平米——4000元/平米，
且有一定的工程形象，而黄骅市中心位置的楼盘销售均价在4600 元/平米，公寓价格4700元/平米，周边商业销售价格8000元/平米。 黄华市区的二手房均价在5400元/平米左右。所以综上所述，本项目 周边目前配套不是很健全，区域发展起来还需要几年时间，而市区内 商业氛围较浓厚，配套较齐全，人气较旺盛，老社区成熟，与本项目 的周边环境存在很大不同，因此定价不存在可比性。 建议目入市价格不宜过高，不宜比周边房价超出较大比例。
工程进度
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项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格
交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 代理
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博远.海润星城
渤海新区第二大街与渤海二号路交口 17栋多层，17栋高层，临街底商 一期已入住，二期在建。三期未动工。 两室、三室、四室、商铺 86—156平米 住宅多层均价4300元/平米，高层3900元/平米。车库10万/个， 储藏间2200元左右/平米 2014年4月二期交房 32—65万 一次性、贷款、分期 一楼带小院，多层为四层 项目位于新城中心位置，交通便利，配套较少 毛坯 沧州市博远房地产开发有限公司 天津的代理公司
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6、黄骅及中捷在售楼盘情况调研
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项目位置 建筑类别 项目概况 户型类别 面积范围 销售价格
交房时间 总价范围 付款方式 产品特色 小区配套 装修标准 开发商 代理商
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御景豪庭
205国道神农居医院北行100米路西，好来登大酒店南50米 14栋7层多层，3栋24层高层，沿街商铺2层 一期年底交房 两室、三室、商业 78—145平米 住宅高层均价3800元/平米，多层4600元/平米，商业均价8000 元/平米，地下车库11-13万 2013年12月31日 30—68万 一次性、贷款、公积金、分期 一楼带小院，绿化面积大，景观优美 项目位于中捷产业园区高教园区，交通便利，周边配套较少 毛坯 河北乾海房地产开发有限公司 自己销售