永磁电机项目立项报告 (1)

永磁电机项目
立项报告
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该永磁电机项目计划总投资15378.52万元，其中：固定资产投资11149.06万元，占项目总投资的72.50%；流动资金4229.46万元，占项目总投资的27.50%。

达产年营业收入33728.00万元，总成本费用25479.16万元，税金及附加306.11万元，利润总额8248.84万元，利税总额9692.72万元，税后净利润6186.63万元，达产年纳税总额3506.09万元；达产年投资利润率53.64%，投资利税率63.03%，投资回报率40.23%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位682个。

永磁电机作为一种节能电机，目前广泛应用于医疗器械、金融机具、国防军工、航空、新能源汽车等领域。

第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称及背景
永磁电机项目
（二）项目选址
某循环经济产业园
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模
项目总用地面积42394.52平方米（折合约63.56亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数74.50%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度175.41万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积42394.52平方米，建筑物基底占地面积31583.92平
方米，总建筑面积63167.83平方米，其中：规划建设主体工程46443.81
平方米，项目规划绿化面积3899.36平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费4488.76万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1081842.34千瓦时，折合132.96吨标准煤。

2、项目年总用水量28697.17立方米，折合2.45吨标准煤。

3、“永磁电机项目投资建设项目”，年用电量1081842.34千瓦时，
年总用水量28697.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.41吨标准煤/年。

达产年综合节能量55.31吨标准煤/年，项目总节能率29.92%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某循环经济产业园发展规划，符合某循环经济产业园产业结
构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15378.52万元，其中：固定资产投资11149.06万元，占项目总投资的72.50%；流动资金4229.46万元，占项目总投资的27.50%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入33728.00万元，总成本费用25479.16万元，税
金及附加306.11万元，利润总额8248.84万元，利税总额9692.72万元，
税后净利润6186.63万元，达产年纳税总额3506.09万元；达产年投资利
润率53.64%，投资利税率63.03%，投资回报率40.23%，全部投资回收期
3.99年，提供就业职位682个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某循环经济
产业园及某循环经济产业园永磁电机行业布局和结构调整政策；项目的建
设对促进某循环经济产业园永磁电机产业结构、技术结构、组织结构、产
品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“永磁电机项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进某循环经济产业园经济发展，为社会提供
就业职位682个，达产年纳税总额3506.09万元，可以促进某循环经济产
业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.64%，投资利税率63.03%，全部投资回
报率40.23%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期3.99年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和
社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居
民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的
作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

改革开放40
年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经
济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。

从投
资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5
年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的
比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能
力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能
够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品
的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。

工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力
和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚
的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速
发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的
营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球
几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造
未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质
谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技
术领先、产品领跑的发展目标。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展
方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不
存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞
争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单
位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一
供应商依赖的风险。

公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001
环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线
及实验测试设备。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加
大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自
动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不
断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完
善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管
理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支
持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入33507.99万元，同比增长
22.94%（6253.18万元）。

其中，主营业业务永磁电机生产及销售收入为29069.26万元，占营业总收入的86.75%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额8237.32万元，较去年同期相比增长760.09万元，增长率10.17%；实现净利润6177.99万元，较去年同期相比增长1076.76万元，增长率21.11%。

上年度主要经济指标
第三章背景和必要性研究
永磁电机应用领域广泛
永磁电机作为一种节能电机，目前广泛应用于医疗器械、金融机具、国防军工、航空、新能源汽车等领域。

永磁电机在医疗器械中的应用范围较广，主要是需要对人体零件进行“机加工”的，比如骨钻，牙科钻；需要运送患者的，比如CT，核磁共振；需要提供循环动力的，比如泵，人工心脏；需要分离成分的，比如验血、验尿用的离心机。

近年来，伴随着医疗器械产业的快速发展，其市场规模从2012年的1700亿元快速增长到2017年的4450亿元，为医疗器械用永磁电机
产品市场带来了巨大的增量需求，医疗器械用永磁电机产品市场发展
显著受益。

永磁电机在金融机具主要应用于常见的ATM机、纸币售货机等各
种自动机器，以及部分高精尖的银行点钞机、捆钞机等。

我国金融机
具市场发展受金融波动性影响较大，2017年实现销售收入498.64亿元，同比下滑9.04%，金融机具用永磁电机市场需求也因此受到一定影响。

永磁电机同样广泛用于国防军工领域，如军用通讯产品、激光测
距仪、雷达制造、战车制造、军用弹道计算机等。

在武器装备中，永
磁直流电机广泛应用于导弹、火炮、人造卫星、宇宙飞船、舰艇、飞机、坦克、火箭、雷达、战车等场合。

目前，我国国防支出主要用于武器装备、人员生活费和训练维持
费三部分组成，其中武器装备占比约为33%。

为提高军队现代化水平，未来武器装备费用增长速度将高于国防支出总体增速，占比有望提升
至40%，国防军工用永磁电机市场有望受益。

永磁电机在航空领域也显示出广泛的应用前景和强大的生命力，
如在飞机上应用于各种各样的电力作动系统。

在发达国家，永磁电机
在航空上的应用已较为广泛，国内相对滞后，到目前为止只有少量新
型号飞机得到应用。

永磁电机还是我国新能源汽车电机的主流配套电机，根据工信部
数据统计，2018年12月，全国新能源乘用车搭载电机超过16万台，
其中，永磁同步电机占比高达92.3%；新能源客车则主要采用交流异步电机。

永磁电机应用前景广阔
在医疗器械领域，传统高速旋转的整流子电机不仅故障率高，且
寿命短、噪声大、无法做消毒处理。

用电子换向无刷直流永磁电机可
以极大的提高工作可靠性，降低噪声，延长寿命，是开发新一代医疗
器械的关键，永磁电机在医疗器械领域中的应用前景将会越来越广阔。

在金融机具领域，金融机具是金融信息化必不对少的组成部分，
随着其内涵和外延的不断扩张、其地位也不断提高，金融机具用永磁
电机市场也将维持良好发展势头。

在国防军工领域，未来较长的时期内，中国的军费预算将保持较
快的增速，到2024年，中国国防预算支出将达到14818亿元左右。

永
磁电机的长寿命、高速、效率高、耐冲击等特点，将会广泛用于国防
军工领域，未来应用前景广阔。

在航空领域，永磁电机在航空领域的应用前景广阔，尤其是稀土
永磁电机。

稀土永磁双凸极电机是在开关磁阻电机的基础上发展起来
的一种新型电机，在定子或转子上植入稀土永磁体，其输出转矩更大，并具有高可靠性及容错性，因而在航空领域展示出良好的应用前景。

此外，稀土永磁无刷直流电机的优点，如可靠性、体积重量小、大功
率等也使得其在航空领域上的应用速度也在加快，在功能上和性能上
都在向更高水平发展。

在新能源汽车领域，目前我国新能源客车主要采用交流异步电机，新能源乘用车则基本全部采用永磁同步电机。

此外，也有部分企业曾
采用开关磁阻电机作为驱动电机，但这种技术已逐渐被市场淘汰。

未
来我国新能源汽车驱动电机的主流路线是永磁同步电机。

第四章项目建设方案
一、产品规划
项目主要产品为永磁电机，根据市场情况，预计年产值33728.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并
扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高
和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国
内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积42394.52平方米（折合约63.56亩），其中：净用
地面积42394.52平方米（红线范围折合约63.56亩）。

项目规划总建筑面
积63167.83平方米，其中：规划建设主体工程46443.81平方米，计容建
筑面积63167.83平方米；预计建筑工程投资5435.21万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费4488.76万元。

（三）产能规模
项目计划总投资15378.52万元；预计年实现营业收入33728.00万元。

第五章项目选址
一、项目选址
该项目选址位于某循环经济产业园。

认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济
发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，
大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。

到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10％以上，占ＧＤＰ比重达
到30％左右。

重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新
能源、矿物宝石、生物医药等产业。

今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全
面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文
化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。

经济保持
中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现
经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口
全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或
少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的
场址。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采
用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。

项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制
度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理
和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划
自筹资金。

二、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要
求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部
门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

该项目均按照项目
建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严
格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及
用地方案图布置场区总平面图。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数74.50%，建筑容积率1.49，建设区域
绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度175.41万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键
工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从
而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案
1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技
术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用
设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工
艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状
消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不
同污水管网。

3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区
现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆
方式引入场内配电室。

供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运
输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

场
外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

项目建设规划区内部和外部运
输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续
的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

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冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生
间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

六、选址综合评价
场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏
感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境
条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境
质量良好。

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投
资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、
工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动
服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力
推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、
商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经
济新区。

第六章项目工程设计说明
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，
避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

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三、建筑工程设计总体要求
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积63167.83平方米，其中：计容建筑面积63167.83平方米，计划建筑工程投资5435.21万元，占项目总投资的
35.34%。

第七章工艺技术方案
一、技术管理特点。