某公司机关员工普法讲义PPT课件

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第一讲 民间借贷知识
民间借贷三种主体之间的组合：个人与个人之间、企业 与个人之间、企业与企业之间。我国的法律对这三种组合 所持的态度是不同的，接下来着重对第一种组合来给大家 详细介绍。
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第一讲 民间借贷知识
个人之间的借贷何时生效 个人之间的借贷，我国《合同法》第210条规定：自然人Βιβλιοθήκη Baidu之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。从该条可知 ，个人之间的借款生效的条件是借款人收到贷款人的款项 时生效。（并不是借条约定什么时间就是什么时间）
常见错误
很多借条上写：“月息2分”，这种写法是错误 的，应该写“月利率为本金的2%”。
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第一讲 民间借贷知识
借款合同的注意事项
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第一讲 民间借贷知识
根据我国《合同法》第198条的规定：订立借款合同， 贷款人可以要求借款人提供担保，担保依照《中华人 民共和国担保法》的规定。
贷款人对借款人的催收。对于约定了确定的还款时间 借款合同，借款人应当按照约定还本付息，借款人未 按照约定的期限返还的，应当按照约定或者国家有关 规定支付逾期利息；对于借款期限没有约定或者约定 不明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催 告借款人在合理期限内返还。
诉讼时效问题。根据《民法通则》135条的规定，向人 民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是二年，法 律另有规定的除外。
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第一讲 民间借贷知识
如何写“借条”
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第二讲 房产及租赁知识
房屋租赁涉及的法律问题
租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、 租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修 等。
租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分 无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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第二讲 房产及租赁知识
房屋租赁涉及的法律问题
承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租 人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
禁止吸收他人资金转手放贷
利息不得超过国家规定的上限（利息规定2015年有新规），超过部分无 效
借贷的目的必须合法，不得为他人从事非法活动提供借贷。
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第一讲 民间借贷知识
同时，个人之间的借贷形式灵活多样，即可以 口头形式、也可以书面形式；即可以约定利息， 也可以不约定。可以说，个人之间的借贷是非常 自由的。
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第一讲 民间借贷知识
利息
区别
利率
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第一讲 民间借贷知识
利息的含义
利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。 也可以看作是货币持有人一段时期内放弃货币流 动性的报酬或放弃获取投资收益的补偿。
利率的含义
利息率，通常简称为利率，是指贷期满所形成的 利息额与所贷出的本金额的比率。即利率=利息/ 本金*100%.
司法保护范围
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第一讲 民间借贷知识
借贷的三个小问题
无息的民间借贷是否都不能计 算利息 ：无息的民间借贷并非 一概“无息”，如果借款人迟 延还款或者经催告后迟延还款 的，还是需要承担延迟支付期 间的银行同期贷款利息。
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第一讲 民间借贷知识
借贷的三个小问题
借款时让借款人打“借条”、“欠 条”、“收条”，三者之间的法律效 力各不相同：借条效力最高，可以直 接证明借贷关系；欠条法律效力其次， 表示的是一种双方结算行为，可以证 明“欠钱”的债权债务关系，但无法 证明“借钱”的借贷关系；收条效力 最低，甚至连债权债务都证明不了， 更无法证明借贷关系。
法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确了超过 年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人已支付的有权请求返 还（比旧规定利率略高，约为月利率3分）。
注意：这36%的利率是划分3个区域的。
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第一讲 民间借贷知识
借贷的三个小问题
新的司法解释于2015 年9月1日实施
36%的3个区域：一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自
提示：个人之间的借款，尽量采取书面的形式，有借据， 有转账凭证，数额较大的，有借款合同。以有利于保护自 身的权益
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第一讲 民间借贷知识
借贷的三个小问题
复利就 是“利 滚利”
借贷是否允许计算“复利” ：民间借贷禁止复利，“复利” 不受法律保护。“复利”不受法律保护的界限是年利率36%。 年利率在36%范围内的，“复利”仍然受法律保护；超过年利 率36%的“复利”部分才不受法律保护。超过的，属于高利贷， 而高利贷的部分是不受法律保护的。 以前的旧的法律规定是保护同期银行利率的四倍（一般是保持 在月利率2分以内），2015年8月最高人民法院发布了《最高人民
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2015年南北分公司机关员工普法讲座
2015年11月27日
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讲座内容提要
一、民间借贷的问题 二、房产租赁的问题 三、婚姻法问题 四、老人权益以及继承问题 五、赌博、酒驾问题 六、新法学习：刑法修正案九的学习
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第一第讲一讲民民间间借借贷贷知知识识
1、民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷， 是除了金融机构贷款以外发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间 的借贷。 2、民间借贷类似于借款合同，双方当事人通过平等的、自由的协商来确定合 同的内容，包括贷款的数额、利息、还款时间以及违约责任等，是一种民事 法律行为。
提示：额度大的借款，需要证明已经提供了借款，必须通过银行转账 的形式，法院需要提供银行转账凭证。
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第一讲 民间借贷知识
个人借贷是否合法，从以下几点来考虑
借贷是双方当事人之间自愿借款的
出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金，不属于出借人所有或出借人没有支 配权的财产所形成的借贷关系无效，不受法律保护
然债务区。”
36%↑ 24%—36%
24%↓
无效区
自然 债务 区 司法 保护 区
无效的含义是指如果当事人原来自愿偿还 了利息，基于合同无效，是可以通过司法 程序要回来的，这也是对1991年的司法 解释重大的修改。
如果要提起诉讼，法院不会保护。但是当 事人愿意自动履行，法院也不反对。但如 果借款人已经偿还了这部分利息，之后又 反悔要求偿还，法院同样会驳回。