传统民居的保护与再利用

传统民居的保护与再利用

摘要：以成都冯家大院改造设想为例，指出传统民居保护与再利用应遵循的原则，着重探讨在现代城市化进程下，传统民居在具体改造设计中应注意的一些问题。指出冯家大院修缮改造设计对于未来传统民居保护与再利用的启示。

关键词传统民居冯家大院保护再利用

1.历史街区环境及建筑概况

1.1区位环境

冯家大院位于成都市青羊区羊市街与人民中路交汇处以南的九思巷内，基本处于成都市市中心位置。基地周围高楼林立，九思巷两边的建筑都比较陈旧，巷子里还保留有好几处民居建筑，因为缺乏管理与维护都遭到不同程度的破坏。由于环境不是很好，很多农民工又聚居于此所以这里常被称为民工区。

1.2建筑概况

1.2.1历史沿革

“冯家大院”约建于上世纪初，已有百年历史。民国时期显赫一时的将军田颂尧，修了这座宅子赠与岳母，其岳母姓冯，宅子因而得名“冯家大院”。之后宅子又几易其主，先后有多户人家居住于此。上世纪90年代初，成都市中心城区一批有价值的老房子被陆续拆除，冯家大院幸存下来，成为最具代表性的成都老建筑之一。2011年10月，冯家大院和其他8处老建筑一起，被列入成都市第一批历史建筑保护名录。（成都首批挂牌保护的历史建筑之一）

1.2.2建筑现状

现存的冯家大院是三间相连的一进三套四合院，院子长约24米，宽约17米，整个建筑占地约400平方米。因为大院部分是民国初年翻修过的，格局和一般的旧式民居无异，但从挑檐、抬梁等处的兽状装饰物，以及窗楹、柱子等处的雕花可见昔日的光鲜场面。遗留的大门上有两对栩栩如生的石狮，门洞上刻着“大树家馨”四个大字，但由于长时间的风化雨淋，门洞上的字迹已经很难辨认.

2.建筑价值评定

2.1历史价值

冯家大院不仅见证了一个家族几个世纪的兴衰而且是成都最具代表性的民居老建筑之一，更是老成都“天井”生活的缩影,具有很高的历史价值。

2.2文化价值

见证历史的建筑必然承载着丰富的文化，通过它我们不仅能窥见老成都人们的街区生活情景更能感受百年川西民居的建筑文化。

2.3艺术价值

建筑沿用了传统的空间序列——院落式空间。北侧临街部分属于空间序列的前奏，由于东厢房山墙的遮挡，所以看不见院内。跃过大门进入第一进院落，天井使得整个空间顿时开阔，原本压抑的感觉全无。再向前走是堂屋，它是组群的高潮部分。从门外到院内是一种有趣的空间体验。

由北向南建筑的高度依次升高，厢房的正脊搭在前屋的正脊之上，同时在外突出三角形的出檐，堂屋是整个建筑群的制高点，统领着群体的建筑高度，使屋顶显得错落有致，形态优美。

2.4使用价值

围合式院落是一种传统的居住模式。整个家族在院落里繁衍生息，形成了和谐的伦理观念。随着生活模式的转变，这种居住观念很少出现在城市生活当中。由于人与人之间的沟通是维系生活趣味的关键纽带，原本长辈与晚辈之间的尊卑关系转变成如今的邻里关系，生活在这里的每户人家延续着传统的居住心理。

3.保护与再利用的原则

按照《文物保护法》中“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”的方针，在后期修缮改造过程中要遵循以下原则：

3.1整体性原则

对冯家大院整体的空间形态布局不做过多改动但要去除不合理的搭建部分；保存完好的维护结构和构架不做过多改动，尊重建筑的整体性。

3.2原真性原则

按照“修旧如旧”的原则，以巩固和清理作为主要修复手段。巩固建筑结构损坏的地方，清理后期人为添加的有悖原真性的部分；注意建筑空间尺度的把握，切勿以现在的尺度作为衡量标准；对能充分反映建筑历史信息的部分要慎重对待；厨房部分虽然损毁严重，但是基本构筑物仍存在，对其进行还原修复，确保群体空间的完整。但应注意参考历史信息的准确性，以保持其原真性。

3.3协调性原则

在改造过程中，为了使建筑在形态特征和使用功能上更加美观与合理，对其局部做创造性的改造，但必须与保留建筑风貌协调。

4.修缮改造

4.1改造更新意向

冯家大院一直作为住宅使用，是九思巷街区具有传统居住特色的历史建筑，由于周围都是居住区，所以方案仍然沿用原来的使用功能。改变旧有建筑功能空间的滞后性，通过改造，使之成为现代意义的居室。

4.2改造更新方法

整体环境保护方面，把九思巷内其他几处破坏比较严重的民居，按照资料记载，进行不同程度的修缮改造，保持巷子传统空间尺度。但由于周围高楼较多，空间秩序混乱，故后期规划的重点是处理周边空间秩序，使整体环境免遭破坏。

水平空间划分方面，把原来的小户型组合起来，增加每个居住单元的面积；把院子划分为五个居住单元，每个单元配套单独厨房和卫生间，改变原来在使用过程中缺乏私密性的问题。

竖向空间划分方面，由于东西厢房层高较高，故做竖向划分，使之变为两层，功能分区更为合理。

4.3修缮改造范围

1.由于建筑地坪较低，加之竹编抹灰墙容易渗水，所以每一单元的墙体均做防水处理。

2.适当保留有利于单元使用的搭建空间，把不合理的搭建部分拆除，使院落在空间上更合理。

3.对前屋外立面青砖墙进行清洗，由于大门所体现的建筑特征较多，对于大门上破坏较严重的地方（石狮子、门洞上的题字等）应慎重对待，根据真实史料记载对其局部进行还原修复；把院落侧面红砖拆除，重新用青砖砌筑，使院落外立面统一美观；拆除东厢房里面的分隔墙，使其成为整体的使用单元。

4.对大木构件做防虫防腐处理；损毁严重的原厨房部分，根据资料记载做复原修复。倾斜的柱子做扶正处理，修复损坏的梁枋构件，遗失的梁枋构件，用金属桁架代替，与原有部分有所区分。

5.为了解决屋面长期漏雨的问题，同时减少屋面改造的工程量，屋面仍然使用原椽承瓦的搭接方式，原有的青瓦改用仿青形式的机制冲压瓦，降低瓦片的磨损程度。局部地方铺设亮瓦解决采光不好的问题。

6.前屋也改造成使用单元，把原商铺门洞改为窗户，满足室内空间的采光要