特色田园综合体项目概念规划方案

预计每年项目营业额在2000万，实现年税收在300万以上
国际红酒 鉴赏中心
采用个性批发模式，为成都红酒爱好者提 供一个购买个性红酒、红酒投资、红酒品 鉴的高尚场所，个人可根据自己的生日、 结婚纪念日或其它重要日期订购个性化红 酒，个人批发50─100瓶。
国际红酒鉴赏中心与法国国际美食协会。 以价格的合理（国内最低价）、品质保证（最正宗）的红酒产品。
日本花道，把原本简单的插花行为上 升为了一种艺术形式，代表着一种生
活情趣，它是陶冶性情、培养审美观
的极好的方式，是日本每个家庭不可 缺少的。项目打造一个日本花道展销 区，不仅具有极高的观赏性和艺术性 ，而且具有较高的价值性。
花道将形成项目内一三产业互动 ，让 郫县的鲜花产生更 高的附
加值；同时达到项目的旅游休闲
郫县云凌花乡优活田园小镇项目
概念规划方案
2010.1
项 目 背 景
2
成都
探 索 中 国 特 色 新 型 城 市 化 道 路 的 先 锋
从三圣乡到城乡统筹 试验区，从全域成都 到世界现代田园城市， 为了改善农民生活、 提升农业价值,突破 城乡二元结构，筚路 蓝缕，风雨兼程。
3
让 城 里 人 到 农 村 去 吃 、去 玩 ，塑 造 了 具 有 全 国 影 响 力 和 标 杆 的 ─
功能和乡野 品味都市休升级闲
电影收藏家晒吧，用着相关电影收藏爱好者交流、交易、展示所收藏经典 电影及相关产品，是成都最为特色的老式经典电影欣赏电影院。
观 怀 旧 电 影
晒 电 影 收 藏
怀旧电影收藏家晒吧
观 怀 旧 电 影
与万达影院或太平洋院线合作，项目设置多个小影厅（可容纳2-20人不等），提供老式的电影播放器材和最先进的播放器材 ，让都市人缅怀过去的岁月，共享自己的经典电影收藏或收藏品的地方。
将成为成都新农村建设创新突破的首善之地
5
城乡统筹新
田园城市新
方向
样板
乡村城市化新 模式
“都市生活乡村化、乡村生活都市化”由此启航！
6
项 目 构 想
7
云凌牧歌 优活小镇
新样板 乡村城市化新模式 新典范
• 云凌：项目地名。凌，指达到一定高度
的地方——会当凌绝顶，一览众山小。 云凌：与云齐高的地方。 • 牧歌：牧童、牧人唱的歌谣；以农村生 活情趣为题材的诗歌和乐曲；在此喻指
婚庆宫以欧洲教堂
式建筑与创意梦幻 大棚组成，并向商 业街区延展设置婚 庆摄影工作室、户 外婚纱摄影区、花 海新婚套房等。
幻大棚为载体，可根据新 人的爱好需求，采用先进 的声光电技术和LED技术， 设置不同的天气、场景， 可以是夜晚星空、草原大 地、冰山雪地、世界顶级 教堂等千变万化的场景。
项目建成后，结合整个项目的田园风光、都市休闲将实现婚 礼的全产业链服务（从婚纱摄影→婚庆筹备→蜜月套房服务 等），成为成都人举行婚礼的完美梦幻殿堂。
三 圣 乡！
三圣乡之后，成都一直没有一个能真正超越、升级的项目！
4
郫县
上风上水
以创意农业为主题“中 国创意农业第一县”的 城市理想和“中国生态 优活城市”、“中国创 意农业最佳生活城市”、 “世界川菜养生城市”、 “中国创意农产品国际 养生之都”、“中国创 意乡村旅游福地”5大品 牌打造。
生态环境、离尘不离城的空间ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ离
企业会所
──乡野中的院子
城里人心灵富裕与农村人经济富裕相结合的自我牧养之地。利用云凌的土地资源优势─租地，打 造现代田园风光、现代田园休闲生活和都市休闲配套，为城里人提供一个心灵的富裕之地，当地 居民通过提供心理富裕的物质基础——田园和休闲服务实现自己的经济生活水平。
一、优活商业小镇─乡村中的都市
项目建成后，特色、浪漫、温馨的泰式SPA与鲜花主题酒店，将成为成都人渡假休闲的首选地之一， 成为成都娱乐休闲的领导者和变革者。
预计打造40间顶级主题酒店客房，预计可实现1500万年 营业额，实现年税收200万以上。
18
日 本 花道馆
日本花道馆将与日本花道
品牌运营商合作，将鲜花
植被升级为鲜花经济，设 置短期花道培训，插花艺 术品展销，自制插花礼品
田园生活。
• • 云凌牧歌：一指在云凌花乡的田园生活 ，二指是一个达到一定高度的、有品位 、有情调的田园生活。 •
新生活方式。
小镇：一个具有一定人口规模聚集能力，且具备自我 特色的地方。 优活小镇：一个能够让人身体与心理实现完美平衡的 地方。
优活小镇
──乡村中的都市
四季花会
──希望的田野
生态温室
——生活的第三空间
──乡村中的都市 田园城市 郫县优活城市
城乡统筹新方向
•
优活：“优活”（wellness)，字面上解释，它是一种
身体与心灵的完美平衡，并能让你感到随时随地都很 愉快、幸福的生活。用当下最主流的形容词来解释的 话，“优活”就是让你和自己、生活以及周围世界总 是处在最和谐的状态中，是人们继“乐活”提倡的全
预计每年可承接100对新婚庆典，按照平均每对消费20万，年营业额在2000万左右，可实现税收 200─400万
原生态阳光川菜 馆与成都银杏餐 饮有限公司合作 ，结合项目蔬菜 温室和花海景观
，生鲜蔬菜可由
客户亲自采摘、 并设置特色生态 温室阳关餐厅，
户外花海餐厅、
鲜花养生全席（ 以各式食用花卉 精心制作的养生 花餐）等。 大棚阳光餐厅、室内餐厅（可承办婚庆、寿宴等活动）、体 验式厨房（川菜工艺体验）、院落式包房等
国际红酒鉴赏中心 原生态阳光川菜馆 小镇以田园都市优活生活 方式为特色，以整个项目 周边的现代原野景观为背 景，打造乡村种的都市生 活。 整个项目打造8大优活生活 功能业态。
优 活 商 业 小 镇
浪漫花海婚庆宫
优活商业街
怀旧主题酒吧 怀旧电影收藏家晒吧
日本花道体验区
泰式鲜花温泉酒店
梦幻浪漫婚庆宫
梦幻浪漫婚庆宫与成都婚 庆协会合作，以先进的梦
www.fdc01.com 房地产智库
并设置专业的大型藏酒地窖，为客户提供专业的、世界顶级的藏酒环境。
项目建成后将成为成都高端消费客群圈层品质 活动场所，成为成都 乃至郫县的一张人际交往的 顶级名片。
项目预计年销售额2000万元以上，将产生300万元以上税收。
泰式鲜花 温泉酒店
泰式鲜花温泉酒店引进泰国品牌SPA运营商.采用项目内或郫县万亩花乡内的鲜花作为鲜花温泉浴的原材料， 并引入正宗的日本温泉粉打造温馨浪漫的泰式鲜花温泉SPA和鲜花主题酒店