济宁市城市建设综合开发中心

办理时限
1、资质申报表（一式二份） ； 2、营业执照（复印件） ；
提 报 材 料
3、企业章程； 4、验资证明； 5、企业法定代表人的身份证明； 6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术 人员的职称证书和劳动合同。 企业申请提报材料
办 理 流 程
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窗口受理复核原件
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中心办公会审查
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市建委审定 窗口发文
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 城市基础设施配套费减、缓、免 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 办理时限 05 15 个工作日
提 报 材 料
1.申请表； 2.施工图纸（建筑部分，市规划局盖章） ； 3.建设工程规划许可证及复印件加盖单位公章； 4.申请减、缓、免的依据。
办理时限
1.资质证书正、副本（复印件加盖本企业公章） ； 提 报 材 料 2.营业执照（复印件加盖本企业公章） ； 3.公司章程； 4.土地出让合同或土地使用权证； 5.办公场所证明； 6.企业信用档案。
办 理 流 程
企业提报备案材料
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窗口受理复核原件
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市开发中心审查登记
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
单位填报申请表
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办 理 流 程
窗口受理复核原件
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市开发中心审核
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市建委审定
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窗口发件Βιβλιοθήκη 备 注市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 商品房预售许可证 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 办理时限 06 5 个工作日
企业申请提报材料
办 理 流 程
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窗口受理复核原件 市开发中心审查
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窗口发件
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2936328
提 报 材 料
1.商品房预售许可申请表； 2.房地产开发企业的营业执照和资质证书； 3.已交纳全部土地使用权出让金和按提供的预售商品房计算，投入 开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明 文件； 4.业主临时公约； 5.已签订的前期物业服务合同； 6.商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、 竣工交付日期、 经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建 筑的产权归属等内容； 7.根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、 分户面积图； 8.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签 署的书面意见。
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 房地产开发企业暂定资质 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 01 5 个工作日
办理时限
提 报 材 料
1.房地产开发企业资质申报表（一式两份，封面加盖单位公章） ； 2.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章） ； 3.公司章程（复印件加盖单位公章） ； 4.企业验资报告； 5.企业税务登记证； 6.企业固定办公场所证明； 7.企业法人组织机构码证； 8.企业法定代表人，总经理任职文件复印件，企业经济、技术、财 务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳 动合同（加盖劳动鉴定章） ，企业人员交纳的养老保险证明材料； 9.企业获得开发项目的证明文件（土地有效证件） ； 10.法律、法规规定的其他文件材料。
办理时限
提 报 材 料
购房人申请 窗口受理复核原件
办 理 流 程
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市开发中心审核 经适房廉租房领导小组办公室审批
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公示
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窗口发文
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 商品房专项维修基金收取（购房人自 行交纳） 编 号 11 2 个工作日
企业申请备案
办 理 流 程
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窗口受理复核原件
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市开发中心审查 对符合条件的提出意见报市建委批准
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核发综合验收备案书（窗口）
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 物业管理企业资质 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 08 5 个工作日
企业申请提报材料
办 理 流 程
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窗口受理复核原件
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中心办公会审查
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市建委审定 定定
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窗口发文
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 房地产开发项目经营权证明 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 办理时限 04 5 个工作日
办 理 流 程
企业申请提报材料
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窗口受理复核原件 中心办公会审查
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市建委审定 窗口发文
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备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 外地房地产开发企业入济从事房地产 开发备案 编 号 03 5 个工作日
收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口
1.房地产开发企业营业执照和资质证书； 提 报 材 料 2.房地产开发合同； 3.规划用地和土地使用证明文件； 4.交缴开发项目价款凭证； 5.房地产项目开发经营权证明申请审批表； 6.政府批准的规划设计图纸。
企业申请提报材料
办 理 流 程
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窗口收件受理复核原件 中心办公会审定
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窗口发文
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
工作事项 商品房专项维修基金收取（房地产开 发公司代收代缴） 编 号 10 5 个工作日
收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口
办理时限
房地产 开发公 司申请 提报材 料 1.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章） ； 2.房地产开发企业资质证书正、副本原件（复印件加盖单位公章） ； 3.企业法定代表人身份证及复印件；
申请人提报材料
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办 理 流 程
窗口受理复核原件
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中心办公会审查 市建委审定 窗口发文
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备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 房地产开发企业四级资质 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 办理时限 02 5 个工作日
1.房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章） ； 2.房地产开发企业资质证书（正、副本） ； 3.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章） ； 4.企业固定办公场所证明； 提 报 材 料 5.企业验资报告和企业资产负债表； 6.企业法定代表人，总经理任职文件，企业经济、技术、财务等负责 人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加 盖劳动局鉴定章） ，企业人员交纳的养老保险证明材料； 7.近年开发项目的有关证明材料（土地使用证，建设用地和建设工程 规划、 施工、 预售许可证， 开发经营权证明， 竣工验收备案表等资料） ； 8.企业经营统计年报； 9.企业销售的商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ； 10.建设主管部门认为需要出示的其他文件。
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备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2310803
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 经济适用住房申请人资格 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 1.经济适用住房申请表； 2.经济适用住房申请人及其配偶身份证及复印件； 3.户口薄及复印件； 4.收入证明； 5.住房状况证明； 编 号 09 30 个工作日
收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口
办理时限
购房人 申请提 报材料
1、购房合同原件及复印件； 2、购房发票原件及复印件； 3、身份证原件及复印件；
办 理 流 程
购房人申请提报材料 窗口受理复核原件
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市开发中心审查
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窗口发件
备 注
市建委开发窗口电话：2363805，开发中心电话：2936328
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
济宁市城市建设综合开发中心 工作事项办理流程
工作事项 开发项目竣工综合验收备案 收件地址 行政审批大厅市建委开发窗口 编 号 办理时限 07 30 个工作日
1.国有土地使用权证明文件； 2.规划部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工 程规划许可证、修建性详细规划。
提 报 材 料
3.开发经营许可证、开发合同、开发项目手册； 4.各个单项建筑工程、市政管线工程设计文件（图纸）等； 5.建筑工程施工许可证、单项工程验收备案文件； 6.竣工资料（图纸）和技术档案资料； 7.前期物业管理合同； 8.拆迁安置有关文件资料； 9.住宅产业化技术资料； 10.市档案馆要求的其它材料；