屋面防水监理细则

目录

一、工程概况与特点 (1)

1、工程概况 (1)

2、工程特点 (1)

3、屋面设计要求 (2)

二、编制根据 (3)

三、监理工作的控制要点及目标值 (3)

1、监理通用控制要点： (3)

2、防水屋面工程的质量要求 (4)

3、水泥砂浆找平层监理控制要求： (5)

4、防水卷材施工过程中质量控制要点： (6)

5、屋面防水工程控制要点： (10)

6、屋面防水工程的质量通病： (11)

7、挤塑聚苯板的质量控制要点： (12)

8、屋面出入口反坎 (12)

9、管道出屋面根部 (13)

10、烟道风道出屋面 (14)

四、万达集团2.0图集各部位节点 (14)

1、正置式屋面做法示意图 (14)

2、屋面反坎做法示意图 (15)

3、管道出屋面做法示意图 (15)

4、屋面排期管道做法示意图 (16)

4、风道出屋面做法示意图 (16)

五、屋面工程质量验收标准 (21)

1、卷材防水层验收及标准 (21)

2、找坡层及找平层验收标准 (22)

3、保温层验收及标准 (23)

4、保护层验收及标准 (24)

六、成品保护措施和质量保护措施 (26)

1、成品保护 (26)

2、质量保证措施 (27)

七、安全文明施工 (29)

1、施工安全保证措施 (29)

2、安全文明施工措施 (30)

一、工程概况与特点

1、工程概况

2、工程特点

本工程的屋面防水等级为Ⅰ级两道防水设防外加50镀锌钢管排气管。屋面保温构造做法:挤塑聚苯板保温层，燃烧性能B 1级。屋面防水层四周做好泛水保护穿板面管道或泛水以下外墙穿管安装后须严格用细石砼封严管根四周加嵌防水胶与防水层闭合。凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料避免做完防水材料后凿洞。屋面突出物、泛水处等防水卷材应另增加一层附加层以防止伸缩产生的漏水。在建筑完成面高300处(或结构面上500）处做混凝土腰线防水层收至腰线下方并用密封胶固定。

女儿墙与屋面相交的阴角处必须增加防水附加层，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸不小于300mm。防水层上翻300mm，防水层上压1mm 厚铝合金压条并用水泥钉@500固定，在混凝土腰线处头，钉头密封胶封严。闭水试验与屋面同时进行。

3、屋面设计要求

二、编制根据

1、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

2、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

5、《屋面节能建筑构造》06J204

6、《平屋面建筑构造》12J201

7、《建设工程监理规范》GB50319－2013

8、《万达销售物业通用标准图集》2.0手册

9、《万达质量安全强制性技术标准》

10、已审批的施工组织设计

11、建筑设计图纸

三、监理工作的控制要点及目标值

1、监理通用控制要点：

1.1、必须审查屋面工程防水层施工队伍的专业资质，由具备防水施工资质并审查合格的施工队伍施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证进行防水层施工。属于分包的应在审查分包单位资质合格后准予分包

施工；

1.2、屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工单位报审的施工方案或技术措施，审查合格后签返施工单位按方案实施；

1.3、审查屋面工程所采用的防水、挤塑板隔热材料应有材料质量证明文件，审查合格并经有资质的检测部门按规定比例进行见证取样复检，在取得复验合格后才准许使用。

1.4、监控施工单位应严格按施工工序、层次进行施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，经检查验收合格后方可进行下道工序或下道层次的作业；

1.5、监督屋面工程各分项工程的施工质量检验批应符合下列规定：

①防水屋面工程，应按屋面面积100m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于3处。

②接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

③细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

2、防水屋面工程的质量要求

2.1屋面找平层的质量要求

应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的规定。

2.2、屋面挤塑板的质量要求

应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的规定。

2.3、卷材防水层的质量要求

应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的规定。

3、水泥砂浆找平层监理控制要求：

1.1、施工前应将结构层上的杂物清理干净，并对基层养护，保持湿润，含水率不大于9%，以达到找平层与结构层能牢固结合为宜。根据＋50cm线

下返至找平层表面。

1.2、铺抹水泥砂浆时，应按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光；待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压第二遍即可。

1.3、找平层要求无脱皮、起砂和空裂等缺陷，且找平方向正确。找平层与凸出屋面结构（四周女儿墙、砼墩台等）应与立面基层紧密连接，并在阴角处做成半径100mm的圆角，且整齐平顺。遇水落管处应坡向水落口，水落口周围50cm范围内做成略低的凹坑。管道周围与找平层之间，应留出20×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密实。

1.4、洒水养护至无起砂现象（常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后即可进行下道工序的施工）。

4、防水卷材施工过程中质量控制要点：

7.1、3厚II型SBS自粘防水卷材施工工艺监理控制

1）、基层条件:

（1）、清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净。

（2）、阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角或100°坡度。

（3）、对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。

（4）、各种管道已安装完毕。

2）、工艺流程:

基层清理—→节点部位加强处理—→铺设防水卷材—→搭接卷材—→节点密封—→组织验收—→揭除防水卷材上表面隔离膜。