城中村旧改流程图(深圳)
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市场
开发
设计
工程
ຫໍສະໝຸດ Baidu
产品定位策划
办理立项批复、城 中村旧改单位确认 书
总方案确定
签署土地出让合同 拆迁安置补偿协 议、拆迁许可证
办理选址 意见书
交纳土地 出让金
办理建设用地规划 许可证
办理建设用地 批准书
立项备案
办理交评、节能评 估报告、环境影响 编制、水土保持方 案
交纳土地契税
建设项目环境影响 评价审批
防雷、人防审核、 超高层建筑审查、 地震安全性审核
施工许可证
主体动工
面积预测 工程形象进度满足 预售条件
填报说明书、质量 保证书 复核面积预测 测绘出具进度鉴证 报告
正式销售
预售许可证
主体完工
竣工面积实际测量
复核实际面积
规划、消防、人 防、电梯、防雷、 燃气验收
实测报告
竣工验收备案证书
产权登记
办理土地证
设计方案
办理项目地名注册
初步设计（各专业 图纸） 报规划局‘国土 局、等部门审批
确定项目名称 确认基础图 计委报年度商品房 计划
基础提前开工
土地平整、临水临 电等
前期推广、品牌发 布会、确定中介代 理商等事宜 办理基础验线 安排放线
桩基提前开工许可 证
方案审查、施工图 审查
办理工规证
桩基、基坑开工
开发
设计
工程
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立项备案
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面积预测 工程形象进度满足 预售条件
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确定项目名称 确认基础图 计委报年度商品房 计划
基础提前开工
土地平整、临水临 电等
前期推广、品牌发 布会、确定中介代 理商等事宜 办理基础验线 安排放线
桩基提前开工许可 证
方案审查、施工图 审查
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桩基、基坑开工