新一代信息技术产业园项目一期土建安装工程

新一代信息技术产业园项目一期土建安装工程

招标范围

土建：

一、标段划分：

一标：1#楼，地库部分1-19/W-f轴。

二标：4#、6#楼，地库部分1-17/A-W轴。

三标：2#、7#、8#楼，地库部分19-44/ W-f轴、17-31/H-W轴。

四标：5#、9#、10#楼，地库部分17-57/A-H轴、31-44/H-W轴、44-57/H-R轴。

五标：3#楼，地库部分44-57/R-f轴。

备注:

1.明确轴线部位工程量计入原则：数字轴线上的梁、柱、墙体、承台等结构工程量及门窗

计入右侧标段，字母轴线上梁、柱、墙体、承台等结构工程量及门窗计入下侧标段。）

2.连廊划分（变形缝计入连廊）：

1)7#楼连接2#、8#楼的连廊计入7#楼。

2)7#楼连接6#楼的连廊计入6#楼。

3)7#楼连接9#楼的连廊计入9#楼。

二、招标范围：

1.屋面工程所有内容。其中种植屋面土建做至50厚刚性防水层。

2.所有涂料外墙全部计入。

3.地下室部分的内墙面、楼地面、顶棚：

1)机动车库、非机动车库、汽车坡道、设备间（配电间、各类泵房、进风排风机房、

有线电机房、通信接入机房、管井等）、地下水池、工具间、储藏室、备用间、人防

部分各类功能房室等墙面、楼地面、顶棚均按图实施到位。

2)电梯厅、楼梯间、楼梯前室、合用前室的楼地面做至结构层，顶棚做至结构层，墙

面做至粉刷层，面层由二次精装修实施。人防地库出室外地面用的楼梯LTD1-19按

图实施到位。

3)地下室防水工程按图实施到位，其中地下室顶板做至70厚C20细石混凝土刚性保护

层，以上部分由市政单位实施。

4.地上部分的内墙面、楼地面、顶棚：

1)所有设备用房（强弱电间、各类机房、各类管井等）的墙面、地面、顶棚按图实施

到位。

2)研发办公区、电梯厅、楼梯间、卫生间、清洁间、茶水间、工具间、垃圾收集间：

楼地面做至结构层，一层楼面做至100厚C20配筋混凝土层；顶棚做至结构层；墙

面做至粉刷层。

5.所有防火门、防火卷帘（含所有五金配件、消防联动终端等）计入。

6.室外铝板吊顶做至混凝土结构层，其余由外装实施。

7.保温平顶、混凝土雨棚按图实施到位。

8.各类地沟、电缆沟及盖板均计入。

9.各类管井、水电暖套管封堵均计入。

10.各类钢结构、钢爬梯计入。

11.墙地面变形缝均计入。

12.所有雨水管、各类通风排风排烟功能性的百页均计入水电安装专业。

13.所有部位的设备基础计入（含擦窗机基础，擦窗机的轨道不计入）。

14.楼层内的室外设备平台地面做法计入。

15.室外部分的台阶、无障碍通道结构层、粉刷层计入；

16.图纸范围内室内外的栏杆计入（幕墙范围内的护栏除外）。

17.人防工程计入，其中人防标识标牌集中计入三标段。

18.土方工程计入，土方暂按室外自然地坪平均标高85高程2.8m（±0.000为85高程3.95m），

受场地限制，土方外进外出，运距均暂按7公里，结算按实调整。基槽回填土方的标高

按地下室顶板结构顶标高计。

19.土方开挖、回填时的出入口道路、施工便道、冲洗设备、场地硬化、防尘措施等综合考

虑计入综合单价。

20.施工现场周圈高压线的防护架工程量计入五标段，防护架长度暂定650米，时间20个月。

三、不列入本次招标范围的项目：

1.各类幕墙、玻璃雨棚、铝合金门窗（包括屋面采光天窗）不计入

2.幕墙范围内的护栏不计入

3.所有普通内门不计入

4.机械车位不计入

5.所有室外的台阶、无障碍坡道的饰面层不计入

6.图纸标识“轻质隔墙仅为示意，由使用单位另行委托设计”部分的隔墙不计入，由内装

深化设计实施。

7.桩基工程、基坑支护工程不计入

8.LED屏及其结构骨架不计入，由智能化实施

9.擦窗机设备及轨道不计入

10.一层室外地面的排水沟不计入，由市政单位实施。

11.施工场地的临时围墙已由桩基单位施工完成，此项费用需在土建工程中扣回，但各标段

的道口开设、场地硬化等安全文明施工措施仍需由土建单位按相关规定实施。

安装：

一、标段划分：

一标：1#楼单体，一区消防系统地库区域，机电安装、消防所有系统；相应区域的室外消防给水及市政给水管道；室外消防报警系统管道，手孔井；6#的消控室计入。

二标：4#、6#楼单体，机电安装、消防所有系统。

三标：2#、7#、8#楼单体，机电安装、消防所有系统。

四标：5#、9#、10#楼单体，机电安装、消防所有系统。

五标：3#楼单体，二区消防系统地库区域，机电安装、消防所有系统；相应区域的室外消防给水及市政给水管道；室外消防报警系统管道，手孔井。

二、给排水专业：

1.太阳能系统计入本次范围。

2.热水系统全部计入。

3.室外给水管道采用球墨铸铁管道；热水管道采用不锈钢的为316卡压式不锈钢管道。

4.除1#、3#外，其余各幢单体楼低区给水及高区二次给水管道，按出0.00m层或出地库室

外为分隔界面，并在主干管道增加切断闸阀，出室外的增加阀门井；阀门及预留的套管由非单体标段完成。

5.各幢单体楼室内生活给水管做到管道井各楼层支管的第一个阀门和水表，水表后的阀门

和管路不在本次范围。

6.生活排水管做到主管三通部位，含三通，支管部分不在本次范围。

7.所有雨水排水、污水排水计算到出外墙1.5米。

8.地库生活泵房设备及管道计入。

9.所有套管预留除特别说明的，其余均按各自标段划分。

10.雨水回收系统计入。

11.抗震支架计入。

12.人防部分全部计入。

三、暖通专业：

1.所有空调系统不在本次范围。

2.通风系统全部计入，按各自标段划分，其风机控制箱计入通风系统。

3.厨房的排油烟系统只做屋顶到厨房内墙的风管系统，其他设备及风管不在本次范围，施

工时需在风管系统两端做简单密封，防止杂物进出。

4.抗震支架计入。

5.人防部分全部计入。

四、消防专业:

1.除1#、3#外，其余各幢单体消火栓干管道、消防喷淋干管道，按系统图纸以出0.00m层

或出地库室外为分隔界面，并在干管道增加切断闸阀，出室外的增加阀门井；阀门及预留的套管由非单体标段完成。

2.各标段消防火灾报警系统按各自回路接至相应区域消防控制室。

3.火灾漏电报警系统计入，图纸范围内其他消防系统计入。

4.气体灭火系统计入。

5.抗震支架计入。

五、电气专业：

1.各标段按各自所在变电所出线回路（供电干线电缆）到各区域的总电箱。

2.电气动力、电气照明系统配电箱全部计入。

3.母线槽全部到位。

4.所有的强弱电桥架均到位。