交房流程图

王总：

根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、

《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管

理协议》等表格，请你审阅修改。交房流程图

资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、

入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托

入户通知书。

入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、

入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。

客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。

客户到场

交费

签协议

物业带客验房结款。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房

屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。

案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处

交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交

物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，

通知客户验房所需准备资料。

物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主

交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。

签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业

管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业

主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。

物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进

行房屋验收。

现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工

作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)

发资料交

钥匙发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。

验房流程总图

业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。

业主领“业主验楼交接表”，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电、抄录水、电，并当场

填写验楼交接表。

满意不满意

业主在“业主验楼交接表”上签字物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。

将“业主验楼交接表”其中一

项目工程部限时整改。

份交物业中心。

整改结果通知业主，确定重新验房时间。交钥匙、抄表、水电、赠送小礼

品。

交房前需完成事项

需要协助完成的事项时间安排负责部门执行人

面积核算及表格

入

房款结算及房款结算表

户

通

知

入户分组计划表

前

的

准交房工作流程及图表

备

工

验房流程及图表

作

入户通知书

入户须知

业主委托书

业主通知确认单

业主签到表

住户登记表

业主交楼流转表

入户前代收费项目

验房交接单

案包装计划

场

包

包装准备

装

工

作

包装实施布置

工程竣工验收资料到位

交

房物业公司验收

验

收

交钥匙给物业

实

施

物业带业主验房

工程整改

部工程验收施工单位的整改监

配工

合程督执行

外围墙的施工

隔断的施工

道路场地的施工

配套施工：楼号、路灯、垃圾

箱、报箱等制作安装

竣工验收备案表

各户钥匙准备

住宅使用说明书

质量保证书

收取相关入户费用及清单

物

业

管验房人员安排计划

理

前前期物业管理协议确定

期

准

备装修管理方案制定

所有表单制作完成

交包装计划及方案

房

现

场当日人员安排

包

装包装设计修改完稿确认

围墙、隔断包装及实施执行

引导旗准备及安装

交房当日包装

业主交房流转表

房号：幢单元号业主姓名：

建筑面积：M2身份证号码：

通知入伙时间：

一、售楼中心确认业主身份。二、开发公司财务部确认购房尾款

已支付完毕。

（签章）年月日

（签章）年月日

三、开发公司财务部确认代收入户费用已支付完毕。四、物业管理处确认业主入伙相关费用已支付完毕。

（签章）

（签章）年月日年月日

四、物业管理处确认有关入

伙文件已签署完毕，完成交

房。

（签章）

年月日

业主签章：

日期：

业主交房验收交接表

验收房号：单元幢号日期：年月日业主姓名联系电话

验收内容

地面

内门

外墙

天花

窗

厨房

分户门

内墙

卫生间

上下水管

道

开关、插座

其它验收部位

水表抄见数：电表抄见数：气表抄见数：

业主验收签字工作人员签字

整修内容：

整修完工时间：

业主验收签字工作人员签字

钥匙交付：单元门把；分户门把业主签收

有问题需要整修的，必须在本表中注明具体位置，并在现场做好标识。