安置房物业服务合同

安置房

物业服务合

2016年1月

安置房物业服务合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据《成都市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成一致，订立本合同。

第一章总则

第一条物业基本状况

物业名称：安置房

物业类型：住宅

座落位置：

四至：东至

南至

西至

北至

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

委托管理的物业构成明细见附件1。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使用人（以下简称使用人）；甲方应当要求本物业

的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项和质量

第三条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。

第五条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。

第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

第九条交通与车辆停放秩序的管理服务。

第十条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料

等。

第十二条根据甲方、业主的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条业主和使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养

护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。第十四条对业主和使用人违反《安置房管理规约》的行为，乙方应

针对具体行为并根据情节轻重米取报告、规劝、调解、制止、起诉等

必要措施。

第十五条其它委托管理服务事项

1、

2、第十六条乙方提供的物业服务应根据四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T 073 —2011 ）和成都市城乡房产管理局、成都市质量技术监督局《关于四川省（区域性）地方标准

〈住宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕

107号）的有关规定，达到约定的三级物业服务标准（见附件2:《住宅物业三级服务标准》）。

第三章委托管理服务期限

第十七条委托管理服务期限为年。

自年月日起至年月日止。

第四章物业管理服务费用

第十八条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用