商业综合楼项目施工组织设计(框架剪力墙结构)9392

施工组织设计

第一章、编制说明及依据

一、编制说明

本《施工组织设计》是依据xx大厦综合楼工程施工图及有关规范编制的施工大纲，由两部分组成，第一部分为施工组织设计；第二部分为项目管理。其主要内容包括质量体系和技术支持、施工进度计划及措施、劳动力及机具计划安排、资金需用计划及主要材料构配件计划、施工方案、施工总平面布置、施工安全及文明施工措施、采用新工艺、新技术、新材料。

二、编制依据

1、xx大厦综合楼工程施工图；

2、国家、省、市颁布的有关规范、标准、规程和工艺标准；

3、我公司按IS09001：2000标准制定的质量管理体系文件；包括《质量手册》、《程序文件》及《质量管理制度汇编》以及相应的作业指导文件。

4、我公司按《职业安全健康管理体系审核规范》2001，(国家经贸委)以及《环境管理体系一规范及使用指南》IS014001：1996 idt GB／T24001：1996标准制定的职业安全健康和环境管理体系(OSHMS及EMS)文件，包括《职业安全健康和环境管理手册》、《职业安全健康和环境管理程序文件》、《职业安全健康和环境管理作业文件》。

5、本工程预算及国家劳动定额；

6、《建筑施工手册》、《机械手册》、《施工技术》等国内权威的施工技术

资料及杂志；国家及省级新技术、新设备、新工艺推广资料；

7、我公司技术力量、机械设备及劳动力等资源状况及本公司多年来在工业与民用建筑工程施工方面积累的丰富的施工经验。

8、同类工程施工的范例。

三、工程概况及特点

（一）、工程概况（土建部分）

（1）本工程位于xxx；建筑面积17235.46平方米；建筑基地面积945.70平方米；地下建筑面积953.86；地上建筑面积16299.6平方米。建筑主体高度51.75米，局部高度58.5米。

本工程地下一层为商场；地上一层为商场；二层至六层为餐厅；六至十八层为住宅及宾馆，十九层为大会议室。

（2）、外墙为300mm粘土空心砖，分户墙200mm厚粘土空心砖,户内隔墙100mm厚粘土空心砖,卫生间及管道进隔墙100mm厚多孔砖。

（3）、本建筑主体为框架剪力墙结构，基础为筏板基础。

（4）、窗户为罗普斯金中空窗，外墙及屋面保温采用挤塑聚苯板。

（二）、工程概况（安装部分）

1、给水工程

（1）、本建筑物给水由靶场市政给水管网引入。给水系统分为三个供水分区；一区：一区为六层以下由市政给水管网直接供水；二区为六层至十八层住宅由地下生活水箱供水；三区为六至十九层宾馆由地下生活水箱高区变

频调速供水设备减压供水。

（2）、给水主管钢塑（PE）复合管，螺纹连接。

（3）、户内生活给水管为PP-R聚丙稀管。

（4）、消防给水管为焊接钢管。

2、排水及雨水工程

（1）住宅楼部分与宾馆部分采用独立的两个给水与排水系统。各集水坑、污水池、消防电梯井底事故积水压力排出室外。屋面雨水采用有组织内

排放。

（2）室内排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，排水横管为UPVC排水管。

3、消防给水及灭火器配置

室内消火栓系统用水量40L/S，室外消火栓系统用水量30L/S，火灾延续时间3小时。室内消火栓系统竖向分为一个区，形成环形管网，由消火栓泵加压供水。楼内各层均设有消火栓。地下一层至二层设湿式自动喷水灭火系统。

4、暖通工程

本工程热源为热力公司供热站，采暖系统形式为:住宅部分采用下供下回双管式，采暖形式为地暖。宾馆采用上供下回式系统，采暖也为地暖。

5、电气工程

本工程供电电源由市电网引来，电源引至本工程室外配电箱，供本楼照

明，动力负荷用电。变配电所设有高压配电柜，变压器，低压配电柜及弱电配电箱。

防雷系统

本工程属三类防雷建筑。利用柱内两根以上主筋作为防雷引下线，上部与接闪器，下部与接地极良好的焊接。接地体利用基础内钢筋，考虑基础防水层，室外补设接地体。本工程保护采用TN—S--C系统。因采用强，弱电共用接地体，接地电阻小于1欧姆。

（三）、目前现场条件

施工场地“三通一平”已完成，已具备开工条件；本工程施工用电、用水根据甲方指定的位置使用，我公司在施工现场埋管，将水、电引至施工所需位置。

（四）、本工程施工的重点和难点

1、本工程安全防护采用20#槽钢悬挑架外挂密目网。本工程施工组织设计将编制详尽的安全施工专项方案，保证施工安全。

2、本工程基坑开挖配备一台CAT225反铲挖掘机由西向东开挖，基坑在建筑物北侧设置马道，便于土方外运。基坑周边做好安全防护。

3、本工程为筏板基础，属于大体量混凝土，我公司将做相应的大体量砼施工专项方案，保证砼浇筑筏板的连续性，配备一台拖式泵，供砼浇筑使用。采用掺加粉煤灰的方法提高砼性能,降低水化热。

第二章施工部署、主要施工方案

一、质量目标

在本工程施工中，我们的质量目标是：单位工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001的合格标准。

二、任务划分

1、混凝土的生产、运输、输送由现场生产、由混凝土输送泵直接将混凝土输送到浇筑地点。

2、项目部下设土建和安装两个分项目部，各分项目部根据划定的施工区段范围，独立组织施工，自成体系，各分项目部之间由项目经理部综合协调，机动平衡，通过各分部目标的实现保证总目标的实现。

3、各专业施工队伍，根据施工进展适时穿插进行，既要做到各专业项目的施工能按期、保质完成，又要保证主攻项目顺利有序地施工，不致因相互干扰形成障碍。

三、施工段划分

主体框架工程不分施工段，但根据设计要求预留后浇带，钢筋工程、模板工程、砼工程工种按顺序施工。施工过程中劳动力、机械、材料供应等方面要进行很好的协调，以便更好地发挥资源优势，防止停工和窝工现象发生。

四、施工顺序(流程)

在整个工程施工中，为了加大工作面，减少窝工，加快工程进度，筏板基础工程从后浇带处分段流水作业，全面铺开进行，及早为主体施工创造条件，进入主体施工阶段后，主要是钢筋、模板、混凝土这几项工作进行流水作业，使劳动力及设备料等资源在各施工流水段之间进行流动，提高其利用率。

施工时，还要遵循先地下，后地上，先深后浅的原则。