深圳市住房保障发展规划

深圳市住房保障发
展规划
深圳市住房保障发展规划（—）
第一章现状与“十一五”评价
第一条发展现状
（一）人口与经济。

末，深圳市常住人口891.23万人，其中户籍人口241.45万人，占常住人口比重27.1%。

，全市生产总值8201.32亿元，人均生产总值为92771元，人均可支配收入29245元。

（二）住房总量。

末，全市住房总建筑面积4.09亿平方米，约810万套。

其中商品住房建筑面积1.02亿平方米，约110万套。

（三）居住水平。

末，全市常住人口人均住房建筑面积27平方米，较“十五”期末提高了3平方米，住房成套率达到84.2%，住房自有率为40%。

（四）住房保障工作。

末，全市已建成保障性住房总建筑面积约0.27亿平方米，占全市住房总建筑面积的6.6%，占全市商品住房建筑面积的
26.5%；全市保障性住房已建成总套数约27万套（其中市本级财政安排投资建设7.8万套、区级财政安排投资建设2.6万套、单位房改房等其它保障性住房16.6万套），占全市住房总套数的3%，占全市商品住房总套数的25%。

“十一五”期间，经过提供保障性住房和货币补贴两种方式，对列入普查范围、审查合格的户籍低收入家庭实现应保尽保，切实解决户籍低收入家庭住房困难问题，并不断探索经济社会所需人才住房问题的解决途径。

第二条“十一五”规划实施与评价
（一）“十一五”目标安排。

“十一五”期间，全市规划建设保障性住房14万套，建筑面积766.6万平方米，到“十一五”期末基本解决户籍低收入人群的住房困难，逐步改进非户籍常住低收入住房困难人群的住房条件。

（二）执行情况。

1．筹集建设情况。

“十一五”期间，全市新增安排筹集建设保障性住房共计16.9万套，分布在151个项目，建筑面积约1267万平方米，比“十一五”规划安排建设14万套目标超出2.9万套。

—保障性住房完成情况
单位：套
2．建设进度。

至末，全市已竣工保障性住房约2万套（占“十一五”16.9万套的12%），分布在40个项目；已开工在建保障性住房约7.9万套（占“十一五”16.9万套的47%），分布在36个项目；处于前期阶段保障性住房约7万套（占“十一五”16.9万套的41%），分布在75个项目。

3．土地供应。

至末，全市新增安排供应保障性住房建设用地2.45平方公里。

4．资金安排。

—，全市已安排保障性住房项目计划总投资约343亿元。

其中，政府投资104亿元，当前累计完成投资50亿元（市财政35亿元，区财政15亿元）；引入社会投资239亿元，当前累计完成投资61亿元。

新增安排筹集建设保障性住房5万套，分布在51个项目，计划总投资约152亿元。

5．货币补贴。

至末，全市对符合条件的户籍双困低保家庭实现连续5年应保尽保，累计已安排资金约0.5亿元。

，在原安排货币补贴的基础上，补贴范围由户籍双困低保家庭扩大到户籍住房困难家庭，计划为5000户家庭提供货币补贴，发放资金约0.6亿元。

6．政策法规体系。

“十一五”期间，我市出台一系列政策法规，健全了保障性住房建设、分配及管理机制，对准入条件、资格审查、定期复核、退出机制等方面进行了严格规定。

包括以来出台的“1＋3”文件，即《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》（深府〔〕262号）和《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》（深国房〔〕36号）、《深圳市经济适用住房管理暂行办法》（深国房。