国内外高层与超高层建筑的发展

国内外高层与超高层建筑的发展

1.高层和超高层建筑国内外发展概况

1.1定义

不同国家队高层建筑的定义不同，在我国《高层建筑混凝土结构技术规程》中规定：10 层及10 层以上或房屋高度超过28m 的混凝土结构高层民用建筑称为高层建筑；

我国《民用建筑设计通则》GB5035—2005规定：建筑高度超过100 m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

1.2发展概况在世界几千年建筑史中，构成建筑的物质手段与技

术措施，大多局限于土木砖石等比较原始的材料与简单的砌筑方式，建筑物也是属于低层的。

而高层和超高层建筑物是近代经济发展和科学进步的产物，高层建筑在19世纪末就已经出现，但是真正在世界上得到普遍的发展还是20 世纪中叶的事。由于出现了轻质高强材料、新的结构体系和高速电梯，

高层和超高层建筑物在技术上已成为可能。目前世界上最高的建筑物是

迪拜大厦（161 层，828m）。

我国自20世纪50年代初开始设计、建造高层建筑，虽然只有60 多年的历史，但发展速度较快特别在钢筋混凝土高层方面。如：1 996年建成深圳地王大厦（81 层，325m），1 998年建成上海金茂大厦（88 层，420m），2008年建成的上海环球金融中心

(101 层，492m 等。

1.3高层和超高层建筑的意义

现在城市的发展呈现出有机集中的趋势，有机集中的概念反映在建筑上就是高层和超高层建筑形态，高层建筑体现人类活动空间的集约化。以最大限度保留了土地资源，为居民提供了良好的生活和工作空间环境，也是经济高效的空间使用模式。

时至今日，高层和超高层建筑不仅仅是为了满足人类的居住和工作，逐渐发展成为代表一个城市或者一个地区的标志，体现了该地区的经济和综合实力。

2.我国高层和超高层建筑的特点

2.1 建筑结构体系目前国内外高层建筑结构体系大致有：框架结

构、框架- 剪力墙结构、剪力墙或底层大空间剪力墙结构、框筒和筒体结构、巨型结构和悬挑结构等

而超高层建筑结构体系有：框架- 筒体结构、筒中筒结构和框架支撑体系。

2.2 建筑结构特点建高层建筑占地小，容积率高，建筑密度低，相同地段内能提高绿地率，从而利于城市的景观绿化等。并且建筑面积大，高度高，地下埋深大，地下层一般用于水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。

高层和超高层建筑由于考虑结构受力的原因，多以平面对称、外形简单、体型方整为原则，结构体系则主要研究解决抗风与抗震的影响。

2.3施工特点

高层和超高层建筑由于具有自身的特殊性，施工较一般建筑具有以下特点：

（1）超高层基础采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。

（2）超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。

（3）超高层结构形式多为混合型。如型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结。

（4）超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。

（5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。

3.高层和超高层建筑存在的问题

随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的超高层建筑在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业繁荣带来了生机和活力，但超高层建筑自身存在的安全隐患、消防隐患和火险危机给楼宇的安全管理工作带来了困扰和危机。

3.1 我国高层建筑防火安全问题现状目前我国高层建筑防火存在

的主要问题有：

1、建筑防火设计先天不足1995年国家出台了《高层民用建筑设计防火规范》( GB 50045--95 )，为高层建筑的消防安全提供了政策保

证。但一些老式的高层建筑在消防设施设计上存在先天设计缺陷，不符合国家现行规范要求。

2、消防设施缺乏有效管理，忧患意识淡薄现代高层建筑尤其是公共高层建筑内各种消防设施种类繁多，一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等。然而，由于管理人员重视不够，没有坚持对消防系统进行管理与维护，致使前期大力投资的消防设施出现老化、损坏等现象，“形同虚设”。

3、高层住宅避难层“空白” 有关专家指出，高层建筑发生火灾时，若超过消防云梯车能够达到高度，从大楼外面施救的可能性很小，一般要依靠自救。

因此，要想保证高层和超高层建筑的安全，必须防范于未然，提高安全管理意识，彻底消除安全隐患。

3. 国内外高层和超高层建筑的发展趋势国内外高层建筑的今后发

展趋势：

1.高层建筑与文化相结合：

高层建筑物的兴起给城市文化带来了新的诠释，成为了城市的地标、文化、经济实力的象征。作为城市的物质载体，与人们的生活密不可分，也是城市文化的重要表达方式。

欧美的高层建筑在20 世纪90 年代后，主要不是向高度突破发

展，而是以多样化的形态更好地满足建筑功能和建筑艺术的要求。

2.高层建筑智能化：智能化建筑是把现代的高科技技术如：智能

型计算机、多媒体、现代通信、智能保安、环境监控等技术与建筑艺术融合在一起，从而向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。

3.高层建筑生态化：

“建筑生态”是建筑学和生态学两词的结合，它力求结合生态学原理和生态决定因素，在建筑设计领域寻求解决人类聚居中的生态和环境问题。使得居住和办公环境得到较大的改善。

4.结语

曾经一度超高层建筑的发展受到人们的质疑，然而也并未阻止它的不断发展。只要向着正确的方向发展，高层和超高层建筑仍然是人类必要的选择，和精神的寄托。