转让财产收入

转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

实务解读：

1、理解“财产”

所谓称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

(1)综合考察企业所得税法的规定，可以看出，此处说的财产，是指企业的长期资产（包括投资资产），不包括存货。

(2)企业所转让的必须是财产的所有权，不包括转让财产使用权的收益。转让财产使用权的收入应当归属为租金收入或者特许权使用费收入等。

2、会计处理

转让固定资产、无形资产收入，在会计上是计入营业外收入的。

转让股权、债权收入，会计上是计入投资收益的。

转让消耗性生物资产收入，会计上是计入主营业务收入或者其他业务收入的。

转让生产性生物资产收入，会计上是计入营业外收入的。

公益性生物资产一般不得转让。

提醒：按照《企业所得税法实施条例》第十六条的规定，应当确认为转让财产收入的生物资产，应当仅指生产性生物资产，企业转让消耗性生物资产

属于转让存货，其收入应当归属为销售货物收入。

特殊规定

☆《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，

三、关于股权转让所得确认和计算问题

企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。