工程造价管理ppt6.3

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（三）价值工程的特点
1. 价值工程着眼于寿命周期成本。 价值工程强调的是总成本的降低。总 成本就是指寿命周期成本，包括生产 成本和使用成本。 2. 功能分析是价值工程的核心。通 过功能分析，明确和保障必要功能， 消除过剩和不必要功能，达到降低成 本提高价值的目的。
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3. 价值工程是依靠集体智慧有组织的 系统活动。提高产品价值是一项系统工 程，涉及产品生产等各个方面，需要运 用多种学科的知识和经验，集众家之长， 找出最优方案。 4. 价值工程侧重在产品研制阶段开展 工作。设计研制阶段开展价值工程活动 对产品成本的影响最大。
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（二）功能分析 （三）评价代替方案
经过建筑师、结构工程师、混凝土制 品工艺技术人员和工人、施工技术人员 和材料供应人员，及预算人员的共同分 析后，选出以膨胀珍珠岩做保暖层的玻 璃纤维增强水泥复合板，作为优先考虑 的代替方案。（表6-10略）
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经过测试，代替方案的物理性能和力 学性能都可满足功能要求，且从上表可 以看出，每平方米墙体可节约成本47. 26－24. 86＝22.40元，节约率高达 47.4％，代替方案的经济效益是很显著 的。建议采用该代替方案。
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F↑ 2. = V↑ ，提高功能，成本不变； C→
F↑↑ 3. = V↑，成本略有提高，功 C↑
能大幅度提高；
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F→ = V↑ ，功能不变，降低成本； 4. C↓ F↓ = V↑ ，功能略有下降，成本大 5. C↓↓
幅度降低。
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※ 价值工程并不单纯追求降低成 本，也不片面追求提高功能，而是 以提高它们之间的比值（产品价值） 为中心，研究功能与成本的最佳匹 配。
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价值工程在我国建筑工程设计中 的推广和应用，起步较晚，但其作 用越来越被人们所认识。应用价值 工程可进行设计方案的优化、选择。
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案例：北京市大模板高层住宅外 墙板的价值工程分析过程，说明价 值工程在建筑工程设计中的应用。
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（一）选择工作对象
北京市用大模板工艺建造了一批高 层住宅楼，分析其造价，发现结构造 价占土建工程总造价的70％，外墙造 价又占结构造价的1/3,外墙体积在结 构混凝土量中只占1/4。从造价的构成 上看，外墙是降低造价的主要矛盾， 应作为价值工程的主攻目标。
第三节 价值工程在设计中的应用 价值工程是一种研究如何以最少的 成本获得产品必要功能的技术经济分 析方法。
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一、价值工程原理
评价产品好坏的一种标准，是 看其功能与成本之间比值的高低。 这个比值就是价值工程中的“价 值”或“价值系数”。
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（一）价值工程定义
价值工程简称VE，是通过分析产品 功能和成本之间的关系，力求以最低的 产品总成本可靠地实现产品必要功能， 从而提高产品价值的一项有组织的活动。 这里的“价值”，是功能与成本的综合 反映，是二者的比值： 功能 F 价值（V）＝ 成本 C
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二、价值工程的活动程序
价值工程是一项有组织的系统活 动，其思维过程和工作过程都遵循 着一定的程序，详细内容见表6-9 所示。（略）
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从思维过程来讲，归纳成为提出并
回答七个问题的过程。通过逐步深入 的一系列问题的回答，逐步找出解决 问题的最佳方案。提出和回答前四个 问题的过程就相当于系统分析；提出 和回答第五个问题的过程就相当于系 统综合；提出和回答第六、七个间题 的过程就相当于系统评价决策。
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从工作过程来讲，价值工程活动的
过程可划分为选择对象、功能分析和制 定改进方案三大基本步骤，并进一步划 分成十个详细步骤。为保证开展价值工 程活动的质量和效果，这十个步骤所包 含的内容一般不应省略。
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三、建筑 工程设计中应 用价值工程的 特点
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在建筑工程设计中开展价值 工程活动的目的，在于以最低 的设计费用确保工程质量和满 足使用功能。

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功能属于技术指标，成本则属于 经济指标。显然，价值工程可通过 功能成本分析，将技术问题和经济 问题紧密结合起来，从两方面来提 高产品的价值。
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（二）提高产品价值的基本途径
从价值公式可以看出，价值与功 能成正比关系，而与成本成反比关 系。提高价值的途径主要有以下五 种： F↑ 1. C↓= V↑↑ ，提高功能，降低 成本，这是最理想的；
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（二）设计过程的一次性比重大
建筑产品具有固定性、单价性、 多样性等特点，每一项建筑工程都 有其独特的建筑形式和构造方式， 都需要进行个别设计。设计过程一 般是一次性的。同时，建筑产品价 值巨大，开展价值工程活动，虽然 只影响一次设计，但节约的投资是 很大的。
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四、应用价值工程进行设计方案 优化、选择 价值工程在工程设计中的推广和 应用，可以充分发挥设计人员的创 造性，不断改进设计方案，一些新 颖别致的设计方案常常脱颖而出， 大大提高了工程设计水平和工程投 资效益。
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（一）设计阶段开展价值工程最有效 价值工程侧重于设计阶段开展工 作，是由于其技术经济效果最为明 显。（见图6-4）
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图6-4 项目建设周期中成本变化情况 17
建筑工程中开展价值工程活动， 由施工安装阶段移向设计阶段，因 为成本降低的潜力主要在设计阶段。 设计部门组织价值工程工作小组， 围绕提高产品价值，进行功能成本 分析，研究寻求功能与成本的最佳 匹配，以达到优化设计，降低造价 的目的。