第四章.工程量计算概述
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13
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧
四.按实际情况分析工程量计算范围。 如：楼梯平台的划分；楼梯的跑数….
楼梯扶手长度的计算 五.领会简化计算原则，处理工程量计算过程。 如：箍筋长度的计算、箍筋的数量….
14
3.3 建筑面积计算规则
3.3.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：
砼板
Z3 L12 Z6 L11 Z9
12
B1 L3
B2 L4
Z4 L7
Z5 L9
B4
B3
Z7
L5
Z8
L6
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 二、全面理解工程量计算规则，弄清计算规则与定额消耗量 的对应关系. 1.工程量计算规则中指出不扣除或不增减的内容，在编制定 额时对消耗量进行了处理（扩大或缩小）。 2.工程量不计算，但定额消耗量已包括。如。地面贴瓷砖中 已包括20mm水泥砂浆找平层，不再单独列项;地面铺复合地 板时就应单独列地面找平分项。 3.精简定额项目。单层门窗与双层门窗油漆；线条油漆 三.利用统筹方法计算工程量. 统筹程序，合理安排施工顺序，不按施工顺序或传统的顺序 计算工程量，一次将一些有关联的工程量计算完毕，重复利 用相关的数据，节省时间，简化计算，提高计算的准确性。
28
10000
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。
单层悬挑式舞台灯光控制室
3.14 2 建筑面积 S＝ 2 ＝6.28 m 2 2
29
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 10、雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建 筑面积；有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：
第三章 建筑工程工程量计算
教学目的和要求： 1、掌握建筑工程施工图预算中工程量的计算方法； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了 解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范 围和不计算建筑面积的范围。
1
3.1 工程量概述
3.1.1 工程量的概念
两柱雨篷
ab S 2
30
b
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 独立柱站台建筑面积计算如下：
建筑面积S＝B×顶盖长度方向的水平投影长度÷2
31
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 11、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
3.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层
部分楼层
建筑面积S＝ A B ＋ a b
17
来自百度文库
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围
1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以高跨部
分结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水 平面积，应并入高跨内计算。高低跨连通时，变形缝计入低 跨内。
3.2.3 工程量计算的方法 3、对应定额子目列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程 的项目名称，以方便工程量的计算。 4、按分部分项工程量计算规则，列表计算工程量
序号 一 二 分项工程名称 建筑面积 土石方工程 单位 工程数量 m2 …… …… 计算式
3.2.1工程量计算的依据： 招标文件 施工图纸及说明 施工组织设计方案 其他资料
施工合同 工程量计算规则 现场签证
3.2.2 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预 算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直 接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程 量，计算时应遵循以下原则：
回廊
27
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、回廊建筑面积计算示例
240 100
1500
回廊
1500
4000
15000
4000
回廊建筑面积为： S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－ 0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2
2
3.1.2工程量的作用 是反映建筑工程的工程内容及数量的重要指标。 是进行工程造价计算的基础。 是施工企业合理化生产经营的重要参考数据。 是建设单位与施工企业进行工程结算的重要依据。 是施工企业财务管理和成本核算的重要依据。 是决策层进行项目管理的参考数据。
3
3.2工程量计算概述
6
3.2 工程量计算概述
3.2.3 工程量计算的方法 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些 数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
L外 L中
外墙的外边线 外墙的中心线 内墙的净长线 底层建筑面积
L内
S
室内各房间的 净周长和净面积
7
3.2 工程量计算的原则和方法
6 2＋ 0.68 2.1 0.12 2） （ ＝ 总建筑面积 13.59m 2
＝ .41 13.59 128 142.00m 2
23
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地 下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯）， 其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。
边跨4m、中间跨5m
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
18
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——高低联跨建筑物
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24 0.2 2） ＋ （ ＋0.2 2） 13 ＝326.96m 2
使用面积 建筑 面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积
民用住宅中的使用面积 楼梯间|走道
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积
3.3.2 建筑面积的作用 1、国家计划部门计算和控制建设规模； 2、物资管理部门宏观调配材料分配；
15
3.3 建筑面积计算规则
层高超过2.2m的吊脚架空层 层高超过2.2m的深基础架空层
吊脚
深基础
24
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高 度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 穿过建筑物通道的示意图如下：
4
5 6
计算时尺寸取定应准确
工程量计算精度应统一
要避免漏算|错算|重复计算
如1.5砖墙墙厚按 定额规定应为 建筑面积取整|钢材木材及贵重材料 365mm，而不能 取三位小数|其余项目取两位小数 是360或370mm 遵循一定顺序计算
5
按定额规定
3.2 工程量计算概述
3.2.3 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
4
3.2 工程量计算概述
3.2.2 工程量计算的原则
1 计算工程量的项目 相应的定额项目 工作 内容 一致
2
计算工程量的项目如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 计量 一致 单位 相应的定额项目 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层
3
计算工程量的项目
相应的定额项目
计算方法
计算规则 一致
20
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 5、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按一层计算建筑面积。 6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地 下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括 采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
通道
25
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、门厅与大厅的区别 门厅是专指公共建筑 物的大门至内部房间或 通道的连接空间。可兼 作门房收发室。
大厅是指人群聚会活 动或招待宾客所用的大 房间。如餐厅、展览厅、 舞厅等。
门厅
26
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同 有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、 舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。
10
3.2 工程量计算概述
3.2.4 工程量计算的技巧 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
11
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 4、按结构构件编号顺序计算 适合于计算： 砼柱 砼梁
Z1 L8 L1 Z2 L10 L2
3.3.2 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、 屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造 价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑 面积的比例。
16
3.3 建筑面积计算规则
1
2
平整场地
m2
……
……
……
……
8
人工挖地槽（坚土， 3 m h＝1.5m）
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 一、按照一定的顺序计算工程量 1、按顺时针方向计算 适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽
楼地面、天棚工程
9
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
21
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积
采光井 不计建 筑面积 出入口
地下室建 筑面积
出入口面积
防潮层 保护墙
不计建 筑面积
22
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积
地下室S＝ （5.1 2＋2.1＋ 0.12 2） （5 2 0.12 2） ＝128.41m 2 出入口S＝
工程量 用 物理计 量单位 长度：m 指以物体 的物理属 性为单位 面积：m2 或 自然计 量单位 扶手|踢脚板 指以施工对象 本身自然组成 情况为单位 表示 分项工程的数量 结构构件的数量
水电安装工 楼地面|墙面抹灰 台|套| 程中的水龙 体积：m3 挖土方|墙体 组|个 头、开关等 重量：kg、t 钢筋|铁件
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：
高跨建筑面积＝（ ＋0.2 2） 5＋0.2 2)＝ .76m2 24 （ 131
低跨建筑面积＝（ ＋0.2 2） 4 2＝ .20m2 24 195
19
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑 面积。 4、室内楼梯间、电梯 自然层 井、提物井、垃圾道、 管道井等均按建筑物的 自然层（楼层）计算建 筑面积 ，其空洞所占 电梯井 的水平面积不扣减。
32
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 12、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳 台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水 平面积计算建筑面积。
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧
四.按实际情况分析工程量计算范围。 如：楼梯平台的划分；楼梯的跑数….
楼梯扶手长度的计算 五.领会简化计算原则，处理工程量计算过程。 如：箍筋长度的计算、箍筋的数量….
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3.3 建筑面积计算规则
3.3.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：
砼板
Z3 L12 Z6 L11 Z9
12
B1 L3
B2 L4
Z4 L7
Z5 L9
B4
B3
Z7
L5
Z8
L6
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 二、全面理解工程量计算规则，弄清计算规则与定额消耗量 的对应关系. 1.工程量计算规则中指出不扣除或不增减的内容，在编制定 额时对消耗量进行了处理（扩大或缩小）。 2.工程量不计算，但定额消耗量已包括。如。地面贴瓷砖中 已包括20mm水泥砂浆找平层，不再单独列项;地面铺复合地 板时就应单独列地面找平分项。 3.精简定额项目。单层门窗与双层门窗油漆；线条油漆 三.利用统筹方法计算工程量. 统筹程序，合理安排施工顺序，不按施工顺序或传统的顺序 计算工程量，一次将一些有关联的工程量计算完毕，重复利 用相关的数据，节省时间，简化计算，提高计算的准确性。
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10000
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。
单层悬挑式舞台灯光控制室
3.14 2 建筑面积 S＝ 2 ＝6.28 m 2 2
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 10、雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建 筑面积；有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：
第三章 建筑工程工程量计算
教学目的和要求： 1、掌握建筑工程施工图预算中工程量的计算方法； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了 解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范 围和不计算建筑面积的范围。
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3.1 工程量概述
3.1.1 工程量的概念
两柱雨篷
ab S 2
30
b
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 独立柱站台建筑面积计算如下：
建筑面积S＝B×顶盖长度方向的水平投影长度÷2
31
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 11、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
3.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层
部分楼层
建筑面积S＝ A B ＋ a b
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来自百度文库
5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围
1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以高跨部
分结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水 平面积，应并入高跨内计算。高低跨连通时，变形缝计入低 跨内。
3.2.3 工程量计算的方法 3、对应定额子目列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程 的项目名称，以方便工程量的计算。 4、按分部分项工程量计算规则，列表计算工程量
序号 一 二 分项工程名称 建筑面积 土石方工程 单位 工程数量 m2 …… …… 计算式
3.2.1工程量计算的依据： 招标文件 施工图纸及说明 施工组织设计方案 其他资料
施工合同 工程量计算规则 现场签证
3.2.2 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预 算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直 接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程 量，计算时应遵循以下原则：
回廊
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、回廊建筑面积计算示例
240 100
1500
回廊
1500
4000
15000
4000
回廊建筑面积为： S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－ 0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2
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3.1.2工程量的作用 是反映建筑工程的工程内容及数量的重要指标。 是进行工程造价计算的基础。 是施工企业合理化生产经营的重要参考数据。 是建设单位与施工企业进行工程结算的重要依据。 是施工企业财务管理和成本核算的重要依据。 是决策层进行项目管理的参考数据。
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3.2工程量计算概述
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3.2 工程量计算概述
3.2.3 工程量计算的方法 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些 数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
L外 L中
外墙的外边线 外墙的中心线 内墙的净长线 底层建筑面积
L内
S
室内各房间的 净周长和净面积
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3.2 工程量计算的原则和方法
6 2＋ 0.68 2.1 0.12 2） （ ＝ 总建筑面积 13.59m 2
＝ .41 13.59 128 142.00m 2
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地 下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯）， 其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。
边跨4m、中间跨5m
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——高低联跨建筑物
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24 0.2 2） ＋ （ ＋0.2 2） 13 ＝326.96m 2
使用面积 建筑 面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积
民用住宅中的使用面积 楼梯间|走道
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积
3.3.2 建筑面积的作用 1、国家计划部门计算和控制建设规模； 2、物资管理部门宏观调配材料分配；
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3.3 建筑面积计算规则
层高超过2.2m的吊脚架空层 层高超过2.2m的深基础架空层
吊脚
深基础
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高 度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 穿过建筑物通道的示意图如下：
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5 6
计算时尺寸取定应准确
工程量计算精度应统一
要避免漏算|错算|重复计算
如1.5砖墙墙厚按 定额规定应为 建筑面积取整|钢材木材及贵重材料 365mm，而不能 取三位小数|其余项目取两位小数 是360或370mm 遵循一定顺序计算
5
按定额规定
3.2 工程量计算概述
3.2.3 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
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3.2 工程量计算概述
3.2.2 工程量计算的原则
1 计算工程量的项目 相应的定额项目 工作 内容 一致
2
计算工程量的项目如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 计量 一致 单位 相应的定额项目 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层
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计算工程量的项目
相应的定额项目
计算方法
计算规则 一致
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 5、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按一层计算建筑面积。 6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地 下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括 采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
通道
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、门厅与大厅的区别 门厅是专指公共建筑 物的大门至内部房间或 通道的连接空间。可兼 作门房收发室。
大厅是指人群聚会活 动或招待宾客所用的大 房间。如餐厅、展览厅、 舞厅等。
门厅
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同 有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、 舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。
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3.2 工程量计算概述
3.2.4 工程量计算的技巧 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
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3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 4、按结构构件编号顺序计算 适合于计算： 砼柱 砼梁
Z1 L8 L1 Z2 L10 L2
3.3.2 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、 屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造 价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑 面积的比例。
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3.3 建筑面积计算规则
1
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平整场地
m2
……
……
……
……
8
人工挖地槽（坚土， 3 m h＝1.5m）
3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 一、按照一定的顺序计算工程量 1、按顺时针方向计算 适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽
楼地面、天棚工程
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3.2 工程量计算的原则和方法
3.2.4 工程量计算的技巧 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积
采光井 不计建 筑面积 出入口
地下室建 筑面积
出入口面积
防潮层 保护墙
不计建 筑面积
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积
地下室S＝ （5.1 2＋2.1＋ 0.12 2） （5 2 0.12 2） ＝128.41m 2 出入口S＝
工程量 用 物理计 量单位 长度：m 指以物体 的物理属 性为单位 面积：m2 或 自然计 量单位 扶手|踢脚板 指以施工对象 本身自然组成 情况为单位 表示 分项工程的数量 结构构件的数量
水电安装工 楼地面|墙面抹灰 台|套| 程中的水龙 体积：m3 挖土方|墙体 组|个 头、开关等 重量：kg、t 钢筋|铁件
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：
高跨建筑面积＝（ ＋0.2 2） 5＋0.2 2)＝ .76m2 24 （ 131
低跨建筑面积＝（ ＋0.2 2） 4 2＝ .20m2 24 195
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑 面积。 4、室内楼梯间、电梯 自然层 井、提物井、垃圾道、 管道井等均按建筑物的 自然层（楼层）计算建 筑面积 ，其空洞所占 电梯井 的水平面积不扣减。
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围 12、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳 台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水 平面积计算建筑面积。