智能型节能监控系统
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（太阳能，风力发电）
2.空调系统直流变频控制 3.季节温度调节控制 4.外气引进系统
5.散热水塔、水泵变频控制
公共空间区域（4/10）
给排水监控系统
1.屋顶清水池，离峰时间补给 2.污、清水池高低水位监控 3.庭园造景水池调节控制 4.庭园造景水池与空调散热系统整合 5.雨水回收系统
水质检测系统
员增加，管理费比传统管理贵6成，但因管理机能佳，反而成为小区特色与房 价的保证，具备饭店式管理的小区，每坪房价比一般小区贵1~2万元。
饭店式管理的住宅，虽然管理成本较高，但有助于提升小区质量，房价可较
一般住宅高出1~3成，且抗跌性强。
饭店式管理住宅
饭店式管理住宅，顾名思义就是指将饭店般的管理服务，运用在一般 住宅管理上。
空调控制整合系统
灯光情境控制系统
影音控制整合系统
安全管理系统
电力管理系统
住宅区域-智能型节能监控系统架构
电力设备 PM-778 摄影机
CO 监控
火警监控
门禁监控
紧急押扣
UP Link FS-23 SES-08
PL
standard
门铃
AC 110V
Home Controller Down Link
Light Controller
K-Relay AC 220V
卤素灯泡
TRIC DRIVER
客厅信息插座 书房信息插座 卧室信息插座 小孩房信息插座
IP Phone
音响
Dimmer
白纤灯泡 LED灯
DVD TV
崁入式 Touch Panel 360度红外线发射器
T百度文库灯管
DIM：0~10V 1~10V
住宅区域（3/5）
安全管理系统
家庭防盗系统 1.家庭影像监视系统
2.门窗状态监视
3.对讲机系统整合 4.警报实时通报（管理室通知，简讯通知，实时影像通知）
5.防盜系統設定告警通知
住宅区域（4/5）
家庭安全防护系统 1.消防安全系统整合 2.一氧化碳浓度侦测 3.紧急求救设施
4.警报实时通报功能 (管理室，简讯，实时影像)
饭店式管理成本高，住户须负担管理费较高，一般首购住宅较难维持， 因此有饭店式管理的住宅，仍以豪宅型小区为主。
当饭店式管理住宅（豪宅型小区）结合智能型节能监控系统 使消费 者更能控制家电 、照明、空调、安全..系统等，使他们使用更少的 能源，同时打造出更加舒适且便利的住家。
智能型节能监控系统 -住宅区域
MOD
Fluo Dimmer LED灯
DIM DRIVER 0~10V
Ethernet Data Port
（ 大门用 ）
住宅区域（1/5）
空调控制整合系统
1.直流变频空调 2.外气交换机调节
3.室内设计搭配
4.智能型控制整合
灯光情境控制系统
1.情境场景灯光控制（明亮，休闲，阅读，电影…等） 2.窗帘控制系统整合 3.灯光节能调节控制
机电监控系统
后台整合控制系统
公共空间区域-智能型节能监控系统架构
电梯区域 公共区域
电力设备
大楼设备
电力设备
对讲机设备
消防
Video-Phone
IP-Phone
Video Server
RTU
紧急供电设备 空调设备 清污水泵 Main-Gate
Intrant（Fiber）
住宅区域 停车场系统
公区灯光
控制中心
iDC-LA
Home Controller
RTU
Work-Station
Intern et
Server
崁入式 Touch Panel
闸门 iNAS
Remote Surveillance
Fiber
Ethernet
Other Wire
公共空间区域（1/10）
停车场管理系统
车辆门禁管制系统 1.车牌辨识系统 2.门禁感应（RFID）系统 车辆导引系统 1.语音与数字广告牌 2.灯光导引 3.停车位灯光指示 停车场节能控制系统 1.车道灯光感应控制 2.日/夜间灯光调节控制
公共空间区域（2/10）
环境监控系统
灯光节能控制
1.建议采用HVDC高压直流供电系统，搭配再生能源（太阳能，风力发电） 2.日/夜间调节控制
3.时间控制
4.走道与安全梯照明感应控制 5.LED、T5调光节能灯具选择 6.艺术相框，电子公布栏背光调节（LED）
公共空间区域（3/10）
空调节能控制 1.建议采用HVDC高压直流供电系统，搭配再生能源
饭店型住宅（大楼）智能节能监控系统设计规划书
前言
现代人越来越重视居家生活，诉求回家就像住在五星级饭店一样的饭店式管 理概念，逐渐广为购屋族接受，也成为近年豪宅小区 的基本配备。
随着住户对居住质量要求愈来愈高，传统保全不再是小区管理的主流，取而
代之的是有小区秘书、保全、公设服务员的饭店式管理，虽然因小区服务人
远程看护照顾系统 1.小区医院结合医疗系统
2.远程基础诊疗功能
3.紧急救护功能
住宅区域（5/5）
电力管理系统
1.电力质量与用电情形监视管理与分析 2.远程控制电力 3.警报实时通报（简讯通知）
智能型节能监控系统 -公共空间区域
停车场管理系统 环境监控系统 门禁管制系统 CCTV监视系统 电梯监控系统
1.重金属含量检测
2.余氯含量检测 3.硬度检测 4.浊度检测
公共空间区域（5/10）
门禁管制系统
RFID (Mifare) 门禁感应
1.住户停车场出入感应管制 2.临时通行证出入感应管制 3.电梯通行出入感应管制
人脸辨识纪录 1.访客出入登记纪录 2.访客出入拍照纪录 停车场车牌辨识系统 1.车辆出入纪录
4.智能型控制整合
住宅区域（2/5）
影音控制整合系统
整合住宅内任何可遥控器的家电产品，利用系统透过红外线 （IR）达 到单一遥控整合控制。
视听多媒体娱乐系统 （MOD ， E-butler）（云端）
1.多媒体平台 IPTV 服务 2.生活信息整合
3.影音娱乐整合
虚拟窗景系统
1.整合视听多媒体，结合数字风景照片，搭配音乐，营造虚拟休闲环境
出入口保安人员进出管制 住宅紧急求救按钮系统联机
2.红外线感测整合管制
3.CCTV监视系统整合
公共空间区域（6/10）
CCTV监视系统
百万画素摄影机监视系统 红外县辅助照明 智能型自动巡视系统 中央监控系统联机
公共空间区域（7/10）
电梯监控系统
PMSM（永磁）系统
2.空调系统直流变频控制 3.季节温度调节控制 4.外气引进系统
5.散热水塔、水泵变频控制
公共空间区域（4/10）
给排水监控系统
1.屋顶清水池，离峰时间补给 2.污、清水池高低水位监控 3.庭园造景水池调节控制 4.庭园造景水池与空调散热系统整合 5.雨水回收系统
水质检测系统
员增加，管理费比传统管理贵6成，但因管理机能佳，反而成为小区特色与房 价的保证，具备饭店式管理的小区，每坪房价比一般小区贵1~2万元。
饭店式管理的住宅，虽然管理成本较高，但有助于提升小区质量，房价可较
一般住宅高出1~3成，且抗跌性强。
饭店式管理住宅
饭店式管理住宅，顾名思义就是指将饭店般的管理服务，运用在一般 住宅管理上。
空调控制整合系统
灯光情境控制系统
影音控制整合系统
安全管理系统
电力管理系统
住宅区域-智能型节能监控系统架构
电力设备 PM-778 摄影机
CO 监控
火警监控
门禁监控
紧急押扣
UP Link FS-23 SES-08
PL
standard
门铃
AC 110V
Home Controller Down Link
Light Controller
K-Relay AC 220V
卤素灯泡
TRIC DRIVER
客厅信息插座 书房信息插座 卧室信息插座 小孩房信息插座
IP Phone
音响
Dimmer
白纤灯泡 LED灯
DVD TV
崁入式 Touch Panel 360度红外线发射器
T百度文库灯管
DIM：0~10V 1~10V
住宅区域（3/5）
安全管理系统
家庭防盗系统 1.家庭影像监视系统
2.门窗状态监视
3.对讲机系统整合 4.警报实时通报（管理室通知，简讯通知，实时影像通知）
5.防盜系統設定告警通知
住宅区域（4/5）
家庭安全防护系统 1.消防安全系统整合 2.一氧化碳浓度侦测 3.紧急求救设施
4.警报实时通报功能 (管理室，简讯，实时影像)
饭店式管理成本高，住户须负担管理费较高，一般首购住宅较难维持， 因此有饭店式管理的住宅，仍以豪宅型小区为主。
当饭店式管理住宅（豪宅型小区）结合智能型节能监控系统 使消费 者更能控制家电 、照明、空调、安全..系统等，使他们使用更少的 能源，同时打造出更加舒适且便利的住家。
智能型节能监控系统 -住宅区域
MOD
Fluo Dimmer LED灯
DIM DRIVER 0~10V
Ethernet Data Port
（ 大门用 ）
住宅区域（1/5）
空调控制整合系统
1.直流变频空调 2.外气交换机调节
3.室内设计搭配
4.智能型控制整合
灯光情境控制系统
1.情境场景灯光控制（明亮，休闲，阅读，电影…等） 2.窗帘控制系统整合 3.灯光节能调节控制
机电监控系统
后台整合控制系统
公共空间区域-智能型节能监控系统架构
电梯区域 公共区域
电力设备
大楼设备
电力设备
对讲机设备
消防
Video-Phone
IP-Phone
Video Server
RTU
紧急供电设备 空调设备 清污水泵 Main-Gate
Intrant（Fiber）
住宅区域 停车场系统
公区灯光
控制中心
iDC-LA
Home Controller
RTU
Work-Station
Intern et
Server
崁入式 Touch Panel
闸门 iNAS
Remote Surveillance
Fiber
Ethernet
Other Wire
公共空间区域（1/10）
停车场管理系统
车辆门禁管制系统 1.车牌辨识系统 2.门禁感应（RFID）系统 车辆导引系统 1.语音与数字广告牌 2.灯光导引 3.停车位灯光指示 停车场节能控制系统 1.车道灯光感应控制 2.日/夜间灯光调节控制
公共空间区域（2/10）
环境监控系统
灯光节能控制
1.建议采用HVDC高压直流供电系统，搭配再生能源（太阳能，风力发电） 2.日/夜间调节控制
3.时间控制
4.走道与安全梯照明感应控制 5.LED、T5调光节能灯具选择 6.艺术相框，电子公布栏背光调节（LED）
公共空间区域（3/10）
空调节能控制 1.建议采用HVDC高压直流供电系统，搭配再生能源
饭店型住宅（大楼）智能节能监控系统设计规划书
前言
现代人越来越重视居家生活，诉求回家就像住在五星级饭店一样的饭店式管 理概念，逐渐广为购屋族接受，也成为近年豪宅小区 的基本配备。
随着住户对居住质量要求愈来愈高，传统保全不再是小区管理的主流，取而
代之的是有小区秘书、保全、公设服务员的饭店式管理，虽然因小区服务人
远程看护照顾系统 1.小区医院结合医疗系统
2.远程基础诊疗功能
3.紧急救护功能
住宅区域（5/5）
电力管理系统
1.电力质量与用电情形监视管理与分析 2.远程控制电力 3.警报实时通报（简讯通知）
智能型节能监控系统 -公共空间区域
停车场管理系统 环境监控系统 门禁管制系统 CCTV监视系统 电梯监控系统
1.重金属含量检测
2.余氯含量检测 3.硬度检测 4.浊度检测
公共空间区域（5/10）
门禁管制系统
RFID (Mifare) 门禁感应
1.住户停车场出入感应管制 2.临时通行证出入感应管制 3.电梯通行出入感应管制
人脸辨识纪录 1.访客出入登记纪录 2.访客出入拍照纪录 停车场车牌辨识系统 1.车辆出入纪录
4.智能型控制整合
住宅区域（2/5）
影音控制整合系统
整合住宅内任何可遥控器的家电产品，利用系统透过红外线 （IR）达 到单一遥控整合控制。
视听多媒体娱乐系统 （MOD ， E-butler）（云端）
1.多媒体平台 IPTV 服务 2.生活信息整合
3.影音娱乐整合
虚拟窗景系统
1.整合视听多媒体，结合数字风景照片，搭配音乐，营造虚拟休闲环境
出入口保安人员进出管制 住宅紧急求救按钮系统联机
2.红外线感测整合管制
3.CCTV监视系统整合
公共空间区域（6/10）
CCTV监视系统
百万画素摄影机监视系统 红外县辅助照明 智能型自动巡视系统 中央监控系统联机
公共空间区域（7/10）
电梯监控系统
PMSM（永磁）系统